EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
14. mai 2014. a. nr LV-K-0562 |
| Ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, § 28 lg 1 p 6 ja p 10 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 27. veebruari 2007. a korraldus nr 289 "J. Kuperjanovi 5A ehitusloa väljastamine", millega otsustati väljastada ehitusluba J. Kuperjanovi tn 5a korterelamu rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 28. veebruaril 2007. a väljastatud ehitusluba nr 637/07, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega J. Kuperjanovi tn 5a korterelamu rekonstrueerimiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. J. Kuperjanovi tn 5a korterelamu-ärihoone rekonstrueerimiseks;
2.2. J. Tõnissoni tn 3 koolihoone rekonstrueerimiseks;
2.3. Vaarika tn 13-1 ridaelamuboksi rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.4. Tervishoiu tn 9a üksikelamu rekonstrueerimiseks;
2.5. Lembitu tn 10a autovarjualuse püstitamiseks;
2.6. Jakobi tn 25 vee-, sademevee- ja kanalisatsiooni välistorustike ehitamiseks;
2.7. Tamme põik tn vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimiseks;
2.8. Linnu tn sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.9. Sõpruse pst veetorustiku rekonstrueerimiseks;
2.10. A. Starkopfi tn 11 välisgaasitorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud J. Kuperjanovi tn 5a korterelamu rekonstrueerimise eelprojekti muudatused, mille eesmärgiks on fikseerida ehituse käigus tehtud muudatused, parandada hoone plaanid, vaated, lõiked ja tehnilised näitajad vastavalt olemasolevale olukorrale. Muudatused puudutavad suures osas korterite plaanilahendusi, kuid on ka muudatusi sissepääsude, treppide ja mõne aknaava suuruse osas. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 21.03.2006. a korraldusega nr 432 kehtestatud J. Kuperjanovi tn 5a krundi detailplaneering. Tegemist on 5-korruselise 12 korteriga korterelamu-büroohoonega, mis asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 85% elamumaa ja 15% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 16.12.2014.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud J. Tõnissoni tn 3 asuva Miina Härma Gümnaasiumi katuse ja pööningu osalise soojustamise põhiprojekt, mille eesmärgiks on hoone katusealuse ja käsitööklasside korpuse pööningu soojustamine, hoone 4. korruse tagakülje vintskappide korrastamine, akende vahetamine ja korstnapitside taastamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 11.04.2002 kehtestatud J. Tõnissoni 1, 3 ja Kastani 27, 29, 31 kruntide detailplaneering. Hoone asub Toometaguse miljööväärtuslikul hoonestusalal ja on ehitismälestis (reg nr 7011). Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Vaarika tn 13 asuva ridaelamu juurdeehituse eelprojekt, millega nähakse ette ridaelamuboksile ilma keldrita viilkatusega garaaži juurdeehitamine. Alal kehtib Tamme mikrorajooni detailplaneering (kehtestatud 05.05.1988. a). Projekteerimistingimused PTH-12-106 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 08.05.2012. a korraldusega nr 476. Maja otsaseinas oleva toa maht ehitatakse esimese korruse tasandil pikemaks kuni ehitatava garaažini ning samale olemasolevale toamahule ehitatakse teise korruse tasandil peale üks tuba ning kõrvalolevast mahust tehakse trepikoda. Esimesele korrusele rajatakse välisuks ja teisele korrusele pääseb ehitatava trepi kaudu. Esimesele korrusele on planeeritud garaaž, teisel korrusel on kabinet, elutuba-kööginurk, magamistuba ja WC ning duširuum. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 31.10.2013 ja 12.05.2014.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Tervishoiu tn 9a üksikelamu rekonstrueerimisprojekt, millega nähakse ette osaline katusekatte vahetus, vundamendi osaline tugevdamine ja soojustamine, osaliselt avatäidete vahetamine, välisseinte soojustamine, siseplaneeringu muutmine, õhksoojuspumpade paigaldamine ja teiste väiksemate rekonstrueerimistööde teostamine (AEO 01.04.2014 kiri nr 7-12.1/PTH-14-091). Alal kehtib Veeriku MR II etapi detailplaneering (kehtestatud 16.05.1985). Üksikelamule on ette nähtud kolm sissepääsu , kuna seal hakkab elama kaks leibkonda, kuid toad on läbikäidavad ning hoonet kasutama hakatakse vastavalt taotletud kasutusotstarbele (üksikelamu). Seega ei ole alust arvata, et tegemist on korteritega. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 11.04.2014.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Lembitu tn 10a rajatise (autovarjualune) ehitusprojekt. Rajatis on ühest küljest avatud ja ilma soojustuseta. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 08.01.2014.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud äripindadega korterelamu Jakobi tn 25 veevarustuse ja kanalisatsiooni põhiprojekt. Ehitamine toimub Jakobi tn T19 Jakobi tn 25 juures (veetorustik) ja Tähtvere tn T1 (Jakobi tn 25 - Kroonuaia tn). Riigilõiv on tasutud 30.04.2014.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Tamme põik tn vee- ja kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimise ehitusprojekt. Ehitamine toimub Tamme põik tn T1 (Tamme põik tn 1 - Tamme põik tn 8). Riigilõiv on tasutud 30.04.2014.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Linnu tn sademevee- ja kanalisatsioonitorustike tööprojekt. Ehitamine toimub Linnu tn T17, T27 (Vaarika tn - Lemmatsi tn). Riigilõiv on tasutud 08.05.2014.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Sõpruse pst veetorustiku rekonstrueerimise tööprojekt. Ehitamine toimub Sõpruse pst T11 ja Sõpruse pst 19a (Pikk tn - Anne tn). Riigilõiv on tasutud 13.05.2014.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud A. Starkopfi tn 11 ridaelamu gaasitorustiku tööprojekt. Ehitamine toimub A. Starkopfi tn T1 (A. Starkopfi tn 22 - A. Starkopfi tn 11). Riigilõiv on tasutud 15.05.2014.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist
Tartu Linnavalitsuse 20.05.2014 korraldus nr 512 "Ehituslubade väljastamine"