EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
29. detsember 2017. a. nr LV-K-1446 |
| Tartu linn, Rüütli tn 7 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue ehitusloa andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 10. augusti 2017. a korraldus nr 786 "Rüütli tn 7 ehitusloa väljastamine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 11. augustil 2017. a väljastatud ehitusluba nr 1712271/27759 Rüütli tn 7 ärihoone püstitamiseks, seoses ehitusloale kantud ehitise oluliste tehniliste andmete muutumise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Rüütli tn 7 ärihoone püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linn, Rüütli tn 7 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue ehitusloa andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2 on esitatud Rüütli tn 7 ärihoone ehitusprojekti muudatus 
, millega nähakse ette vastavalt naaberkinnistu Rüütli tn 5 omanike soovile Rüütli tn 7 ärihoone katuselahenduse muutmine. Eelneva ehitusprojektiga oli rajatava hoone kaldne katus 5. korruse ulatuses Rüütli tn 5 kinnistu poole, kuid muudetud lahenduses on kaldne katuseosa 5 korruse ulatuses asendatud tulemüüriga hoone katuseharjani. Käesoleva ehitusloa menetlusse on kaasatud huvitatud naaberkinnistu Rüütli tn 5 omanikud, kuid määratud tähtajaks naabritelt vastust arhitektuuri ja ehituse osakonnale laekunud ei ole, mistõttu eeldab linnavalitsus, et naabrid ei soovi enam arvamust avaldada (kohtuväline kokkulepe on varasemalt sellisele katuselahendusele saavutatud). Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 09.06.2016. a otsusega nr 354 kehtestatud Küütri tn 5 krundi detailplaneering. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitse alal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 06.12.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud detailplaneeringule ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja