EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
31. märts 2015. a. nr LV-K-0350 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 18. novembri 2014. a korralduse nr 1195 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.2., millega otsustati väljastada ehitusluba Aleksandri tn 37 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 20. novembril 2014. a väljastatud ehitusluba nr 1412229/00543, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Aleksandri tn 37 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 19. juuni 2007. a korralduse nr 779 "Ehituslubade väljastamine" p 1.11. osaliselt, millega otsustati väljastada ehitusluba Hommiku 13 üksikelamu laiendamiseks ja kõrvalhoone püstitamiseks (tunnistada kehtetuks ainult üksikelamu osas) ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 20. juunil 2007. a väljastatud ehitusluba nr 1726/07, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Hommiku 13 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 10. aprilli 2012. a korralduse nr 385 "Ehituslubade väljastamine" p 1.6. osaliselt, millega otsustati väljastada ehitusluba Kalevi tn 11a hoone rekonstrueerimiseks üksikelamuks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 10. aprillil 2012. a väljastatud ehitusluba nr 941/12, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Kalevi tn 11a hoone rekonstrueerimiseks üksikelamuks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Aleksandri tn 37 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.2 Hommiku tn 13 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.3. Kalevi 11a hoone rekonstrueerimiseks üksikelamuks;
2.4. Tiigi tn 84 korter 1 rekonstrueerimiseks;
2.5. Vaba tn 6 korter 1 rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.6. Alasi tn 31 korterelamu rekonstrueerimiseks;
2.7. Puiestee tn 6 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.8. Tungla tn 4 üksikelamu rekonstrueerimiseks;
2.9. Sinilille tn 2 elamu gaasipaigaldise laiendamiseks;
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Aleksandri tn 37 // 37a krundil asuva Aleksandri tn 37 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise muudatusprojekt 
, millega nähakse ette hoone välisseinte- ja vundamendikonstruktsiooni muutmine, algselt säilitatavaks märgitud mantelkorstna lammutamine (ekspertarvamus Rentnet OÜ), kusjuures säilitatakse korstnaalune maakivivundament. Konstruktsioonide avamise käigus selgus, et palkkonstruktsioonid on terve hoone ulatuses liigselt kahjustatud, et neid proteesida või seinakonstruktsiooni rekonstrueerimiseks kasutada ning seetõttu muudetakse käesoleva projektiga kõikide hoone välisseinte konstruktsioon puitkarkassiks. Algse projektiga kergplokist ettenähtud vundament valatakse monoliitbetoonist. Tehnosüsteemide osas muudatusi ei tehta. Säilivad hoone mõõdud, maht ja ehitisealune pindala, mida täpsustatakse vaid seoses kehtivate pindade arvestamise alustega. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.09.2013. a otsusega nr 515 kehtestatud Aleksandri tn 37 krundi detailplaneering. Hoone asub Aleksandri tänava miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Hommiku tn 13 üksikelamu laiendamise ja rekonstrueerimise põhiprojekt , millega nähakse ette 2007. a ehitusloa saanud ehitusprojekti muutmine. Käesoleval ajal ei vasta elamu maht ja ruumiprogramm elamu valdajate vajadusele ning sellega seoses on tehtud mitmeid muudatusi seoses plaanilahendusega, asendatud kandekonstruktsioonide materjale, ehitatakse hoone viilkatusealune eluruumideks, lisatakse vintskapid, muudetakse hoone välisilmet ja tehakse teisi väiksemaid rekonstrueerimistöid. Alal kehtib 16.05.1985. a kehtestatud Veeriku mikrorajooni II etapi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-14-252 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 21.10.2014. a korraldusega nr 1096. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 13.11.2014.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kalevi tn 11a aidast üksikelamuks ümberehitamise muudatusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva olukorra seadustamine. Vähendatud on hoone sissepääsul asuvat terrassi, muudetud terrassi kuju ja piiret ja terrassi viivale trepi asukohta, hoonele on lisatud sademeveesüsteem, suurendatud hoone välisseinte konstruktsioonikihtide mõõtmeid jättes hoone välisgabariidid endiseks, kuid vähendades tubade pinda ja kogu hoone suletud netopinda, muudetud akna jaotust ja lisatud 2 ventilatsiooniresti loodes asuvale välisseinale.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Tiigi tn 82 // 84 krundil asuva Tiigi tn 84 korterelamu muudatusprojekt eelprojekti mahus korter 1 rekonstrueerimiseks , millega nähakse ette korter nr 1 plaanilahenduse muutmine, pööninguluugi rajamine, vannitoa ehitamine ning pliidi ja soojamüüri rajamine, mille korsten suunatakse olemasolevasse korstnasse. Teadmiseks: ehitise tehniliste andmete esitamisel on arvestatud 25.08.2010. a väljastatud ehitusloaga nr 1798/10. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Vaba tn 6 korterelamu rekonstrueerimise eelprojekt korter nr 1 rekonstrueerimiseks , millega nähakse ette korter nr 1 plaanilahenduse muutmine ning olemasoleva vannitoa laiendamine trepikoja arvelt. Lammutatakse köögi ja toavahelised seinad, luuakse avatud kööktuba, soojustatakse korteri põrand, lammutatakse pliit ja ahi ning tagumisse tuppa rajatakse teine vannituba. Ehitusprojektile on oma nõusoleku andnud kõik korteriomanikud välja arvatud hoovimaja omanik, kes elab välismaal. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Alasi tn 31 korterelamu fassaadi rekonstrueerimisprojekt põhiprojekti mahus , millega nähakse olemasoleva 5-korruselise korterelamu lisasoojustamine (AEO 06.08.2013. a kiri nr 7-12.2/PTH-13-206). Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.09.2014.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Puiestee tn 6 // 8 krundil asuva Puiestee tn 6 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks , millega nähakse ette olemasoleva üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendamine, kusjuures säilitatakse maja põhilised gabariidid, kuid laiendus hõlmab katusekorruse kasutusele võtmist, mille käigus tõstetakse katuseharja 70cm ja ehitatakse kirdepoolsesse katuseviilu väljaehitis. Hoone lisa-soojustatakse, tehakse muudatusi plaanilahenduses, lisatakse kaks katuseakent ja tehakse muid väiksemaid rekonstrueerimistöid. Projekteerimistingimused PTH-14-234 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 15.09.2014. a korraldusega nr 927. Hoone asub Peetri ja Ujula tänavate miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Tungla tn 4 üksikelamu rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse ette kahekorruselise üksikelamu vundamendi tugevdamine, põrandate ja välistreppide rekonstrueerimine, elamu plaanilahenduse muutmine, hoone lisasoojustamine ja viimistlemine, terrassi rajamine ja teised väiksemad rekonstrueerimistööd (AEO 06.06.2013. a kiri nr 7-12.1/PTH-13-160). Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 02.01.2015.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Sinilille 2 elamu gaasipaigaldise tööprojekt . Ehitamine toimub Sinilille tn T1 (Rukkilille tn - Sinilille 7). Riigilõiv on tasutud 31.03.2015.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist