EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
08. juuli 2016. a. nr LV-K-0745 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 25.09.2007. a korralduse nr 1141 "Ehituslubade väljastamine" p 1.10, millega otsustati väljastada ehitusluba Vasara põik 10 üksikelamu laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 25.09.2007. a väljastatud ehitusluba nr 2638/07, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning ehitusteatise esitamisega üksikelamu laiendamiseks.
1.2. Tartu Linnavalitsuse 17.07.2008. a korralduse nr 813 "Ehituslubade väljastamine" p 1.13, millega otsustati väljastada ehitusluba Kopli tn 36 üksikelamu laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.07.2008. a väljastatud ehitusluba nr 1747/08, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa taotluse esitamisega üksikelamu laiendamiseks ja ümberehitamiseks.
1.3. Tartu Linnavalitsuse 12.08.2014. a korralduse nr 801 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2, millega otsustati väljastada ehitusluba Riia tn 189b üksikelamu püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 13.08.2014. a väljastatud ehitusluba nr 3083/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa taotluse esitamisega üksikelamu püstitamiseks.
1.4. Tartu Linnavalitsuse 03.11.2015. a korraldus nr 1188 "Kruusamäe tn 14 ehitusloa väljastamine", millega otsustati väljastada ehitusluba Kruusamäe tn 14 äri- ja eluhoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 04.11.2015. a väljastatud ehitusluba nr 1511229/02745, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa taotluse esitamisega äri- ja eluhoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Kopli tn 36 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Riia tn 189b üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Kruusamäe tn 14 äri- ja eluhoone laiendamiseks ja ümberehitamiseks;
2.4. Kroonuaia tn 40 korterelamu püstitamiseks;
2.5. Ringtee tn 60a kinnistul vee- ja kanalisatsiooni magistraaltorustike ehitamiseks;
2.6. Tähe tn 114h sademeveekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks;
2.7. Vaarika ja Tihase tänavatel vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.8. Sepa tn 21 ärihoone laiendamiseks;
2.9. Uueturu tänava ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Kopli tn 36 muudatusprojekt eelprojekti staadiumis 
, millega nähakse ette muuta kinnistu katendite lahendust, elamu välisviimistlusmaterjale ja värvitoone. Lisaks soovitakse hoonet veel laiendada 3 m idapoole ning elamu ja rekonstrueeritud kuuriosa omavahel varikatusega ühendada. Alal kehtib 03.03.1979. a kehtestatud Variku mikrorajooni detailplaneering.Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna 31.03.2008. a kirjaga nr 7-1.3/PTH-08-106. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.05.2016.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Riia tn 189b üksikelamu ehitusprojekti muudatused eelprojekti staadiumis , millega muudetakse hoone plaanilahendust, vahelae - ja katusekonstruktsiooni lahendust, küttesüsteemi ja ventilatsioonilahendust. Algselt projekteeritud teist korrust ei ehitata välja vaid võetakse kasutusele pööninguna. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 25. mai 2010. a korraldusega nr 603 kehtestatud Riia 189 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.05.2016.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kruusamäe tn 14 äri- ja eluhoone muudatusprojekt , millega on muudetud esialgset lahendust: ära on jäetud tänavapoolne juurdeehitus, tänavapoolne hekk, hoovipoolsel küljel metallkonstruktsioonis trepp, sinna pääsu trepp ning äripinnal 8 on ära jäetud katuseaknad. Lisatud on hekk parkla ümber. Varasema viie äripinna asemele on projekteeritud kolm ning on muudetud plaanilahendust. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2007. a otsusega nr 248 kehtestatud Kruusamäe 14 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 80% ärimaa ja 20% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 19.05.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Kroonuaia tn 40 korterelamu eelprojekt , millega nähakse ette kaldkatusega kahekorruselise korterelamu püstitamine. Hoonemaht on liigendatud katuse osas vintskappidega. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.05.2016. a otsusega nr 339 kehtestatud Kroonuaia tn 38 // 40 krundi detailplaneering. Püstitatav hoone asub Vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis, Supilinna miljööväärtusega hoonestusalal ja arheoloogilises miljööpiirkonnas. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.05.2016.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Tartu Bitestop Ringtee tn 60a eelprojekt . Ehitamine toimub Ringtee tn 60a, Kannikese tn 28a ja Kannikese tn 10j, Kannikese tänav T25, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 30.06.2016. Teadmiseks: Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Turu ja Tähe tänava vahelise ühendustänava Turu T55 sademeveetorustiku tööprojekt kinnistu piirini Tähe tn 114h . Ehitamine toimub Tähe tänav T133, Turu tänav T55 ja Turu tänav T53 (perspektiivne tänavakoridor Tähe tn 114h - Turu tn). Riigilõiv on tasutud 30.06.2016. Teadmiseks: Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Vaarika tänava ja Tihase tänava vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike tööprojekt . Ehitamine toimub Vaarika tänav T5 ja T11 (Tihase tn - Leevikese tn) ja Tihase tänav T15 ja T21 (Vaarika tn - Lemmatsi tn). Riigilõiv on tasutud 30.06.2016. Teadmiseks: Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Sepa tn 21 ärihoone laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette hoone läänepoolsele küljele kahe korruseline lamekatusega juurdeehitus. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 22.05.2003. a otsusega nr 143 kehtestatud Sepa 21, 21A, Turu 45B ja 45C kruntide detailplaneering ning Tartu Linnavalitsuse 08.03.2016. a korraldusega nr 213 väljastatud projekteerimistingimused PTH-16-007. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 26.04.2016.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Uueturu tn liiklussaare põhiprojekt. Ehitamine toimub Uueturu tn T1. Teadmiseks: Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist