Õigusakti eelnõu: Ravila tn 13 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Ravila tn 13 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0276
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 06.03.2014
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Andrus Mäesepp
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 18.03.2014 korraldus nr 275 "Ravila tn 13 projekteerimistingimuste määramine"
Failid: Ravila 13 eh ala skeem.pdf ( 224 kb )
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0276 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-14-055
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Ravila tn 13
    Ehitisregistri kood: 104042911
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
    Krundi pindala: 837 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendamine
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 17.02.2014 nr PTH-14-055
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt lisa 1
      2. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: 1 põhihoone, 1 kõrvalhoone.
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      5. Korruste arv: kuni 2 (2. korruse brutopind kuni 70% ehitusalusest pinnast)
      6. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      7. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      8. Katusekalle: juurdeehitusel sarnaselt olemasolevaga.
      9. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Võimalikud tasakatusega osad on lubatud lahendada katuseterrassina.
      10. Katusekorruse valgustamiseks lubatud ehitada vintskappe, mille kogupikkus ei tohi ületada 1/3 räästa pikkusest (vajadusel lahendada mitmes osas) ja/või paigaldada katuseaknaid.
      11. Hoone soojustamisel soovitav säilitada oluliste detailide proportsioonid (räästa laius, avatäidete asetus seinapinna suhtes).
      12. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      13. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevesi lahendada oma krundil.
      14. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt aed kõrgusega 1,2 - 1,5m. Järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont. Esitada joonis.
      15. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      16. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      17. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal.
      18. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED:
      1. Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Heakskiit kanda asendiplaanile.
      2. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide omanikele, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud). Nõusolekud kanda asendiplaanile.
      3. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
    Ehitusprojekt esitada digitaalselt e-posti aadressil aeo@raad.tartu.ee või paberkandjal Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (aadress Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ravila tn 13 projekteerimistingimuste määramine " juurde




Ehitusala skeem