EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
03. juuni 2015. a. nr LV-K-0657 |
| Vaksali tn 14 äriruumi üürilepingu muutmine |
Mittetulundusühing Tartu Nõustamis- ja Kriisiabikeskus üürib Vaksali tn 14 II korruse ruume üldpinnaga 192,5 m2 8. märtsil 2011. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr 4425 alusel üüriga 0,96 eurot/m2 kuus. Ruume kasutatakse psühholoogilise nõustamise ja kriisiabi teenuse osutamiseks.
Tartu linn on sõlminud töövõtulepingu Vaksali tn 14 hoone kõikide akende asendamiseks uutega ja töid teostatakse ajavahemikus 08. juunist kuni 31. juulini 2015. a. Akende paigaldustöid teostatakse ruumide kaupa ja tööde teostamise ajagraafikust ja iseloomust tulenevalt ei ole üürnikul akende vahetamistööde teostamise ajal võimalik ruume tema poolt osutatava teenuse osutamiseks kasutada.
Vaksali tn 14 äriruumi kasutamiseks sõlmitud üürilepingu punkti 5.3.3 kohaselt on üürnikul õigus nõuda üüri suuruse vähendamist juhul, kui lepingu kehtivuse ajal ruumide kasutamise tingimused või seisund halvenesid oluliselt asjaolude tõttu, mille eest üürnikud ei vastuta.
Mittetulundusühing Tartu Nõustamis- ja Kriisiabikeskus on Tartu linnale esitanud taotluse, milles palub ennast seoses remonditöödest tingitud ruumide kasutamise võimatusega vabastada üüri tasumisest perioodil 08. juunist kuni 31. juulini 2015. a. Läbirääkimiste käigus ehitajaga on kokku lepitud, et ehitaja teostab mittetulundusühing Tartu Nõustamis- ja Kriisiabikeskuse ruumides töid kokku ühe kuu jooksul (ajavahemikus 10. juunist kuni 10. juulini 2015. a) ja sellel perioodil ei ole üürnikul võimalik ruume nõustamise ja kriisiabi teenuse osutamiseks kasutada. Lähtuvalt eeltoodust on põhjendatud üürniku üürist vabastamine üheks kuuks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 16 lg-t 3 ja mittetulundusühing Tartu Nõustamis- ja Kriisiabikeskus taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta seoses Vaksali tn 14 akende asendamistööde teostamisega mittetulundusühinguga Tartu Nõustamis- ja Kriisiabikeskus sõlmitud äriruumi üürilepingut nr 4425 ja vabastada üürnik üürilepingu järgse üüri tasumisest perioodil 1. juulist kuni 31. juulini 2015. a tingimusel, et üürnik võimaldab ehitajale juurdepääsu ruumidesse vastavalt ehitaja vajadustele.
2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingu muutmise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
3. Korraldus jõustub ........mail 2015. a.-
Mittetulundusühing Tartu Nõustamis- ja Kriisiabikeskus üürib Vaksali tn 14 II korruse ruume üldpinnaga 192,5 m2 8. märtsil 2011. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr 4425 alusel üüriga 0,96 eurot/m2 kuus. Üüri suurus on 185 eurot kuus. Ruume kasutatakse psühholoogilise nõustamise ja kriisiabi teenuse osutamiseks.
Tartu linn on sõlminud töövõtulepingu Vaksali tn 14 hoone kõikide akende asendamiseks uutega ja töid teostatakse ajavahemikus 08.06.2015 - 31.07.2015. Akende paigaldustöid teostatakse ruumide kaupa ja tööde teostamise ajagraafikust ja iseloomust tulenevalt ei ole üürnikul akende vahetamistööde teostamise ajal võimalik ruume tema poolt osutatava teenuse osutamiseks kasutada.
Vaksali tn 14 äriruumi kasutamiseks sõlmitud üürilepingu punkti 5.3.3 kohaselt on üürnikul õigus nõuda üüri suuruse vähendamist juhul, kui lepingu kehtivuse ajal ruumide kasutamise tingimused või seisund halvenesid oluliselt asjaolude tõttu, mille eest üürnikud ei vastuta.
Mittetulundusühing Tartu Nõustamis- ja Kriisiabikeskus on Tartu linnale esitanud taotluse, milles palub ennast seoses remonditöödest tingitud ruumide kasutamise võimatusega vabastada üüri tasumisest kogu remondi perioodil s.t .08.06.2015 - 31.07 2015.a. Läbirääkimiste käigus ehitajaga, on kokku lepitud, et ehitaja teostab mittetulundusühing Tartu Nõustamis- ja Kriisiabikeskuse ruumides töid kokku ühe kuu jooksul (10.06. -10.07) ja sellel perioodil ei ole üürnikul võimalik ruume nõustamise ja kriisiabi teenuse osutamiseks kasutada. Lähtuvalt eeltoodust on põhjendatud üürniku üürist vabastamine üheks kuuks. Kokkuleppel üürnikuga võiks üürnik olla üürist vabastatud juulikuus. Perioodil, kui üürnik on üüri tasumisest vabastatud, on tal kohustus tagada ehitajale juurdepääs ruumidesse akende asendamiseks.
Tartu Linnavalitsuse 5.06.2015 korraldus nr 645 "Vaksali tn 14 äriruumi üürilepingu muutmine"