EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
18. märts 2020. a. nr LV-K-0334 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 26. jaanuari 2010 korralduse nr 91 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 26.01.2010 välja antud ehitusluba nr 159/10 Varsa tn 12 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Varsa tn 12 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Tüve tn 2 korterelamu (sotsiaalmaja) püstitamiseks;
2.3. Tüve tn 4 korterelamu (sotsiaalmaja) püstitamiseks;
2.4. Savi tn 2 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.5. Haagemetsa tee 6, Haage küla üksikelamu püstitamiseks;
2.6. Järve tee 17a, Tüki küla üksikelamu püstitamiseks;
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Varsa tn 12 üksikelamu eelprojekt koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. 2010. a ehitusloa aluseks olnud ehitusprojekti ei soovita realiseerida. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.12.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Tüve tn 2 sotsiaalmaja põhiprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette keldrita, 4-korruselise, lamekatusega ja 28 korteriga sotsiaalmaja püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 05.03.2019 korraldusega nr 244 kehtestatud Põhja puiestee ning Tüve, Lääne ja Ladva tänavate vahelise ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Taotlejaks on TLV LVO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Tüve tn 4 sotsiaalmaja põhiprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette keldrita, 4-korruselise, lamekatusega ja 28 korteriga sotsiaalmaja püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 05.03.2019 korraldusega nr 244 kehtestatud Põhja puiestee ning Tüve, Lääne ja Ladva tänavate vahelise ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Taotlejaks on TLV LVO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Savi tn 2 üksikelamu ümberehitamise ja laiendamise ning varjualuse ehitamise eelprojekt , millega nähakse ette üksikelamule osaliselt teise korruse peale ehitamine ning hoone lisasoojustamine ja viimistlemine. Autode varjualuse püstitamiseks on esitatud ehitusteatis. Projekteerimistingimused PTH-19-014 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 12.03.2019 korralduse nr 253 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 11.06.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Haagemetsa tee 6, Haage küla elamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib 12.04.2007 kehtestatud Draama maaüksuse detailplaneering. Detailplaneeringuga määratud lubatud katusekalle on 30-45 kraadi. Ehitusprojektis on hoone katusekalle 25 kraadi. Linnavalitsus on seisukohal, et ehitusprojekt on kooskõlas detailplaneeringu põhimõttega ning 5 kraadise katusekalde muudatuse tõttu ei ole otstarbekas väljastada detailplaneeringut täpsustavaid projekteerimistingimusi. Ehitusprojekt vastab detailplaneeringu mõttele ning kavandatav hoone sobitub piirkonna hoonestuslaadiga. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 15.01.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Järve tee 17a, Tüki küla üksikelamu püstitamise eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-19-087 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 18.06.2019 korralduse nr 635 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.11.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja