Tartu linn, Kabeli tn 17 korteriomandite omanikud (edaspidi taotlejad) esitasid Tartu Linnavalitsusele avalduse kinnistuga Tartu linn, Kabeli tn 17 (korteriomandite registriosa nr-d 3806403, 3806503, 3806603, 3806703, 3806803, 3806903, 3807003), katastritunnus 79510:001:0009, pindala 2019 m², sihtotstarve elamumaa 100%) piirneva maa-ala erastamiseks maareformi seaduse § 22 lõike 1² alusel. Maaüksusel paikneb õigusliku aluseta püstitatud ehitis, mis on Tartu linn, Kabeli tn 17 kinnistu omanike poolt paigaldatud ja nende kasutuses.
Tegemist on Tartu linn, Kabeli tn 17 kinnistu (katastritunnus 79510:001:0009, sihtotstarve 100% elamumaa), omandis oleva teemaaga Tartu linn, Kabeli tänav T15 (katastritunnus 79301:001:0140, sihtotstarve 100% transpordimaa) ja reformimata riigimaa vahelise ligikaudu 265 m² suuruse maa-alaga, mille kohta ei ole vormistatud maakasutusõigust.
Lähtudes Vabariigi Valitsuse 22. veebruari 2007. a määruse nr 50 “Kinnisasjaga liitmiseks sobiva iseseisva kasutusvõimaluseta maa erastamise kord” (edaspidi maa erastamise kord) § 3 lõikest 1 algatas Tartu Linnavalitsus Tartu linn, Kabeli tn 17 korteriomandite omanike taotluse alusel kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa piiride väljaselgitamise menetlust.
Maa erastamise korra § 6 kohaselt edastas Tartu Linnavalitsus Maa-ametile kooskõlastamiseks Tartu linn, Kabeli tn 17 kinnisasjaga liitmiseks sobiva maaüksuse plaani.
Maa-ameti katastri registriosakond on 25. aprilli 2018. a kirjaga nr 11-2/18/7068-2 teatanud, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maaüksuse piirid on üle vaadatud ning maa piirid vastavad taotluses esitatud maaüksuse piiridele. Samas teatas Maa-amet, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva katastriüksuse võib moodustada plaani- ja kaardimaterjali alusel.
Tartu Linnavalitsus teavitas taotlejaid Maa-ameti kirjast ning võimalusest moodustada kinnisasjaga liitmiseks sobiv katastriüksus plaani- ja kaardimaterjali alusel.
Lähtudes eeltoodust moodustati katastriüksus plaani- ja kaardimaterjali alusel.
Maareformi seaduse § 313 lõige 8 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobivast maast moodustatud katastriüksuse sihtotstarbeks määratakse selle kinnisasja sihtotstarve, millega maa liidetakse.
Võttes aluseks maareformi seaduse § 20 lg 1, § 22 lg 12, § 223 lg 1, § 31², § 313, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, maakatastriseadus § 18 lg 6, Vabariigi Valitsuse 22. veebruari 2007. a määruse nr 50 “Kinnisasjaga liitmiseks sobiva iseseisva kasutusvõimaluseta maa erastamise kord”, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3 ja Maa-ameti 25. aprilli 2018. a kirja nr 11-2/18/7068-2, Tartu Linnavalitsus
Tartu Linnavalitsuse 5.06.2018 korraldus nr 604 "Tartu linn, Kabeli tn 17 kinnisasjaga piirnevale maaüksusele aadressi, sihtotstarbe ja pindala määramine ning maa maksustamishinna kinnitamine"