EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
04. mai 2017. a. nr LV-K-0487 |
| Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine suulisel enampakkumisel |
Raekoja plats 12 äriruumide üürnik OÜ Metasar vabastab ruumid 1. juunil 2017. a. Linn ei vaja Raekoja plats 12 ruume oma ülesannete täitmiseks, seega on otstarbekas korraldada ruumide üürile andmiseks enampakkumine.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 15 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 3, § 13 lg 1, § 26 ja § 30 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Linnavarade osakonnal korraldada suuline enampakkumine Raekoja plats 12 äriruumide üldpindalaga 285,3 m² üürile andmiseks.
2. Punktis 1 nimetatud ruumid antakse üürile järgmistel tingimustel:
2.1 üürile antakse I korruse ruumid suurusega 134,4 m2 ja keldrikorruse ruumid suurusega 150,9 m2. I korruse ruumide üldpinnaga 134,4 m2 üüri alghind on 20 eurot/m2 kuus ja keldrikorruse ruumide suurusega 150,9 m2 üüri suurus on 1euro/m2 kuus, mis enampakkumise käigus ei muutu.
2.2. ruumid antakse üürile 5 aastaks kasutamiseks toitlustuskohana;
2.3. üürileping sõlmitakse vastavalt Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvormile, millest jäetakse välja punkt 3.2;
2.4. üürnik ei tohi äriruumidesse paigaldada selliseid tehnoseadmeid, mille paigaldamise käigus võidakse kahjustada ruumide võlvlagesid.
3. Punktis 1 nimetatud ruumide suulise enampakkumise tagatisraha on 1000 eurot.
4. Korraldus jõustub ...
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine suulisel enampakkumisel " juurde
OÜ Metasar kasutab Raekoja plats 12 esimese korruse ruume üldpindalaga 134,4 m² ja keldrikorruse ruume üldpindalaga 150,9 m² 30. oktoobril 2014. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr M14-016 alusel. Lepingud on sõlmitud tähtajaga kuni 31.10.20124. Seoses äriühingu siseste probleemidega on Tartu linn ja OÜ Metasar saanud kokkuleppele üürilepingu lõpetamiseks poolte kokkuleppel 1. juunist 2017. a. Üürnik on andnud nõusoleku enampakkumise läbi viimiseks üürilepingu kehtivuse ajal ehk maikuus 2017 a.
Käesoleval hetkel tasub OÜ Metasar üüri esimese korruse ruumide (134,4 m²) eest 22,11 eurot/m² kuus ja keldrikorruse ruumide (150,9 m²) eest 1 euro/m² kuus. Linnavarade osakond teeb ettepaneku viia läbi suuline enampakkumine uue kasutaja leidmiseks viieks aastaks I korruse ruumidele üüri alghinnaga 20 eurot/m2 kuus ja keldrikorruse ruumidele üüri suurusega on 1euro/m2 kuus, mis enampakkumise käigus ei muutu. Lepingust jäetakse välja üüri korrigeerimine kord kuus Statistikaameti poolt avaldatava tarbijahinnaindeksi alusel (lepingus punkt 3.2).
Raekoja plats 12 ruumides tegutseb toitlustuskoht, kuid äriruumides ei ole kööki (tänane köögiruum asub Raekoja plats 10 hoones). Reakoja plats 12 ruumidesse köögi väljaehitamiseks tuleks muinsuskaitse spetsialistide sõnul säilitada I korruse ruumides olevad võlvkaared. Kasutaja, kes soovib ruumidesse välja ehitada kööki, peab arvestama asjaoluga, et köögi jaoks vajalike tehnosüsteemide (eelkõige ventilatsiooniseadmete) paigaldamisel ei tohi kahjustada võlvlagesid ja seetõttu ei ole võimalik ruumidesse välja ehitada nõuetele vastavat valmistuskööki. Ruumidesse on võimalik välja ehitada köök, kus kohapeal toitu ei valmistata ( nt võimalik on toidu soojendamine, jaotus jms).
Tartu Linnavalitsuse 9.05.2017 korraldus nr 458 "Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine suulisel enampakkumisel"