EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
29. mai 2019. a. nr LV-K-0583 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 10.08.2000 välja antud ehitusluba nr 179 Lõuendi 10 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 30. aprilli 2018 korraldus nr 445 "Tähe tn 101, Tartu linn ehitusloa andmine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 02.05.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/09328 Tähe tn 101 õppehoone-huvikeskuse ümberehitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 28. augusti 2018 korralduse nr 875 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 29.08.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/20781 Aruküla tee 2 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 28. augusti 2018 korralduse nr 875 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 29.08.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/20782 Aruküla tee 4 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.5. Tartu Linnavalitsuse 28. augusti 2018 korralduse nr 875 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 29.08.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/20784 Aruküla tee 6 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.6. Tartu Linnavalitsuse 02. mai 2017 korralduse nr 434 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 04.05.2017 välja antud ehitusluba nr 1712271/13736 Kalmistu tn 7 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Lõuendi tn 10 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Tähe tn 101 õppehoone-huvikeskuse ümberehitamiseks;
2.3. Aruküla tee 2 korterelamu püstitamiseks;
2.4. Aruküla tee 4 korterelamu püstitamiseks;
2.5. Aruküla tee 6 korterelamu püstitamiseks;
2.6. Kalmistu tn 7 korterelamu püstitamiseks;
2.7. Hauskari tn 3 üksikelamu püstitamiseks;
2.8. Hauskari tn 7 üksikelamu püstitamiseks;
2.9. Tähe tn 3 konvendihoone osaliseks ümberehitamiseks;
2.10. Pihva tee 14, Rahinge küla abihoone püstitamiseks;
2.11. Kaunase pst 58a mänguväljaku rajamiseks;
2.12. Kvissentali põik 6 maasoojuspuuraukude rajamiseks;
2.13. Roosi tn 80 Ülejõe alajaama laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Lõuendi tn 10 elamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette üksikelamus ehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine kasutusloa saamiseks. Hoonele on juurde ehitatud kaks ruumi, laiendatud garaaži, muudetud keldrit ja pikendatud osaliselt 2. korrust. Elamu on liidetud gaasiküttevõrku. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 30.08.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Tähe tn 101 Forseliuse kooli käsitöö ja tööõpetuse ruumide osalise rekonstrueerimise muudatusprojekt , millega nähakse soojasõlme ruumi ja korstna lammutamine ning muud väiksemad muudatused (valamute ja uste lisamine, vihmaveesüsteem, kergplokkseinad jms). Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotlejaks on TLV LVO.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Aruküla tee 2 korterelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette korterelamu tehniliste andmete muutmine, esimese korruse sügavamaks ehitamine ja päikesepaneelide ära jätmine. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 11.05.2017. a otsusega nr 457 kehtestatud Aruküla tee 8 krundi detailplaneering, mille järgi on hoone lubatud korruselisus 3, lisaks keldrikorrus. Käesolevaga on projekteeritud 3 maapealse korruse ja ühe abiruumidega keldrikorrusega hoone, mille keldrikorrus loetakse täna kehtiva majandus- ja taristuministri määruse nr 57 "Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused" järgi maapealseks korruseks. Määruse järgi 4 maapealse korrusega hoone lahendus vastab detailplaneeringu mõttele. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Aruküla tee 4 korterelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette korterelamu tehniliste andmete muutmine, esimese korruse sügavamaks ehitamine ja päikesepaneelide ära jätmine. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 11.05.2017. a otsusega nr 457 kehtestatud Aruküla tee 8 krundi detailplaneering, mille järgi on hoone lubatud korruselisus 3, lisaks keldrikorrus. Käesolevaga on projekteeritud 3 maapealse korruse ja ühe abiruumidega keldrikorrusega hoone, mille keldrikorrus loetakse täna kehtiva majandus- ja taristuministri määruse nr 57 "Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused" järgi maapealseks korruseks. Määruse järgi 4 maapealse korrusega hoone lahendus vastab detailplaneeringu mõttele. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Aruküla tee 6 korterelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette korterelamu tehniliste andmete muutmine, esimese korruse sügavamaks ehitamine ja päikesepaneelide ära jätmine. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 11.05.2017. a otsusega nr 457 kehtestatud Aruküla tee 8 krundi detailplaneering, mille järgi on hoone lubatud korruselisus 3, lisaks keldrikorrus. Käesolevaga on projekteeritud 3 maapealse korruse ja ühe abiruumidega keldrikorrusega hoone, mille keldrikorrus loetakse täna kehtiva majandus- ja taristuministri määruse nr 57 "Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused" järgi maapealseks korruseks. Määruse järgi 4 maapealse korrusega hoone lahendus vastab detailplaneeringu mõttele. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Kalmistu tn 7 korterelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette hoone tuleohutuse osa ja tehniliste andmete muutmine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 15.09.2005 korraldusega nr 1412 kehtestatud Peetri 10 krundi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-16-145 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 25.10.2016. a korraldusega nr 1113. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.05.2018. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Hauskari tn 3 üksikelamu põhiprojekt , millega nähakse ette keldrita, tänavapoolses küljes 2-korruselisest ja kinnistu sügavuse suunas 1-korruselisest osast koosneva üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.10.2009 otsusega nr 563 kehtestatud Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneering. Lisaks on Tartu LV istungi protokolliline otsus 13.01.2016. a nr LV-IP-0010 "Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneeringu 1 ja 2 etapi hoonestuskava". Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 19.03.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Hauskari tn 7 üksikelamu eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.10.2009 otsusega nr 563 kehtestatud Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneering. Lisaks on Tartu LV istungi protokolliline otsus 13.01.2016. a nr LV-IP-0010 "Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneeringu 1 ja 2 etapi hoonestuskava". Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 20.11.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Tähe tn 3 korporatsioon Rotalia konvendihoone tuletõrjetrepi ehituse eelprojekt , millega nähakse ette hoone põhjapoolsesse otsa tuletõrjetrepi ja evakuatsiooni väljapääsu rajamine ning ambulatoorse arstiabi osutamise (hambaravi) olemasolevate õhksoojuspumpade paigaldamise seadustamine. Maakasutamise sihtotstarve on 80% ühiskondlike ehitiste maa ja 20% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 01.02.2019.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Pihva tee 14, Rahinge küla abihoone eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise viilkatusega kahest ruumist (kelder ja abiruum), katusealusest ja kasvuhoonest koosneva abihoone püstitamine. Projekteerimistingimused kinnistul paikneva abihoone püstitamiseks on määratud Tartu Linnavalitsuse 23.04.2018 korralduse nr 410 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 30.03.2019.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Kaunase pst 58a mänguväljaku põhiprojekt , millega nähakse ette mitmekülgselt kasutatava, kaasaja nõuetele vastava ja ümbruskonna kujundusega sobituva aktiivse puhkuse ala rajamine lastele ja täiskasvanutele (sh eakatele). Alale on projekteeritud mänguväljak, seenioride terviserada ja vigurraja elementidega liikluslinnak. Muuhulgas korrastatakse jalgteed, lisatakse valgustust, inventari (pingid, prügikastid, infotahvel, jalgrattahoidjad jms) ning haljastust. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 06.07.1999 korraldusega nr 1928 kehtestatud Kalda tee, jalakäijate kiire, Nõlvaku, Mõisavahe tänavatega piirneva ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa. Ehitusloa taotleja – TLV LMO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.12. on esitatud Kvissentali põik 6 maasoojuspuuraukude projekt , millega nähakse ette 8 puuraugu rajamine. Ehitamine toimub Kvissentali põik 6. Riigilõiv on tasutud 28.04.2019.
Korralduse alapunktis 2.13. on esitatud AS Anne Soojuse liitumine Ülejõe 110/35/10kV alajaamaga, eelprojekt . Ehitamine toimub Roosi tn 80. Riigilõiv on tasutud 15.05.2019.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist