Õigusakti eelnõu: Korraldus nr.LV-K-0514 Vasara tn 2 projekteerimistingimuste määramine

EELNÕU

TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	28. aprill 2014. a. nr LV-K-0514
Vasara tn 2 projekteerimistingimuste määramine

14.04.2014. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-14-115 Vasara tn 2 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.

Alal puudub kehtiv detailplaneering. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 p 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Vasara tn 2 üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Linnapea
	Linnasekretär

Lisa

Tartu Linnavalitsuse

korralduse eelnõu nr LV-K-0514 juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-14-115

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Vasara tn 2 Ehitisregistri kood: 104016123 Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa Krundi pindala: 692 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendamine
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 14.04.2014 nr PTH-14-115
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt lisa 1 Krundi täisehitus: kuni 32% (arvutus näidata asendiplaanil) Hoonete arv krundil: olemasolev. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: olemasolev, juurdeehitusel 1. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev, juurdeehitusel kuni 5 m planeeritud maapinnast. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Katuse tüüp ja kalle: vaba, kaldega 0 - 15°. Katusekate: sarnaselt hoone põhimahuga. Vältida matkivaid materjale. Võimalikud tasakatusega osad lubatud lahendada osaliselt katuseterrassina. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, sobitada olemasolevaga. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevesi hajutada oma krundil. Piirded: olemasolevad. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Juurdepääsuteed ei tohi tekitada takistusi jalakäigurajal liiklejatele. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega. Päikesetehnoloogia kasutamise korral lähtuda Hea Uus Linn OÜ 2013. a tööst "Tuule ja päikeseenergia kasutamine Tartu linnas" (kättesaadav https://www.tartu.ee/?page_id=58&lang_id=1&menu_id=6&lotus_url=/uurimused.nsf/622ac9653e31defb42256a17004b94bd/dfe85ef5e585a0afc2257c2f00290bd7?OpenDocument)
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg 4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt. Ehitusprojekti digitaalsel esitamisel soovitame järgida juhendmaterjali "Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav Tartu linna koduleheküljel www.tartu.ee arhitektuuri ja ehituse osakonna asjaajamisjuhiste alt. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest. Enne ehitusloa taotluse esitamist võtta kinnistul asuvad väikeehitised ehitisregistris arvele (esitada ehitise teatised).
6. KOOSKÕLAS- TUSED:	Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Heakskiit kanda asendiplaanile. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide Aardla tn 6a, Vasara tn 2a ja Vasara tn 16 omanikele, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4 m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud). Nõusolekud kanda asendiplaanile. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
*Ehitusprojekt esitada* *digitaalselt e-posti aadressil aeo@raad.tartu.ee või paberkandjal* *Tartu Linnavalitsuse* *arhitektuuri ja ehituse osakonnale* *(aadress Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Lisad:	Ehitusala skeem

Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Vasara tn 2 projekteerimistingimuste määramine " juurde

Projekteerimistingimuste taotleja soovib Vasara tn 2

olemaolevat üksikelamut

rekonstrueerida ja laiendada krundi sügavusse, ida suunas.

Juurdeehitatavat hoone osa kasutatakse abiruumina. Planeeritav juurdeehitus on 1-korruseline.

Alal puudub kehtiv detailplaneering. Käsitletavat hoonet ei ole peale 2003. aastat (PlanS jõustumisest alates) laiendatud. Kõnealune laiendus on kooskõlas üldiste piirkonnas väljakujunenud linnaehituslike põhimõtetega ja arvestab üldiste projekteerimise põhimõtetega. Üksikelamu laiendamiseks ei ole vajalik koostada detailplaneeringut. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Väljavõte tartu linna plaanist

Vaade Vasara tn-lt

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Vasara tn 2 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number:	LV-K-0514
Seisund:	Lõpetatud
Koostamise kp:	28.04.2014
Koostaja:	Margit Savisaar
Ettekandja:	Andrus Mäesepp
Õigusakt:	Tartu Linnavalitsuse 06.05.2014 korraldus nr 465 "Vasara tn 2 projekteerimistingimuste määramine"
Failid:	Vasara 2 eh ala skeem.pdf ( 74 kb )

Õigusakti eelnõu: Vasara tn 2 projekteerimistingimuste määramine