EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
21. veebruar 2018. a. nr LV-K-0181 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tähtvere Vallavalitsuse 30. märtsi 2017. a korralduse nr 2-1/75 "Ehitusloa väljastamine" p 1.3. ning valla ehitusspetsialisti poolt 03. aprillil 2017. a välja antud ehitusluba nr 1712271/09532 büroohoone laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uute ehitusloa taotluste esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 15. jaanuar 2004. a korralduse nr 78 "Ehitusloa andmine" p 1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16. jaanuaril 2004. a väljastatud ehitusluba nr 1482 Kesakanni 61 elamu laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu teepiirkond, Tähtvere küla büroohoone lammutamiseks;
2.2. Tartu teepiirkond, Tähtvere küla büroohoone püstitamiseks;
2.3. Turu tn 21 ööklubi lammutamiseks;
2.4. Kesakanni tn 61 suvila ümberehitamiseks ja laiendamiseks üksikelamuks;
2.5. Lõõtsa tn 2 tööstushoone püstitamiseks;
2.6. Sepikoja tn 23 // Tähe tn 133 trükikoja hoone laiendamiseks;
2.7. Lõõtsa tn 2 laohoone lammutamiseks;
2.8. Lõõtsa tn 2 transpordihoone lammutamiseks;
2.9. Lõõtsa tn 2 laohoone lammutamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 2.1. ja 2.2. on esitatud Tartu teepiirkonna Kandiküla keskuse muudatusprojekt ja kontorihoone lammutusprojekt 
, millega nähakse ette Eesti Teed AS endise ühekorruselise, keldrita kontorihoone täielik lammutamine ning uue ristkülikukujulise põhiplaaniga, ühekorruselise ja lamekatusega büroohoone püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-018 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 13.02.2018. a korraldusega nr 123. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõivud on tasutud 01.12.2017.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Turu tn 21 lammutusprojekt , millega nähakse ette 3-korruselise endise "Pattaya" ööklubi täielik lammutamine. Projekteerimistingimused PTH-17-061 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 20.06.2017. a korraldusega nr 636 olemasoleva hoone lammutamiseks ja uue ärihoone püstitamiseks. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 06.02.2018.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Kesakanni 61 ühepereelamu ehitusprojekti muudatusprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise üksikelamu ruumilahenduse, välisuste ja akende suuruste ning asukoha, välisviimistlusmaterjali, hoone küttesüsteemi ja katuse harja kõrguse muutmine ning ära on jäetud hoone garaaži osa. Seoses eeltooduga muutuvad ehitusloale kantud hoone tehnilised näitajad. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 11.01.2018. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.5, 2.6, 2.7, 2.8. ja 2.9. on esitatud Kroonpress AS trükikoja juurdeehituse eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise tööstushoone püstitamine ja olemasoleva tööstushoone laiendamine kahe hoone ühendamiseks galerii kaudu ning kolme olemasoleva laohoone lammutamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 17.01.2017. a otsusega nr 48 kehtestatud Ringtee tn 8 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõivud on tasutud 07.12.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist