EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
29. august 2018. a. nr LV-K-0965 |
| Puiestee tn 107/2, Tartu linn ehitusloa andmine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja arhitektuurne põhiprojekt Puiestee tn 107/2 ärihoone püstitamiseks. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 22.08.2017. a korraldusega nr 822 kehtestatud Jaama tn 68a krundi detailplaneering.
Vastavalt kehtivale detailplaneeringule on ette nähtud hoone nullkõrgus vahemikus 37,50...37,70 m, kuid krundi vertikaalplaneerimise käigus selgus, et arvestades olemasoleva ümbritseva maapinna kõrgusi, kõrval asuva varemprojekteeritud tehnovõrkude ja sademeveekaevudega autoparkla kõrgusi, ei saa projekteeritava hoone nullkõrgus olla madalam kui 37,75 m. Tekkinud kõrgustevahe 5 cm ei ole silmaga märgatav, ei riku kellegi õigusi ning ei muuda detailplaneeringu üldpõhimõtteid. Hoone absoluutkõrgus 46,05 m vastab detailplaneeringule.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 3 lg 3, § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Puiestee tn 107/2 ärihoone püstitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Puiestee tn 107/2, Tartu linn ehitusloa andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduses on esitatud Puiestee tn 107/2 ärihoone arhitektuurne põhiprojekt koos eriosade projektidega
, millega nähakse ette kinnistu kagunurka 2-korruselise, lamekatusega ja keldrita ärihoone püstitamine. Hoone kasutamise otstarveteks on projekteeritud (12331) ilu- ja isikuteenuste hoone 136,2 m2 ulatuses ning (12311) kaubandushoone 119,4 m2 ulatuses. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 22.08.2017. a korraldusega nr 822 kehtestatud Jaama tn 68a krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 29.06.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projekt vastab ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja