EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
16. november 2015. a. nr LV-K-1305 |
| Kalevi tn 52 kasutusloa väljastamine ning Kalevi tn 52 katastriüksuse sihtotstarbe määramine |
Tartu Linnavalitsuse 14. oktoobri 2008. a korraldusega nr 1101 määrati Kalevi tn 52 maa sihtotstarbeks 100% väikeelamumaa.
Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 19. märtsi 2015. a otsusega nr 183 kehtestatud Kalevi tn 52 krundi detailplaneering, millega on määratud Kalevi tn 52 krundile üksikelamu, büroo-, kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa sihtotstarve.
Tartu Linnavalitsus väljastas 12. augustil 2015. a ehitusloa nr 1512229/02159 Kalevi tn 52 ehitise laiendamiseks. Peale kasutusloa väljastamist hakatakse kogu hoonet kasutama ilu- ja isikuteenuste hoonena (193,1 m²). Katastriüksuste sihtotstarvete liikide järgi vastab see kasutusfunktsioon maa sihtotstarbele ärimaa.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 51 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg-d 2 ja 4, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 32 lg 4, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitiste kasutusload järgimistele kasutusloa taotlejatele:
1.1. Kalevi tn 52 laiendatud ilu- ja isikuteenuste hoonele järgmiste kõrvaltingimustega:
1.1.1. Tellida ventilatsioonimõõdistus ning esitada see enne ehitise kasutusele võtmist Tartu Linnavalituse arhitektuuri ja ehituse osakonnale. Ventilatsioonimõõdistuse esitamise tähtaeg on 10.12.2015.
1.1.2. Paigaldada soklikorrusel asuva väikesema esiku (põrandapinnaga 4,0 m²) ja selle kõrval asuvate ruumide (bürooruumide ja suurema esiku) vahele astmed enne ehitise kasutusele võtmist, kuid hiljemalt 10.12.2015.
1.1.3. Ehitada hoovi parkimiskohtadele juurdepääsutee ja parkimiskohtade katend välja hiljemalt Kalevi 52b krundile kavandatud hoone valmimise (kasutusloa taotlemise) ajaks.
2. Muuta Kalevi tn 52 katastriüksuse (katastritunnus 79508:047:0036, kinnistu registriosa nr 169703; sihtotstarve 100% elamumaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 100% ärimaa (002; Ä).
3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Kalevi tn 52 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
4. Korraldus jõustub punktis 1 nimetatud ehitiste kasutusloa taotlejale teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kalevi tn 52 kasutusloa väljastamine ning Kalevi tn 52 katastriüksuse sihtotstarbe määramine " juurde
Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja järgmiste ehitiste kasutusload:
1. Kalevi tn 52 laiendatud ilu- ja isikuteenuste hoonele järgmiste kõrvaltingimustega:
- Tellida ventilatsioonimõõdistus ning esitada see enne ehitise kasutusele võtmist Tartu Linnavalituse arhitektuuri ja ehituse osakonnale. Ventilatsioonimõõdistuse esitamise tähtaeg on 10.12.2015.
- Paigaldada soklikorrusel asuva väikesema esiku (põrandapinnaga 4,0 m²) ja selle kõrval asuvate ruumide (bürooruumide ja suurema esiku) vahele astmed enne ehitise kasutusele võtmist, kuid hiljemalt 10.12.2015.
- Ehitada hoovi parkimiskohtadele juurdepääsutee ja parkimiskohtade katend välja hiljemalt Kalevi 52b krundile kavandatud hoone valmimise (kasutusloa taotlemise) ajaks.
Ehitist laiendati vastavuses 16.07.2004 ehitusloa nr 3441, 16.09.2008 ehitusloa nr 2319/08, 24.09.2014 ehitusloa nr 3556/14 
ja 12.08.2015 ehitusloa nr 1512229/02159 taotluste aluseks olnud ehitusprojektidele ning 16.11.2015 registreeritud ehitusprojekti muudatusele , mis on kindlaks tehtud 27.10.2015 valminud ehitise ülevaatuse aktiga. Ehitis vastab ehitusprojektile ja selles esitatud nõuetele, ehituseeskirjadele ja -normidele ning tervisekaitse ja tuleohutuse nõuetele. Maa sihtotstarve on 100% elamumaa ning seda on vaja muuta. Riigilõiv on tasutud 08.09.2015.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut on vaja lisaks kasutusloa väljastamistele määrata Kalevi tn 52 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% ärimaa (002; Ä).
