Tartu Linnavalitsuse 10. augusti 1999. a korraldusega nr 2295 kehtestati Riia, Turu, Soola ja Aleksandri tänavatega piirneva kvartali detailplaneering, mis nägi muuhulgas ette kvartali 3 krundiks jagamise ning kruntide etapiviisilise hoonestamise.
Riia tn 2, Riia tn 2a ja Aleksandri tn 2 kinnistute omanik on esitanud linnavalitsusele taotluse, milles soovib ühendada kolm katastriüksust ja moodustada üks kinnisasi seoses vajadusega tagada nimetatud alale planeeritud hoone ühtselt terviklik käitamine.
Kinnistute omanik ei soovi Tartu Linnavalitsuse 10. augusti 1999. a korraldusega nr 2295 kehtestatud Riia, Turu, Soola ja Aleksandri tänavatega piirneva kvartali detailplaneeringut selliste ehitusetappidena ellu viia nagu on planeeringus kavandatud, küll aga soovib kinnistute omanik planeeringu ellu viia planeeritud ehitusmahu osas. Planeeringujärgne Riia tn 2 kinnistu (pindalaga 10 799 m²) jagamine teostati eesmärgiga viia ellu maa-ala hoonestamist etappide viisi, hoonestades krundid järjestikku mitte samaaegselt. Kuna kinnistute omanik etapiviisilist hoonestamist planeeritavasse kvartalisse enam ei soovi, on otstarbekas ja mõistlik kinnistud ühendada. Linna ruumilise arengu eesmärgil on nimetatud kvartalisse ühtse hoonekompleksi ehitamine ja detailplaneeringu terviklik elluviimine oluliselt parem lahendus ning planeeringu kavandatust erinev elluviimine ei riku kellegi õigusi ega avalikke huve. Planeeringuala üheaegsel hoonestamisel ei ole hoonestuse alla jäävate krundipiiride säilitamisel enam vajadust ning ühtse hoonestamise puhul on mõistlikum ehitamist alustada pärast katastriüksuste liitmist ja ühe kinnisasja tekkimist.
Tartu Linnavalitsuse 10. augusti 1999 korraldusega nr 2295 kehtestatud Riia, Turu, Soola ja Aleksandri tänavatega piirneva kvartali detailplaneeringu kohaselt on katastriüksusi hõlmava maa-ala kasutamise sihtotstarbeks määratud äri- ja teenindusettevõtete maa (Ä).
Eelnevat arvestades ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, maakorraldusseaduse § 3 lg 1, § 5, maakatastriseaduse § 18 lg 2, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, asjaõigusseaduse § 54 lg 1, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008 määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007 määruse nr 251 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012 määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3 ning arvestades kinnistute omaniku 26. augusti 2014 avaldust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata kinnistute Riia tn 2 (registriosa nr 355803, katastritunnus 79507:048:0001, pindala 3787 m², sihtotstarve 100% ärimaa), Riia tn 2a (registriosa nr 403503, katastritunnus 79507:048:0002, pindala 2216 m², sihtotstarve 100% ärimaa) ja Aleksandri tn 2 (registriosa nr 403603, katastritunnus 79507:048:0003, pindala 4796 m², sihtotstarve 100% ärimaa) kinnisasjade ühendamisel, uuele moodustatavale reaalosale aadressiks Riia tn 2, maakasutuse sihtotstarbeks 100% ärimaa (Ä).
2. Korraldus jõustub kinnistu omanikule teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 9.09.2014 korraldus nr 907 "Riia tn 2, Riia tn 2a ja Aleksandri tn 2 kinnisasjade ühendamisel tekkinud reaalosale aadressi, reaalosa pindala ja katastriüksuse sihtotstarbe määramine"