| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
02. detsember 2014. a. nr LV-IP-0350 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse "Tervise, Kibuvitsa, Palsami ja Sanatooriumi tänavate vahelise territooriumi detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Palsami tn 8 krundi osas" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Tervise, Kibuvitsa, Palsami ja Sanatooriumi tänavate vahelise territooriumi detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Palsami tn 8 krundi osas" eelnõu.
2. Ettekandjaks Tartu Linnavolikogus määrata abilinnapea Jarno Laur. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Palsami tn 8 kinnistu omanik on esitanud taotluse Tartu Linnavolikogu 1. veebruari 2001. a otsusega nr 279 kehtestatud Tervise, Kibuvitsa, Palsami ja Sanatooriumi tänavate vahelise territooriumi detailplaneeringu osaliseks kehtetuks tunnistamiseks Palsami tn 8 krundi osas. Kinnistu omanik on taotluse esitanud põhjusel, et ei soovi viia ellu krundile määratud ehitusõigust, kuna planeeringuga ettenähtud paarismaja ei ole enam võimalik kavandada naaberkrundil planeeringust erinevalt ehitatud elamu tõttu. Kinnistu omaniku sooviks on krundile ehitada piirkonda sobiv üksikelamu.
Kehtestatud detailplaneeringuga on määratud Palsami tn 8 krundi maksimaalseks täisehituseks 30% (kuni 249 m²), hoonete arvuks 2, absoluutkõrguseks 77,7 m (suhteline 6,7 m), korruselisuseks 2. Katusekalle on lubatud 15-35 kraadi. Hoonestusala on antud Palsami tn 6 krundipiirini, ehitusõigus on määratud tulemüüriga hoone rajamiseks, võimaldades Palsami tn 6 ja Palsami tn 8 kruntidele paarismaja ehitamist.
Palsami tn 8 krunt suurusega 830 m² asub Maarjamõisa linnaosas Tartu linna üldplaneeringu kohaselt väikeelamute maal. Krundil asub 18 m² ehitusaluse pindalaga aiamaja.
Planeerimisseaduse § 27 lg 1 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui planeeritava maa-ala kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Linnavolikogu on seisukohal, et nimetud taotluse alusel detailplaneeringu osa kehtetuks tunnistamine ei kahjusta naabrite ega avalikke huve ning on linnaehituslikult vastuvõetav.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 33, planeerimisseaduse § 27, Tartu linna ehitusmääruse § 20 ning arvestades kinnistu omaniku taotlusega, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavolikogu 1. veebruari 2001. a otsusega nr 279 kehtestatud Tervise, Kibuvitsa, Palsami ja Sanatooriumi tänavate vahelise territooriumi detailplaneering Palsami tn 8 krundi osas.
2. Linnavalitsusel korraldada detailplaneeringu osa kehtetuks tunnistamise ja kehtetuks tunnistamise põhjuste kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtetuks tunnistamise päevast arvates.
3. Linnavalitsusel saata detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse ärakiri Tartu maavanemale ja riigi maakatastripidajale ühe kuu jooksul otsuse tegemise päevast arvates.
4. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogule otsuse "Tervise, Kibuvitsa, Palsami ja Sanatooriumi tänavate vahelise territooriumi detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Palsami tn 8 krundi osas" eelnõu esitamine " juurde
- Eelnõuga nähakse ette tunnistada kehtetuks Tartu Linnavolikogu 1. veebruari 2001. a otsusega nr 279 kehtestatud Tervise, Kibuvitsa, Palsami ja Sanatooriumi tänavate vahelise territooriumi detailplaneering Palsami tn 8 krundi osas.
Kehtestatud detailplaneeringuga on määratud Palsami tn 8 krundi maksimaalseks täisehituseks 30% (kuni 249 m²), hoonete arvuks 2, absoluutkõrguseks 77,7 m (suhteline 6,7 m), korruselisuseks 2. Katusekalle on lubatud 15-35 kraadi. Hoonestusala on antud Palsami tn 6 krundipiirini, ehitusõigus on määratud tulemüüriga hoone rajamiseks, võimaldades Palsami tn 6 ja Palsami tn 8 kruntidele paarismaja ehitamist.
Naaberkrundile Palsami tn 6 on rajatud üksikelamu ca 5 m kaugusele Palsami tn 8 krundi piirist. Naaberkrundil Kibuvitsa tn 11 näeb planeering samuti ette hoonestuse tulemüüriga Aroonia tn 5 krundi piirile, kuid rajatud on väikeelamu krundi keskele. Kibuvitsa tn 9 krundile on ehitatud hoone samuti kehtivast planeeringust erinevalt.
Kinnistu omanikul on soov kinnistu hoonestada piirkonda sobiva üksikelamuga.
Vastavalt planeerimisseaduse § 9 lg 10 p 2 võib kohalik omavalitsus lubada ilma detailplaneeringut koostamata olemasoleva hoonestuse vahele jäävale ühele krundile üksikelamu ehitusprojekti koostamist ja püstitamist, kui uue üksikelamu projekteerimisel ja ehitamisel järgitakse piirkonna hoonestuslaadi ja planeerimispõhimõtteid ning kohalik omavalitsus on saanud projekteerimistingimuste eelnõu kohta naaberkinnisasja omanike kirjaliku nõusoleku, mille puudumisel langetab otsuse kohalik omavalitsus, arvestades naaberkinnisasja omanike seisukohtadega.
Väljavõte kehtivast planeeringust:
Olemasolev olukord:
Palsami 8.jpg
Palsami 6.jpg
Kibuvitsa 11 ja 9.jpgKoostaja:
Liis Randmets
LPMKO planeerija