EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
13. jaanuar 2015. a. nr LV-K-0044 |
| Lepalinnu tn 4 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue ehitusloa väljastamine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja eelprojekt Lepalinnu tn 4 üksikelamu laiendamiseks. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 22.09.2005. a otsusega nr 480 kehtestatud Lepalinnu 1 ja 2 ning lähiala detailplaneering. Ehitusloa projekti puhul on tegu muudatusprojektiga Tartu Linnavalitsuse 30.07.2004 ehitusloale nr 3622 ehitise laiendamiseks. Detailplaneering on kehtestatud pärast ehitise laiendamist ning seega ei vasta ehitusprojekt detailplaneeringuga määratud ehitusõigusele (hoonestusala osas) ja arhitektuurinõuetele, kuna tegu on tollal olemasoleva olukorra seadustamisega ehk nõuetekohasele fikseerimisele.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 29. juuli 2004. a korralduse nr 1411 "Ehituslubade andmine" p 1. 3, millega otsustati väljastada ehitusluba Lepalinnu tn 4 üksikelamu laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 30. juulil 2004. a väljastatud ehitusluba nr 3622, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Lepalinnu tn 4 üksikelamu laiendamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Lepalinnu tn 4 üksikelamu laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Lepalinnu tn 4 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue ehitusloa väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2 on esitatud Lepalinnu tn 4 üksikelamu ehitusprojekti muudatusprojekt (eelprojekt) 
, millega nähakse ette elamule tehtud ümberehituste seadustamine: kavandatud juurdeehituse väikeses mahus laiendamine, kahepoolse kaldega kaldkatuse asemele kelpkatuse rajamine, sokli ja seinte soojustamine ning majandusruumi akna kuju muutmine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 22.09.2005. a otsusega nr 480 kehtestatud Lepalinnu 1 ja 2 ning lähiala detailplaneering. Muudatusprojekt käib enne detailplaneeringu kehtestamist, 30.07.2004 väljastatud ehitusloa kohta, seetõttu ei paikne hoone ja abihoone määratud hoonestusalas, krundid pole liidetud ja hoone on ühekorruseline. Detailplaneeringu mõttes ehitustegevust ei toimu ehk ei lisandu ehitusmahtu, kuna säilib tollal olemasolev olukord. Projektiga on esitatud ehitise teatis olemasoleva kuuri Ehitisregistrisse kandmiseks ning on olemas Lepalinnu tn 2 omaniku nõusolek. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 20.11.2014.
Asendiplaan:
Esitatud projekt vastab ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja