EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
06. märts 2018. a. nr LV-K-0229 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 18. veebruari 2014. a korraldus nr 183 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 20. veebruaril 2014. a välja antud ehitusluba nr 1026/14 Varsa tn 24 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 03. oktoobri 2017. a korraldus nr 980 "Riia tn 130b/2 ehitusloa andmine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 04. oktoobril 2017. a väljastatud ehitusluba nr 1712271/33885, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tähtvere Vallavalitsuse poolt 13. novembril 2006. a väljastatud ehitusluba nr 608 Tüki-Üleoja tn 18, Tüki küla üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Varsa tn 24 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Riia tn 130b/2 laohoone püstitamiseks;
2.3. Puhkekodu tn 14 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. J. Hurda tn 19 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.5. Malmi tn vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.6. Turu tn 34b sademevee- ja kanalisatsiooni välistorustike ehitamiseks;
2.7. Õpetaja tn 12 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.8. Lossi 34a pargiala rajamiseks;
2.9. Vasara tänava ümberehitamiseks;
2.10. Kuldnoka tn 3 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.11. Kaunase pst 71 Kivilinna kooli spordisaali ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Varsa tn 24 eramu arhitektuur-ehituslik eelprojekt 
, millega nähakse ette osaliselt 1- ja osaliselt 2-korruselise, lamekatusega, keldrita üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005. a otsusega nr 385 kehtestatud kruntide Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.01.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Riia tn 130b/2 muudatusprojekt , millega nähakse ette laohoone kandekonstruktsioonide, plaanilahenduse, tuleohutuse osa ning hoone välisviimistluse muutmine. Hoone on madalam kui ehitusloa saanud ehitusprojektiga ette oli nähtud. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.12.1998. a korraldusega nr 3538 kehtestatud Riia 132 (endise KEK-i territooriumi) detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 01.02.2018.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Puhkekodu tn 14 üksikelamu põhiprojekt koos eriosade projektidega, millega nähakse ette 2-korruselise ja keldrita üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 30.12.2003. a korraldusega nr 4779 kehtestatud Puhkekodu tänava kruntide detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-16-199 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 06.12.2016. a korraldusega nr 1269. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.10.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud J. Hurda tn 19 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette elamu hoovipoolsele küljele ühekorruselise juurdeehituse rajamine, hoone olemasoleva osa siseplaneeringu muutmine ning hoone lisasoojustamine ja viimistlemine. Projekteerimistingimused PTH-17-034 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 21.03.2017. a korraldusega nr 247. Hoone asub Tähtvere miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.05.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Malmi tänaval vee-, reovee- ja sademeveekanalisatsioonitorustike tööprojekt . Ehitamine toimub Malmi tänav T1. Riigilõiv on tasutud 26.02.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Turu 34b kinnistu taristu projekteerimine, osa 2: vee-, sademevee- ja reoveekanalisatsioonitorustike põhiprojekt . Ehitamine toimub Turu tänav T41 ja Ropka tee T29 Turu tn 34b juures. Riigilõiv on tasutud 06.03.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Õpetaja 12 kaugkütte ühendustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Õpetaja tänav T1 (Õpetaja tn 10 - Õpetaja tn 12). Riigilõiv on tasutud 01.03.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Tähetorni platsi ja nõlvaraja põhiprojekt . Ehitamine toimub Lossi tn 34a ja Lossi tn 2. Projekteeritav ala asub arheoloogilises kaitsevööndis ning Tartu vanalinna muinsuskaitsealal. Teadmiseks: Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Ehitusloa taotleja TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Vasara tänava rekonstrueerimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Vasara tänav T7, Sepa tänav T15, Vasara tänav T25, Jalaka tänav T33. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Ehitusloa taotleja TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Kuldnoka tn 3 üksikelamu ja abihoone laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva 2-korruselise üksikelamu laiendamine ja ümberehitamine. Projekteerimistingimused PTH-17-062 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 11.07.2017. a korraldusega nr 720. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 20.01.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Kaunase pst 71 Tartu Kivilinna kooli spordisaali rekonstrueerimise põhiprojekt , millega nähakse ette esimese korruse spordisaali ja selle juurde kuuluva spordiinventari ruumi, olme- ja abiruumide ning teise korruse ventilatsioonikambri rekonstrueerimine. Alal kehtib 31.12.1970. a kehtestatud Anne I mikrorajooni detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Ehitusloa taotleja TLV LVO.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist