EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
04. detsember 2019. a. nr LV-K-1412 |
| Lembitu tn 14, Tartu linn ehitusloa andmine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus eelprojekt Tartu linnas Lembitu tn 14 üksikelamu püstitamiseks. Projekteerimistingimused PTH-18-063 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 29.05.2018 korralduse nr 567 alusel.
Vastavalt projekteerimistingimustele on lubatud hoone korruselisus kuni 2 ning teise korruse brutopind peab olema maksimaalselt 80% hoone ehitisealusest pinnast. Käesolevaga on ehitusloa taotlus esitatud kolme maapealse ja ühe maa-aluse korrusega üksikelamu püstitamiseks. Ehitusprojekti järgi on 2. ja 3. korruse brutopinnad väiksemad hoone ehitisealusest pinnast. Projekteerimistingimustega on lubatud hoone kõrgus kuni 10 m arvestatuna hoone ±0.00-st. Ehitusprojekti järgi on hoone kõrgus 9,8 m planeeritud hoone ±0.00-st. Arhitektuuri ja ehituse osakond on seisukohal, et kuigi ehitusprojektiga on hoone korruselisus 3, vastab ehitusprojekt projekteerimistingimustele ning uusi tingimusi seetõttu välja anda ei ole mõistlik ega vajalik, sest hoone kõrgust, kuni 10 m, ehitis ei ületa. Samuti tuleb arvestada asjaolu, et ajalooliselt kinnistul paiknenud hoone korruselisus oli samuti 3, kuid ajalooliselt pööningukorrust korrusena eraldi ei arvestatud.
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Lembitu tn 14 üksikelamu püstitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Lembitu tn 14, Tartu linn ehitusloa andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduses on esitatud Lembitu tn 14 üksikelamu eelprojekt 
, millega nähakse ette ühe keldrikorruse ja kolme maapealse korrusega ning mansardkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-063 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 29.05.2018 korralduse nr 567 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.08.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projekt vastab ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Laima-Maria Taal, arhitekt