Õigusakti eelnõu: Pallase pst 20 kasutusloa väljastamine ning Pallase pst 20 katastriüksuse sihtotstarbe määramine

Tartu Linnavalitsuse 13. juuli 1999. a korraldusega nr 1993 nõustuti Pallase pst 20 hoonestamata riigimaa enampakkumisega erastamisega ning määrati katastriüksuse maa sihtotstarbeks 100% ühiskondlike hoonete maa.

Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 29. augusti 1996. a korraldusega nr 1574 kinnitatud Ihaste individuaalelamurajooni 1. ehitusjärjekorra 1. etapi hoonestuse eskiisi täpsustus, mis näeb ette Pallase pst 20 krunti ühiskondlikule hoonele. Tartu linna üldplaneeringus on nimetatud kinnistu piirkonnas juhtfunktsioonina ette nähtud elamumaa (väikeelamute maa - EE). Üldplaneeringus on väikeelamute maadel lubatud ka äriotstarbeliste kruntide moodustamine, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses planeeringuga piiritletud ühtsest elamumaast asumis. Antud asumis ei ole veel 10% piir saabunud.

Käesoleva korraldusega väljastatakse kasutusluba spordihoonele ning antud juhul määratakse Pallase pst 20 maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 4 järgi kasutusloas märgitud hoone kasutamise otstarbe alusel. Kasutusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel kasutatakse kogu hoonet eraomandis spordihall, võimlana (kood 12651) ning ilu- ja isikuteenustena (kood 12331; solaarium). Katastriüksuste sihtotstarvete liikide ja nende määramise korra kohaselt vastab solaarium (teenindusehitiste maa) ja ärilisel eesmärgil kasutatav spordiehitiste maa ärimaa sihtotstarbele. Seega on vajalik muuta Pallase pst 20 katastriüksuse sihtotstarve 100% ärimaaks. Ühiskondlike hoonete maa kasutusfunktsiooniga pinda hoones ei ole.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 51 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 4, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 32 lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada kasutusloa taotlejale ehitise kasutusluba Pallase pst 20 püstitatud spordihoonele järgmiste kõrvaltingimustega:
1.1. istutada hekk hiljemalt 01.07.2017;
1.2. paigaldada jalgrattahoidja hiljemalt 01.05.2017;
1.3. teostada hoonefassaadi värviparandused (vastavalt 09.11.2016 ehitusprojekti muudatusele) hiljemalt 01.08.2017.

2. Muuta Pallase pst 20 katastriüksuse (katastritunnus 79517:053:0009, kinnistu registriosa nr 2004303; sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 100% ärimaa (002; Ä).

3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Pallase pst 20 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.

4. Korraldus jõustub punktis 1 nimetatud ehitiste kasutusloa taotlejale teatavakstegemisest.

5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.