EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
13. november 2014. a. nr LV-K-1287 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 10. septembri 2002.a korraldus nr 3248 "Ehituslubade andmine ja ümbervormistamine" p 1.2, millega otsustati ümber vormistada ehitusluba Leesika tn 1 üksikelamu ehitamiseks ja arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16. septembril 2002. a väljastatud ehitusluba nr 1151/2, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Leesika tn 1 üksikelamu püstitamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Leesika tn 1 üksikelamu püstitamiseks.
2.2. Aleksandri tn 37 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.3. Võru tn 51 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.4. Soola tn 3 hotelli osaliseks rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.5. Lõkketule tn 8 aiamaja lammutamiseks;
2.6. Jaama tn 191 korterelamu sissepääsude rekonstrueerimiseks;
2.7. Päeva tn 23//25 abihoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Leesika tn 1 üksikelamu ehitusprojekt 
, mille käigus on muutunud ehitise olulised andmed võrreldes 27.03.1991 a. kinnitatud projektiga, ehitatud on juurde saunaruumid (eelmise projekti järgi asusid keldrikorrusel) ja keldrikorrusel on muudetud katlaruumi asukohta. Projekteerimistingimused määratud Tartu Linnavalitsuse 28.01.2014 korraldusega nr 98. Maakasutamise sihtotstarve 100 % elamumaa. Riigilõiv tasutud 30.09.2014.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Aleksandri tn 37 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise ehitusprojekt, millega antakse arhitektuurne lahendus üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks, elamu taastatakse, hoone lõuna küljele rajatakse veranda mahus juurdeehitus, lääne küljel hoone seina ääres paiknev kuur ehitatakse eluruumiks ja ühendatakse hoonega. Aleksandri tn 37 krundi detailplaneering (töö nr DP12-05) kehtestatud Tartu Linnavolikogu 12.09.2013 otsusega nr 515. Maakasutamise sihtotstarve 100 % elamumaa, riigilõiv tasutud 15.10.2014.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Võru tn 51 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise ehitusprojekt , millega nähakse ette elamispinna laiendamist katusekorrusele. Koos katusekatte vahetamisega ehitatakse katusele välja uugid ning hoone fassaad soojustatakse. Projekteerimistingimused nr PTH-14-198 määratud Tartu Linnavalitsuse 30.07.2014 korraldusega nr 763. Maakasutamise sihtotstarve 100 % elamumaa. Riigilõiv tasutud 30.09.2014.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Soola tn 3 hotelli osaline rekonstrueerimise ja laiendamise ehitusprojekt . Hoonesse ehitatakse lift olemasoleva liftišahti kõrvale ja hoone teisele korrusele on koosolekuruumi ja abiruumi asemele kavandatud neli hotellituba. Selleks, et soklikorrusele pääseks ka treppi mööda on kavandatud ühekorruseline hoone laiendus, kus paikneb esimeselt korruselt soklikorrusele viiv trepp. Juurdeehitus on ühtlase klaasijaotusega klaasfassaadidega ja horisontaalse parapetiga. Laienduse osas on pinda 27,2m2. Maakasutamise sihtotstarve 100 % ärimaa. Riigilõiv tasutud 02.10.2014.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Lõkketule tn 8 aiamaja lammutusprojekt . Seoses uue hoone rajamisega soovitakse lammutada olemasolev aiamaja, mis on ehitatud 1970. aastal. Maakasutamise sihtotstarve 100 % elamumaa. Riigilõiv tasutud 04.11.2014.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Jaama tn 191 korterelamu sissepääsude rekonstrueerimisprojekt , millega nähakse ette olemasoleva lamekatuse sissepääsude kohale ehitada madal kahepoolse kaldega viilkatus. Maakasutamise sihtotstarve 100 % elamumaa. Riigilõiv tasutud 31.10.2014.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Päeva tn 23//25 abihoone rekonstrueerimise ja laiendamise ehitusprojekt, mille käigus rekonstrueeritakse ja laiendatakse olemasolev abihoonet, mis paikneb piki Päeva tn 11//13 piiri. Projekteerimistingimused nr PTH-13-292 määratud Tartu Linnavalitsuse 12.11.2013 korraldusega nr 1139.
Naaberkrundi omanike kooskõlastused osaliselt puuduvad. Arhitektuuri ja ehituse osakond on saatnud naaberkinnistuomanikele kirja 24.10.2014 , esitada vastuväited/nõusolekud tähtajaga 04.11.2014. Vastuväiteid seisuga 13.11.2014 laekunud ei ole. Kirja on kätte saanud Aime Toom - Pargi tn 5 naaber (väljastusteade olemas). Kirja kättesaamise kohta puuduvad andmed Steven Toomessalu (Pargi tn 5 naaber) ja Heldi Mõttus (Päeva tn 11//13 naaber). Linnavalitsus leiab, et ehitusloa väljastamisega naaberkinnistu omanike õigusi antud ehitusluba ei kitsenda, sest abihoone laienduse mahu vähesuse tõttu jääb hoone rekonstrueerimine ja laiendamine olukorda, mis naaberkinnistu omanike õigusi ei riku.
Maakasutamise sihtotstarve 100 % elamumaa. Riigilõiv tasutud 03.10.2014.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.septembri 2010.a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Evi Kook, lubade- ja registriteenistuse juhataja ülesannetes