| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
09. aprill 2015. a. nr LV-IP-0100 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse "Nõmme tn 17a ja Nõmme tn 17b kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Nõmme tn 17a ja Nõmme tn 17b kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu.
2. Ettekandjaks Tartu Linnavolikogus määrata abilinnapea Jarno Laur. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Tartu Linnavolikogu 26.06.2014 otsusega nr 107 algatati Nõmme tn 17a ja Nõmme tn 17b kruntide detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda võimalusi kruntide liitmiseks ning ehitusõiguse määramiseks üksikelamu ehitamiseks.
Nõmme tn 17a krundi pindala on 1121 m², sihtotstarve elamumaa. Nõmme tn 17b krundi pindala on 349 m², sihtotstarve elamumaa. Krundid asuvad Raadi-Kruusamäe linnaosas Raadi kalmistu kõrval. Maa-ala on hoonestamata. Planeeringualale ulatub Raadi kalmistul asuvate ajaloomälestiste 50 m kaitsevöönd – Tartu Uspenski kalmistu (kultuurimälestise reg nr 4320) ja Tartu Peetri kalmistu (reg nr 4318).
Planeeringuga nähakse ette üksikelamu maa sihtotstarbega krundi moodustamine (Pos 1) Nõmme tn 17a ja Nõmme tn 17b kruntide liitmisel. Määratud on ehitusõigus üksikelamule, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 200 m², suurima lubatud absoluutkõrgusega 61 meetrit. Üksikelamu suurim lubatud korruselisus on kaks. Lisaks on lubatud krundile ehitada kuni 50 m²-se ehitusaluse pindalaga abihoone. Kokku ei tohi hoonete ehitusalune pindala krundil ületada 220 m².
Parkimine on lahendatud krundil. Krundi pindalast vähemalt 10% peab olema kõrghaljastatud.
Minimeerimaks võimalikku kahjulikku mõju on planeeringu koostamisel arvestatud Meltsiveski veehaarde III sanitaarkaitsevööndiga ning hooneid ja kaetud alasid ei ole planeeritud planeeringuala idaküljele.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asuvad krundid alal, mille juhtotstarbeks on väikeelamute maa.
Planeeringulahendus on linna üldplaneeringuga kooskõlas.
Planeeringu eskiislahendus kiideti heaks Tartu Linnavalitsuse 25.11.2014 korraldusega nr 1228.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärk on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Nõmme tn 17a ja Nõmme tn 17b kruntide detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Nõmme tn 17a ja Nõmme tn 17b kruntide detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ... ja kohaks Tartu infokeskus raekojas.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses raekojas.
5. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogule otsuse "Nõmme tn 17a ja Nõmme tn 17b kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine " juurde
- Eelnõuga tehakse ettepanek detailplaneeringu vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule suunamiseks. Vastavalt Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg 1 otsustab planeeringu vastuvõtmise ja avaliku väljapaneku korraldamise planeeringu algatamise ja kehtestamise õigust omav organ.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel: "Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Nõmme tn 17a ja Nõmme tn 17b kruntide detailplaneeringu. Planeeringuga on ette nähtud ehitusõigus kuni 2-korruselise üksikelamu ehitamiseks. Suurim lubatud ehitusalune pindala on 200 m². Planeering on Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas. Avalik väljapanek toimub... Tartu infokeskuses raekojas."
Koostaja:
Liis Randmets
planeerija