Tartu Karlova Koolis on juba pikema aja jooksul olnud probleem ruumipuudusega, mistõttu on linnavalitsus otsinud erinevad variante kooli õppetöö korraldamiseks. Koolis on puudus õppetööks vajaminevatest klassiruumidest ning õppetöö algab erinevates vanuseastmetes erinevatel kellaaegadel või toimub väljaspool koolihoonet. Arvestades Tartu Karlova Kooli tänast õpilaste hulka ja lähiaastate eelduslikku õpilaste hulka, on vaja leida koolile õppetööks täiendavad ruumid.
Tartu Ülikool soovib võõrandada Tartus Salme 1a kinnistu (registriosa nr 4028203). Kinnistu suurus on 15 831 m2, sellel paikneb õppehoone üldpinnaga 3637,6 m2, kinnistu sihtotstarve on ühiskondlike hoonete maa. Hoone sobib õppetööks, see paikneb Tartu Karlova Kooli vahetus läheduses ja seel on võimalik korraldada kooli õppetegevust.
Linnavalitsus on pidanud läbirääkimisi Salme 1a kinnistu omandamiseks ja Tartu Ülikool on andnud nõusoleku võõrandada nimetatud kinnistu Tartu linnale hinnaga 630 000 eurot.
Tartu linna praegused rahalised kohustused ja olemasolevad vahendid võimaldavad Salme 1a kinnistu ostuhinna tasuda kõige varem 2022. aasta eelarvest. Tartu Ülikool on nõus kinnistu müüma selliselt, et võlaõiguslik müügileping sõlmitakse kohe, kuid asjaõiguslik leping hoone omandi üleandmiseks sõlmitakse pärast hoone ostuhinna tasumist tingimusel, et Tartu linn võtab endale kohustuse tasuda ostuhind hiljemalt 31. jaanuaril 2022. a.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8, kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse § 28 lg 3 ning Tartu linnavara eeskirja § 51 lg 2, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel omandada Salme 1a kinnistu (registriosa nr 4028203) alljärgnevatel tingimustel:
1.1. kinnistu omandatakse hinnaga 630 000 eurot;
1.2. kinnistu omandamise tingimused lepitakse kokku võlaõigusliku ostu-müügilepingu sõlmimisega järgnevas:
1.2.1. võlaõiguslik leping sõlmitakse vahetult peale kinnistu omandamise otsuse tegemist, tulevikus sõlmitava asjaõigusliku lepingu sõlmimise kohta kantakse kinnistusraamatusse eelmärge;
1.2.2. Tartu Ülikool võtab endale kohustuse lõpetada hoones oma õppetöö ja anda ruumide valdus Tartu linnale üle hiljemalt 1. septembril 2021. a., välja arvatud juhul, kui hoone üleandmine viibib vääramatust jõust tuleneva Jakobi 5 hoone ehituslepingu pikenemise tõttu;
1.2.3. Tartu linnal on õigus alustada koolihoone remonditöödega septembris 2021. a;
1.2.4. kui kinnistu valduse üleandmine viibib muudel juhtudel kui vääramatu jõu asjaoludest tingitult, väheneb ostuhind iga üleandmisega viivitatud täis kuu eest 10 000 eurot aga mitte rohkem kui 600 000 euroni.
1.2.5. Tartu Ülikool kohustub andma üle kinnistu omandi ja sõlmima asjaõigusliku lepingu omandi üleminekuks 2022. aasta jaanuarikuus, kuid mitte hiljem kui 31. jaanuar 2022. a;
1.2.6. Tartu linn kohustub tasuma hoone müügihinna ja sõlmima asjaõigusliku lepingu omandi üleminekuks 2022. aasta jaanuarikuus, kuid mitte hiljem kui 31. jaanuar 2022. a.
2. Otsus jõustub vastuvõtmisele järgnevast päevast.
