| Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
| Akti liik: | Korraldus |
| Teema: | Võru tn 130 projekteerimistingimuste määramine |
| Reg. number: | LV-K-1194 |
| Seisund: | Lõpetatud |
| Koostamise kp: | 01.11.2017 |
| Koostaja: | Margit Savisaar |
| Ettekandja: | Tõnis Arjus |
| Õigusakt: |  Tartu Linnavalitsuse 28.11.2017 korraldus nr 1203 "Võru tn 130 projekteerimistingimuste määramine" |
| Failid: | Võru 130 eh ala skeem.pdf ( 36 kb ) |
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
| Tartu |
01. november 2017. a. nr LV-K-1194 |
| Võru tn 130 projekteerimistingimuste määramine | |
9.10.2017. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-17-141 Võru tn 130 olemasolevate abihoonete (2 kuuri ja pesuköök) laiendamiseks ja ümberehitamiseks üksikelamuks.
Alal puudub kehtiv detailplaneering. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi.
Vastavalt Tartu linna üldplaneeringule on Võru tn 130 krundile määratud korterelamumaa juhtfunktsioon. Tartu linna üldplaneering seab senistel elamumaadel eesmärgiks läbi viia hoonestuse ja seda toetava taristu renoveerimised, arvestades energiatõhususega. Seega olemasolevate abihoonete laiendamine ja rekonstrueerimine üksikelamuks on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.
Ehitusseadustiku § 31 lg 4 p 2 kohaselt esitatakse projekteerimistingimuste kavand, vajaduse korral arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Arvestades eeltoodut esitati projekteerimistingimuste kavand koos ehitusala skeemiga tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks Võru tn 130 naaberkinnistu, Võru tn 132 omanikule. Vastuväiteid ega ettepanekuid projekteerimistingimustele ei laekunud.
Linnavalitsus on seisukohal, et projekteerimistingimustega ehitusõiguse määramine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Linnavalitsuse hinnangul ei ole nimetatud taotluse kohase krundi ehitusõiguse määramiseks uue detailplaneeringu koostamine otstarbekas ega vajalik, kuna eesmärki on võimalik saavutada käesolevate projekteerimistingimustega. Detailplaneeringu koostamisega kaasneks käesoleval juhul tarbetu ajakulu, sest kõik eeldused projekteerimistingimuste alusel projekteerimiseks ja püstitamiseks on olemas.
Võttes arvesse PlanS § 125 lg-s 5 sätestatut, loobub Tartu Linnavalitsus detailplaneeringu koostamise kohustusest Võru tn 130 kinnistul.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 2 ja planeerimisseaduse § 125 lg 5, Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata projekteerimistingimused Võru tn 130 üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
| Linnapea | |
| Linnasekretär |
| Lisa | |||||||||||||||||||||
| Tartu Linnavalitsuse | |||||||||||||||||||||
| korralduse eelnõu nr LV-K-1194 juurde | |||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||
Alal puudub kehtiv detailplaneering. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Võru tn 130 kinnistu korterelamute maa-alal. Tartu linna üldplaneering 2030+ seab eesmärgiks senistel elamumaadel läbi viia hoonestuse ja seda toetava taristu renoveerimised, arvestades energiatõhususega. Seega olemasolevate abihoonete laiendamine ja rekonstrueerimine üksikelamuks on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.
Krundi ehitusõiguse määramisel on arvestatud piirkonnas välja kujunenud keskkonna ja hoonestuslaadiga.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi.
Tulenevalt ehitusseadustiku § 31 lg 4 p 2 esitati projekteerimistingimuste kavand koos ehitusala skeemiga tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks Võru tn 130 naaberkinnistu, Võru tn 132 omanikele. Naaberkinnistu omanikud vastuväiteid ei esitanud.
Kõnealune ehitustegevus on kooskõlas üldiste piirkonnas väljakujunenud linnaehituslike põhimõtetega. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Väljavõte Tatu linna plaanist
