EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
29. aprill 2014. a. nr LV-K-0521 |
| Ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Herne tn 37 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
1.2. Aardla tn 152 korterelamu püstitamiseks;
1.3. Kuu tn 28 ärihoone püstitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Herne tn 37 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise eelprojekt, millega nähakse ette hoone välisilme taastamine, loodeküljel paikneva väikese vintskapi asemele suurema vintskapi ehitamine, vundamendile hüdroisolatsiooni paigaldamine, välisseinte tihendamine ja soojustamine, uute puitakende ja uste paigaldamine, hoovi küljele juurdeehituse rajamine, katuseharja kõrguse taastamine vajunud osas, katuse soojustamine ja katusekatte vahetus. Lisaks paigaldatakse varikatuseid, ehitatakse uus trepp hoone hooviküljele ning tehakse väiksemaid rekonstrueerimistöid. Projekteerimistingimused PTH-12-162 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 18.06.2012 korraldusega nr 673. Kuna Ajalooarhiivi andmetel on 1899. aastal hoones tehtud ehitustöid ning tehti ka korteriteks jagamine, siis Ehitisregistris on hoone kasutamise otstarbeks muu kolme või enama korteriga elamu. Ehitusloa taotlus on esitatud üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks, seega kaasneb ehitise kasutamise otstarbe muutus.
Krundi kirdenurgas asub aiamaja-saun (ehitisregistri kood 120268399), mis asub osaliselt naaberkrundil, kuid selle kohata on projekti koosseisus esitatud info notariaalse reaalservituudi seadmise lepingust. Asendiplaanil näidatud varikatuse ehitamiseks koostatakse eraldi projekt. Hoone asub Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.01.2013.
Korralduse alapunktis 1.2. on esitatud Aardla tn 152 katastriüksusele korterelamu püstitamise arhitektuurne eelprojekt, millega nähakse ette vaivundamendil kolmekorruselise (+keldrikorrus) korterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 03.07.2007. a korraldusega nr 862 kehtestatud Aardla 152 krundi detailplaneering. Kinnistule on varasemalt rajatud vaivundament, mis on aluseks uue hoone struktuuri kavandamisel ning vaivundamentide joonte põhjal on kujundatud hoone ülesehitus ja gabariit. Osaliselt kasutatakse olemasolevaid vaiasid ning osaliselt lisatakse lisavaiad. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.03.2014.
Korralduse alapunktis 1.3. on esitatud Kuu tn 28 krundile ärihoone püstitamise arhitektuurne eelprojekt, millega nähakse ette krundile ovaalse põhiplaaniga lamekatusega ja vaskalumiinium-fassaadikattega kahekorruselise kauplus-büroohoone püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 17.03.2011 otsusega nr 171 kehtestatud Kuu, Sassi, Rebase ja Turu tn piirneva kvartali detailplaneering. Ehitis on projekteeritud madalvundamentidele. Projekteeritud hoone esimesel korrusel asub tööriiete kauplus ja abiruumid, teisel korrusel väike tööriiete õmblustsehh ja renditavad bürooruumid, mis ei ole avalikkusele suunatud. Hoone esimene korrus on avalikuks kasutuseks. Krundil asuvad praegu ühekorruseline puit- ja kivikonstruktsioonis amortiseerunud kuur (ehitisregistri kood 104041158, ehitisealune pind 39 m2) ja pesuköök (ehitisregistri kood 104041157, ehitisealune pind 19 m2), mis lammutatakse täielikult. Kuuri lammutamiseks on esitatud kirjaliku nõusoleku taotlus. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 15.01.2014.
Kuu tn 28 asendiplaan:
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Tartu Linnavalitsuse 06.05.2014 korraldus nr 466 "Ehituslubade väljastamine"