EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
10. detsember 2015. a. nr LV-K-1403 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 12. augusti 2008.a korralduse nr 897 "Ehituslubade väljastamine" p 1.7., millega otsustati väljastada ehitusluba Aleksandri tn 14 hoone laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12.08.2008. a väljastatud ehitusluba nr 2044/08, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa väljastamisega Aleksandri tn 14 administratiivhoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 18. veebruari 2014.a korralduse nr 182 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.4., millega otsustati väljastada ehitusluba Võru tn 120 korterelamu rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 19.02.2014.a väljastatud ehitusluba nr 1011/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa väljastamisega Võru 120 korterelamu laiendamiseks ja ümberehitamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Aleksandri tn 14 administratiivhoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Võru tn 120 korterelamu laiendamiseks ja ümberehitamiseks;
2.3. Salme tn 36 abihoone laiendamiseks ja ümberehitamiseks;
2.4. Tehase tn 11 üksikelamu laiendamine;
2.5. Hommiku 8 üksikelamu lammutamiseks;
2.6. Herne tn 42a vee-, sademevee- ja kanalisatsiooni välistorustike ehitamiseks;
2.7. Kastani tn 183 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.8. Taara pst 1 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.9. Aardla tn 122; 136; 144 ja 146 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.10. Uus tn 63 ja Pikk tn 86 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.11. Tiigi tn 1; 3; 7; 9; 11; 13 ja Pepleri tn 8 kaugküttetorustiku ehitamiseks
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Aleksandri tn 14 hoone välistrepi rekonstrueerimise põhiprojekt 
, mis on Tartu Keskkonnamaja renoveerimisprojekti muudatusprojektiks. Ehitusprojektiga nähakse ette olemasoleva administratiivhoone amortiseerunud välistrepi asemele uue normidele vastava välistrepi ja kaldtee rajamine. Uued trepid ja pandused on ette nähtud Aleksandri tänava äärde ja osaliselt loodefassaadile vanade treppide asemele, mistõttu asfalteeritakse kaldteega külgnev olemasoleva kõnnitee lõik. Muudatusprojekt käsitleb vaid treppide ja panduste lähiümbrust. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 08.10.2015. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015.a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Võru tn 120 korterelamu rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis , millega nähakse ette 1. ja 2. korruse korterite tualett- ja pesuruumide väljaehitamine olemasolevate koridoride pinna arvelt, katusekorrusele kahe korteri laienduse väljaehitamine ning hoone välisseinte ja katuse soojustamine koos akende ja välisuste vahetusega. Tänava poole on lisatud üks katuse väljaehitus ja hoovi poole kaks väljaehitus ning rõdu. Katusekorrusele on lisatud katuseaknad. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 16.04.2009. a otsusega nr 497 kehtestatud Võru 120 krundi detailplaneering. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud arhitektuuri ja ehituse osakonna 25. märtsi 2015. a kirjaga nr 7-12.2/PTH-15-086. Hoone asub Karlova miljööväärtusega hoonestusalas. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on makstud 27.05.2015. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015.a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Salme tn 36 üksikelamu ümberehitamise seadustamise ja abihoone ümberehitamise eelprojekt , millega nähakse ette abihoonele juurde ehitatud panipaiga ja kuuri ning ümberehitustööde seadustamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on makstud 01.09.2015.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Tehase tn 11 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt , millega nähakse ette üksikelamu laienduse seadustamine. Põhiline juurdeehitus on tehtud hoone loodepoolse välisseina kõrvale, kus on kahekorruseline ja osalise keldriga hooneosa, lisaks on ehitatud ka hoovi poole tuulekoda ja terrass. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud arhitektuuri ja ehituse osakonna 18. veebruari 2015. a kirjaga nr 7-12.1/PTH-15-044. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on makstud 27.10.2015.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Hommiku tn 8 kinnistul asuva elamu lammutusprojekt , millega nähakse ette üksikelamu täielik lammutamine. Alal kehtib 16.05.1985.a kehtestatud Veeriku mikrorajooni II etapi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on makstud 28.10.2015.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud korterelamu Herne tn 42a veevarustuse, olmekanalisatsiooni ja sadeveekanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojekt . Ehitamine toimub Herne tn 42b (Herne tn - Herne tn 42a). Riigilõiv on tasutud 01.10.2015. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015.a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Kastani tn 183 elamu soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Kastani tn T105 Kastani tn 183 juures. Riigilõiv on tasutud 30.11.2015. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015.a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Taara pst 1 elamu soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Taara pst 1. Riigilõiv on tasutud 30.11.2015. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015.a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Aardla tn 122; 136; 144 ja 146 soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Aardla tn 122, Aardla tn 136, Aardla tn 144 ja Aardla tn 146, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on 24.11.2015. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015.a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Uus tn 63 ja Pikk tn 86 soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Uus tn 63, Pikk tn 86 ja Pikk tn 90, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on 24.11.2015.Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015.a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Tiigi tn 1; 3; 7; 9; 11; 13 ja Pepleri tn 8 soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Tiigi tn T1, Tiigi tn 1, Tiigi tn 3, Tiigi tn 7, Tiigi tn 9, Tiigi tn 11, Tiigi tn 13 ja Pepleri tn 8, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on 24.11.2015. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015.a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist