Tartu Linnavalitsuse 5. juuli 2016. a korralduse nr 690 alusel anti osaühingule OÜ ScanetBaltic tasu eest üürile Ropka tööstuspiirkonnas Tartu linnale kuuluv kinnistu Turu tn 49b kolmeks aastaks autoralli jalgpalliväljakuna kasutamiseks. Üürileping sõlmiti 24. augustil 2016. a ja kehtib kuni 24. august 2019. a. Taotletud tegevuse läbiviimiseks on OÜ ScanetBaltic korrastanud Tartu jäätmejaama kõrval asuva võsastunud ja risustatud Turu tn 49b krundi, mis osutus aga ca 1000 m² ulatuses liigniiskeks. Liigniiskuse ja sademevee likvideerimiseks ning piirkonna üldmulje parandamiseks korrastas ettevõte osaliselt ka piirnevaid linnale kuuluvaid hooldamata Turu tn 49c, Turu tn 49e ja Turu tn 49f krunte. Tööstusettevõtete juhtfunktsiooniga maade piirkonnas asuvaid kinnistuid ei ole aastaid hooldatud ja need on kujunenud võsastunud ning prügi mahapaneku kohtadeks. OÜ ScanetBaltic soovib 16. oktoobril 2016. a esitatud taotluses üürida lisaks Turu tn 49b kinnistule veel Turu tn 49c, Turu tn 49e ja Turu tn 49f kinnistud, et need korrastada, eemaldada võsa, korjata kokku kinnistutele ladustatud betoonblokid, praht ja pinnas planeerida, et kevadel 2017. a rajada sinna muruplats, mida saavad kasutada autorallipargi külalised.
Sarnaselt Turu tn 49b kinnistule on Turu tn 49c, Turu tn 49e ja Turu tn 49f kinnistud antud Tartu linnale linna üldplaneeringuga kavandatud sildade teekoridori alla jäävate maade vastu vahetamiseks, kuid kinnistuid ei ole võõrandatud, sest puudub infrastruktuur hoonete ehitamiseks ning juurdepääsutee avalikult tänavamaalt. OÜle ScanetBaltic sobivad seni kasutuseta maaüksused tootmismaade piirkonnas kavandatud tegevuse läbiviimiseks. Heategevuslikul eesmärgil sooviti Turu tn 49b kinnistul korraldada tulevastele autojuhtidele autoralli jalgpallimänge ja romuralli ringrajasõite libedal pinnal, et anda võimalus õppida autode valitsemist läbi mängu ekstreemsemates olukordades. Samal eesmärgil soovitakse kasutada ka Turu tn 49c, Turu tn 49d ja Turu tn 49f krunte. Taotleja nõustus korrastama võsastunud ja risustatud krundid ning kandma väljaku rajamise, aiaga piiramise ja hooldamise kulud. Autoralli parki soovitakse paigaldada valvekaamerad ja tehakse koostööd turvafirmaga. Lisakuluna selgus elektrienergiaga liitumise tasu, mis on suur investeering linna omandis oleva kinnistu parendamiseks.
Seni aastaid kasutuseta seisnud kinnistul noortele suunatud tegevuste korraldamine parandab linnaruumi kasutamist, seega on põhjendatud Turu tn 49c, Turu tn 49e ja Turu tn 49f kinnistute kasutusse andmine otsustuskorras OÜle ScanetBaltic, kes on senini tegutsenud kitsal bussipargi territooriumil sama kauaks, kui Turu tn 49b kinnistu, s.o kuni 24. august 2019. a, mis on Turu tn 49b kinnistu üürilepingu lõpptähtaeg.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja 15 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 3, § 13 lg-d 1, 2, 4, § 14 lg-d 1 ja 2 ja OÜ ScanetBaltic avaldust 16.10.2016. a , Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Anda OÜle ScanetBaltic (registrikood 12468636) autoralli jalgpalliväljakuna ja osaliselt haljasmaana kasutamiseks kinnistud Turu tn 49c (katastritunnus 79511:007:0072, pindala 5078 m², sihtotstarve 50% ärimaa ja 50% tootmismaa), Turu tn 49e (katastritunnus 79511:007:0074, pindala 2833 m², sihtotstarve 50% ärimaa ja 50% tootmismaa) ja Turu tn 49f (katastritunnus 79511:007:0075, pindala 2793 m², sihtotstarve 50% ärimaa ja 50% tootmismaa) üürile järgmistel tingimustel:
1.1. üürilepingu tähtaeg on kuni 24. august 2019. a;
1.2. üüritasu esimesel aastal ei ole, kui toimub kruntide heakorrastamine;
1.2.1 üüritasu suurus on alates 1. jaanuarist 2018. a 0,10 eurot/m² ehk 1070 eurot aastas ning üüri tasutakse üks kord aastas linnavalitsuse esitatud arve alusel 1. aprilliks. Lepingu sõlmimise aastal tasutakse üüri kahe kuu jooksul pärast lepingu jõustumist;
1.3. üürnik on kohustatud kasutama maad sihtotstarbeliselt;
1.4. üürnikul ei ole õigust üüritavat maad allüürile anda;
1.5. üürilepingu lõppemisel ei ole üürnikul õigust nõuda linnalt väljaku rajamise ja hooldamise kulude hüvitamist;
1.6. üürnik kohustub kasutama maad heaperemehelikult ning kandma kõik selle korrashoiuga seotud kulutused;
1.7. väljaku kasutust on lubatud piirata;
1.8. lepingu võib ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus kuud;
1.9. lepingu lõppemisel heakorrastab OÜ ScanetBaltic kasutuses olnud maa-ala ning eemaldab maa-alale püstitatud rajatised;
1.10. lepingu lõppemisel ei ole üürnikul õigust nõuda väljaku rajamise ega hooldamise kulude hüvitamist.
2. Sõlmida OÜga ScanetBaltic punktis 1 nimetud maade üürile andmiseks üürileping.
3. Volitada üürilepingut sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
4. Korraldus jõustub OÜle ScanetBaltic teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 13.12.2016 korraldus nr 1308 "Maa üürilepingu sõlmimine osaühinguga ScanetBaltic"