EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
19. jaanuar 2016. a. nr LV-K-0058 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 14. oktoobri 2014. a korralduse nr 1047 "Turu tn 41 ja Turu tn 41a ehituslubade väljastamine" p 1.1., millega otsustati väljastada ehitusluba Turu tn 41 büroohoone püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 21.10.2014. a väljastatud ehitusluba nr 1412219/00659, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa taotlemisega Turu tn 41 kaubandushoone püstitamiseks.
1.2. Tartu Linnavalitsuse 28. juuli 2015. a korralduse nr 840 "Riia tn 12a väljaku ümberehitamine" p 1.1., millega otsustati väljastada ehitusluba Riia tn 12a väljaku ümberehitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 29.07.2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512241/00192, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa taotlemisega Riia tn 12a väljaku ümberehitamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Turu tn 41 kaubandushoone püstitamiseks;
2.2. Soola tn 3 hotellihoone laiendamiseks;
2.3. Marja tn 21 üksikelamu lammutamiseks;
2.4. Riia tn 12a väljaku ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Turu tn 41 ärihoone muudatusprojekt eelprojekti staadiumis 
, millega nähakse ette tulenevalt rentnike vajadustest ja soovidest äripindade plaanilahenduse muutmine, mille tõttu on projekteeritud hoone kasutamise otstarbeks Muu kaubandushoone (kood 12319). Rentnike näol on tegemist nn projektimüügiga tegelevate ettevõtete esindustega, kus kohapeal on esitatud teatud toodete näidised, kuid otseselt kaupa ostmas ei käida. Tulenevalt plaanilahenduse muudatustest on muudetud sisetreppide paiknemist, vahelagede konstruktsioonilahendust ja hoonesiseseid tehnosüsteeme. Samuti on tehtud muudatusi fassaadis ja avades. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 05.09.2002. a otsusega nr 596 kehtestatud Turu tn 39 krundi ja lähiala detailplaneering. Hoone esialgse ehitusprojekti vastavus detailplaneeringule on ära kaalutud Tartu Linnavalitsuse 14.10.2014. a korralduses nr 1047 . Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 25.11.2015.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Soola tn 3 Tartu hotelli juurdeehituse arhitektuurse osa põhiprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette olemasolevale hotelli- ja ärihoonele 6-korruselise juurdeehituse rajamine Väike-Turu tänava poole. Hoone kasutamise otstarveteks on projekteeritud: hotell, motell, külalistemaja (kood 12111), büroohoone (kood 12201), kaubandushoone (kood 12311), restoran (kood 12131) ning sanatoorium, spaa (kood 12645). Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 07.07.2015. a korraldusega nr 781 kehtestatud Soola tn 3, Kaluri tn 2 ja Väike-Turu tn 1 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 02.11.2015. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Marja tn 21 üksikelamu lammutusprojekt , millega nähakse ette ühekorruselise puitkonstruktsioonis ja viilkatusega keldrita üksikelamu ja puitkonstruktsioonis abihoone täielik lammutamine. Hoone asub Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Hoone tehnilise seisundi kohta on koostatud ekspertiis (2015. a aprill, töö nr 2015-011) ARC Projekt OÜ poolt. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.12.2015.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Riia tn 12a väljaku rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub taotleja kinnistul Riia tn 12a. Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist