EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
05. mai 2015. a. nr LV-K-0515 |
| Nõusoleku andmine Tartu linna ja OÜ AK-Varad vahel 04. juunil 2012. a sõlmitud lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleandmiseks |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Tartu linna ja OÜ AK-Varad vahel 04. juunil 2012. a sõlmitud ja Tartu notar Tiina Tombergi poolt tõestatud raudteejaama ootesaali väljaehitamise, taastamise finantseerimise ja avaliku kasutuse tagamise ning hüpoteegi seadmise lepingu ning OÜ Kaiman Holding taotluse, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Anda nõusolek Tartu linna ja OÜ AK-Varad vahel 04. juunil 2012. a sõlmitud ja Tartu notar Tiina Tombergi poolt tõestatud raudteejaama ootesaali väljaehitamise, taastamise finantseerimise ja avaliku kasutuse tagamise ning hüpoteegi seadmise lepingust tulenevate OÜ AK-Varad õiguste ja kohustuste üleandmiseks OÜ-le Kaiman Holding tingimusel, et muudetakse Vaksali tn 6-2 korteriomandit koormava hüpoteegi tagatiskokkulepet ja hüpoteek hakkab tagama kõiki ülevõetavast lepingust tulenevaid Tartu linna rahalisi nõudeid OÜ Kaiman Holding vastu.
2. Volitada punktis 1 nimetatud nõusolekut andma ja tagatiskokkuleppe muutmist allkirjastama linnasekretär Jüri Mölder.
3. Korraldus jõustub ...........2015. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Nõusoleku andmine Tartu linna ja OÜ AK-Varad vahel 04. juunil 2012. a sõlmitud lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleandmiseks " juurde
OÜ Kaiman Holding pöördus 14.04.2015. a kirjaga Tartu Linnavalitsuse poole ja tegi ettepaneku Tartu notar Tiina Tombergi poolt 4.06.2012. a tõestatud raudteejaama ootesaali väljaehitamise, taastamise finantseerimise ja avaliku kasutuse tagamise ning hüpoteegi seadmise lepingu punktide 3.1.2 ja 3.1.3 muutmiseks selliselt, et eelnimetatud kohustuste täitmise eest jääks vastutavaks Vaksali tn 6-2 uus omanik OÜ Kaiman Holding.
Vastavalt Tartu linna ja OÜ AK-Varad vahel 4.06.2012. a sõlmitud lepingule, kandis linn OÜle AK-Varad üle 100 000 eurot, mis oli muuhulgas ette nähtud ülalviidatud lepingu punktide täitmise tagamiseks kuni 31.12.2031. Kõnealuse lepingu punkt 3.2 kohaselt, kui OÜ AK-Varad ei täida kohustusi kokkulepitud ajani (s.o kuni 31.12.2031), on OÜ AK-Varad õigustatud saama linnalt eelnimetatud summast osa, mis vastab lepingu täitmise ajale. Lepingus on toodud välja (punkt 3.3), et juhul kui OÜ AK-Varad ei täida mistahes punktides 3.1.2. ja/või 3.1.3 nimetatud kohustust, kohustub OÜ AK-Varad tagastama linnale 100 000 eurot, millest on maha arvestatud summa, mille saamiseks on OÜ AK-Varad õigustatud, ühe kuu jooksul alates linna nõude esitamisest. OÜ AK-Varad ja Tartu linn leppisid kokku ka Vaksali tn 6-2 koormamises hüpoteegiga Tartu linna kasuks summas 100 000 eurot. Hüpoteegiga on tagatud kõik 4.06.2012. a Tartu linna ja OÜ AK-Varad vahel sõlmitud lepingust tulenevad linna rahalised nõuded OÜ AK-Varad vastu.
Arvestades eelnevat, on Tartu linn OÜ Kaiman Holding taotletud muudatusega nõus üksnes juhul, kui OÜ Kaiman Holding on nõus sõlmima notariaalses vormis tagatiskokkuleppe muutmise lepingu, mille kohaselt jääb hüpoteegisumma 100 000 eurot tagama linna nõudeid OÜ Kaiman Holding vastu.
OÜ Kaiman Holding on 29.04.2015. a kirjas kinnitanud, et on nõus sõlmima Tartu linnaga notariaalses vormis tagatiskokkuleppe muutmise lepingu, mille kohaselt jääb hüpoteegisumma 100 000 eurot tagama linna nõudeid OÜ Kaiman Holding vastu.
Notari hinnangul saab kõnealuse muudatuse sisseviimist käsitleda lepingu ülevõtmisena vastavalt VÕS § 179, st OÜ AK-Varad annab oma 04.06.2012. a Tartu linnaga sõlmitud raudteejaama ootesaali väljaehitamise, taastamise finantseerimise ja avaliku kasutuse tagamise ning hüpoteegi seadmise lepingust tulenevad õigused ja kohustused Tartu linna nõusolekul üle OÜ-le Kaiman Holding.
OÜ AK-Varad ja/või OÜ Kaiman Holding peaks linnalt lepingu ülevõtmiseks vajalikku nõusolekut taotlema. OÜ Kaiman Holding on seda ka teinud.
Kuna VÕS § 177 kohaselt ei saa linn pärast kohustuse üleminekut nõuda kohustuse rahuldamist tagatise arvel, tuleb nõusoleku tingimuseks seada korteriomandit koormava hüpoteegi tagatiskokkuleppe muutmine selliselt, et hüpoteek hakkaks tagama kõiki üleantavast lepingust tulenevaid linna rahalisi nõudeid OÜ Kaiman Holding vastu.
Arvestades eelnevat, tehakse käesoleva korralduse eelnõuga ettepanek anda Tartu linna poolt nõusolek Tartu linna ja OÜ AK-Varad vahel 04.06.2012. a sõlmitud ja Tartu notar Tiina Tombergi poolt tõestatud raudteejaama ootesaali väljaehitamise, taastamise finantseerimise ja avaliku kasutuse tagamise ning hüpoteegi seadmise lepingust tulenevate OÜ AK-Varad õiguste ja kohustuste üleandmiseks OÜ-le Kaiman Holding tingimusel, et muudetakse Vaksali tn 6-2 korteriomandit koormava hüpoteegi tagatiskokkulepet ja hüpoteek hakkab tagama kõiki ülevõetavast lepingust tulenevaid Tartu linna rahalisi nõudeid OÜ Kaiman Holding vastu.
Pärast korralduse vastuvõtmist on võimalik vormistada vastava nõusoleku andmine ja tagatiskokkuleppe muutmine notari juures.
OÜ Kaiman Holding taotlus
Tartu Linnavalitsus.bdoc
Tartu Linnavalitsuse 19.05.2015 korraldus nr 555 "Nõusoleku andmine Tartu linna ja OÜ AK-Varad vahel 4. juunil 2012. a sõlmitud lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleandmiseks"