Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogule otsuse "Loa andmine korporatsiooniga Fraternitas Liviensis üürilepingu sõlmimiseks" eelnõu esitamine Liviensis

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse § 28 lg 3, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8 ja Tartu linnavara eeskirja § 5¹ lg 2, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Lubada Tartu Linnavalitsusel sõlmida korporatsiooniga Fraternitas Liviensis üürileping Tartu Lastekunstikoolile Jakobi tn 52 ruumide (üldpind 100 m²) üürimiseks tähtajaga kuni 31. mai 2020. a.

2. Otsus jõustub vastuvõtmisele järgneval päeval.

Juulis 2018 vabanesid Jakobi 52 seni Musaklubi kasutuses olnud ruumid pindalaga 100 m² ning korporatsiooni Fraternitas Liviensis on valmis neid Tartu Lastekunstikoolile rentima samadel tingimustel, mis seni, st üüri hinnaks on 4,2 eurot/m².

Täiendavate ruumide rentimine lahendaks mõned Tartu Lastekunstikooli Jakobi 52 majas olevatest ruumiprobleemid:

- kool saaks juurde ühe õppeklassi, kus õppetööd läbi viia, üks praegu kasutusel olevatest klassidest ei peaks olema enam läbikäidav;

- lisanduks ruum, millest kujundada õpetajate tuba, mis hetkel Jakobi 52 majas puudub ja kus oleks võimalik hoida õppetööks vajalikku kirjandust, dokumente, tehnikat (projektor, sülearvuti, prožektorid jms)

- paremini oleks võimalik korraldada õppetööd ja õpilaste, õpetajate ja lapsevanemate liikumist olemasolevates ruumides (praegu õpetajate toana kasutusel olev vahekoridor saaks avaram, õppetööd segamata oleks võimalik juurdepääs tualettruumidele, kus on ka ainukesed I korrusel asuvad kraanikausid vee võtuks maalimise tarbeks.

- laheneks õppeinventari hoiustamine – saab paremini korraldada õppetööks vajalike vahendite (molbertid, natüürmordialused, -esemed) hoiustamist. Praegu vajalik ruum puudub.

Tartu linn on pidanud läbirääkimisi Jakobi tn 52 omaniku korporatsioon Fraternitas Liviensisega ning saavutanud kokkuleppe sõlmida uus üürileping ajavahemikul september 2018 kuni 31. mai 2020, üüriga 1521,24 eurot kuus ehk 4,20 eurot/m².

Üürile lisanduvad kommunaalkulud (küte, vesi, elekter, ruumide korrashoid). Kooli toimimiseks vajalikud remondi- ja parandustööd teeb üürileandja vastavalt ilmnevatele vajadustele.

Üürilepingu tingimused:
- üürnikul on õigus kasutada Jakobi tn 52 keldrikorrusel ruume pindalaga 86,6 m² (ruumid 5, 6, 7, 8, 9) ja esimesel korrusel ruume pindalaga 375,6 m² (ruumid 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34) kuni 31. maini 2020;
- lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel ette teatamine 1 aasta (mõlemapoolselt).

Üürniku kohustused:
- üüri suurus ajavahemikul september 2018 kuni 31. mai 2020 on 1521,24 eurot kuus;
- tasub kütte (proportsionaalselt kasutatava pinnaga), elektri (vastavalt arvesti näidule) ja vee/kanalisatsiooni (vastavalt arvesti näidule) eest;
- tagab ise ruumide korrashoiu (koristaja 0,5 koormusega).

Üürileandja kohustused ja kulutused:
- kannab kõik hoone säilimiseks vajalikud kapitaalremondi tegemise kulud;
- tagab aastaringselt majaümbruse korrashoiu selliselt, et seal liikumine oleks turvaline;
- vajadusel paigaldab uued elektri- ja veearvestid;
- muude parandus- ja remonditööde osas lepitakse üürnikuga kokku vastavalt vajadusele.