EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. jaanuar 2020. a. nr LV-K-0097 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 05. juuni 2018 korralduse nr 599 "Ehituslubade andmine" p 1.8 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 06.06.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/12828 Hommiku tn 8 kahe korteriga elamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 25.04.2017 korralduse nr 404 "Herne tn 54b ehitusloa väljastamine, katastriüksuse aadressi muutmine ja hoonele aadressi määramine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 28.04.2017 välja antud ehitusluba nr 1711271/13210 Herne tn 54b kahe korteriga elamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Hommiku tn 8 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Metshirve tn 9 suvila ümberehitamiseks ja laiendamiseks üksikelamuks;
2.3. Herne tn 54b kahe korteriga elamu püstitamiseks;
2.4. Hüdse-Tamme/2, Kardla küla üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Hommiku tn 8 elamu muudatusprojekt 
, millega nähakse esialgselt kahe korteriga elamuna kavandatud hoone projekteerimine üksikelamuks, tuleohutuse osa muutmine ning teised väiksemad muudatused asendiplaanil ning hoone välisviimistluses ja siseplaneeringus. Hoonele koostati uus energiamärgis. Elamule 2018. a ehitusloa andmise ajal kehtis alal 16.05.1985. a kehtestatud Veeriku mikrorajooni II etapi detailplaneering (täna kehtetu) ning lisaks on antud arhitektuursed ja ehituslikud juhised AEO 18.04.2016. a kirjaga nr 7-12.1/PTH-16-069. Hoone asub Kaitseministeeriumi piirangualal ja projekt on kooskõlastatud Kaitseministeeriumiga. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.11.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Metshirve tn 9 eelprojekt aiamaja ümberehitamiseks ja laiendamiseks üksikelamuks , millega nähakse ette 2005-2015. a 1-korruselisele suvilale omavoliliselt rajatud viilkatusega teise korruse ja lamekatusega saunaosa juurdeehituse seadustamine ning hoone ümberehitamine üksikelamuks. Projekteerimistingimused PTH-19-013 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 05.06.2019 korralduse nr 114 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 10.09.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Herne tn 54b kahe korteriga elamu muudatusprojekt , millega nähakse ette väiksemad muudatused asendiplaanil, siseplaneeringus, tehnosüsteemides ja tuleohutuse osas ning vähesed arhitektuursed muudatused. Hoonele koostati uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 02.07.2009 otsusega nr 541 kehtestatud Marja 24, Herne 54 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.09.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Hüdse-Tamme/2 elamu ehitusprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-166 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 06.11.2018 korralduse nr 1229 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.09.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist