EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
04. märts 2014. a. nr LV-K-0268 |
| Ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Anne tn 28 korterelamu rekonstrueerimiseks;
1.2. W. Struve tn 1 raamatukogu osaliseks rekonstrueerimiseks;
1.3. Tähtvere tn 27 abihoone rekonstrueerimiseks;
1.4. Maasika tn 12 üksikelamu rekonstrueerimiseks;
1.5. Kraavikalda tn 24 abihoone püstitamiseks;
1.6. Taara pst 17 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Anne tn 28 katuse renoveerimise põhiprojekt (Kaust I), hoone renoveerimise põhiprojekt - küte (Kaust II) ja hoone renoveerimise põhiprojekt - ventilatsioon (Kaust III). Katuse renoveerimise põhiprojektiga on antud tehniline lahendus korterelamu katuse rekonstrueerimiseks ja soojustamiseks. Kütteprojektiga nähakse ette Anne tn 28 paikneva elamu küttesüsteemi ümberehitamine regulaatoritega varustatud kahetorusüsteemiks, süsteemi häälestamine ja hoone soojuskeskuse kaasajastamine. Ventilatsiooni põhiprojektiga on lahendatud korterelamu ventilatsioonisüsteemi renoveerimine nõuetekohaseks. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused Anne tn 28 korterelamu fassaadide rekonstrueerimiseks on väljastatud AEO 16.04.2012 kirjaga nr 7-12/PTH-12-101. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.02.2014.
Korralduse alapunktis 1.2. on esitatud W. Struve tn 1 asuva Tartu Ülikooli raamatukogu massneutraliseerimiskeskuse eelprojekt, milles käsitletakse raamatukogu lõunaküljel asuvasse ühekordsesse hoonemahtu kavandatava massneutraliseerimiskeskuse ruumide rajamist vastavalt keskuse vajadustele. Osaliselt paiknevad keskuse ruumid ka raamatukoguhoone põhimahus asuval esimesel ja teisel korrusel. Projektiga rajatakse olemasolevasse hoonemahtu liftišaht ning paigaldatakse 2 uut akent, 2 uut klaasitud väilisust ja tehakse muid väiksemaid rekonstrueerimistöid. Kogu planeeritav rekonstrueerimine on kavandatud hoone olemasolevas mahus. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis.
Riigilõiv on tasutud 03.03.2014
Korralduse alapunktis 1.3. on esitatud Tähtvere tn 27 abihoone rekonstrueerimise põhiprojekt, millega nähakse ette kuuri rekonstrueerimine olemasolevas mahus ning nõuetelevastava tulemüüri rajamine Marja tn 2 krundipiirile kokkuleppel Marja tn 2 kinnistu omanikega. Arhitektuursed üldnõuded on väljastatud AEO 06.09.2013 kirjaga nr 7-12.1/PTH-13-251. Projektile on andnud nõusoleku kõik Marja tn 2 korteriomanikud. Abihoone asub Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal, arheoloogilises kaitsevööndis ning jääb Tähtvere tn 39 arhitektuurimälestise (reg. nr 7059) kaitsevööndisse. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 02.01.2014.
Korralduse alapunktis 1.4. on esitatud Maasika tn 12 elamu rekonstrueerimise arhitektuurne eelprojekt, millega soovitakse seadustada varem tehtud hoonesisesed rekonstrueerimistööd ning nähakse ette hoone täiendav soojustamine. Alal kehtib 03.03.1979 kehtestatud Variku mikrorajooni detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.12.2013.
Korralduse alapunktis 1.5. on esitatud Kraavikalda tn 24 elamu abihoone eelprojekt, millega nähakse ette ühekorruselise, lamekatuse, terrassi ja pergolaga 180 m2 ehitisealuse pinnaga abihoone püstitamine. Abihoones hakkab paiknema garaaž ja puhkeruumid (riietusruum, wc, saunaruumid, pesuruum). Samuti rajatakse uus betoontrepp abihoone ja elamu vahele (on abihoone osa). Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 14.08.2003. a korraldusega nr 2869 kehtestatud Kraavikalda 20 krundi detailplaneering. Tartu Linnavolikogu 11.04.2013 otsusega nr 462 "Kraavikalda 20 krundi detailplaneeringu osa kehtetuks tunnistamine" tunnistati detailplaneering kehtetuks Kraavikalda tn 24 krundi piires hoonestuskeeluala osas. Lisaks on väljastatud arhitektuursed üldnõuded AEO 26.09.2012 kirjaga nr 7-12/PTH-12-266. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.02.2014 ja 27.02.2014.
Korralduse alapunktis 1.6. on esitatud Taara pst 17 üksikelamu laiendamise ja rekonstrueerimise arhitektuurne põhiprojekt, millega nähakse ette elamu garaažiosa olemasoleva mahu lammutamine ja uue 68,5 m2 ehitisealuse pindalaga garaažimahu rajamine. Juurdeehitatava hoonemahu kirdepoolsele küljele on planeeritud I korruse mahus väljaehitis - soojustamata kuur, mille kohal paikneb II korruselt sauna eesruumist avanev rõdu. Olemasoleva elamu põhimaht jääb samaks. Peasissepääsu ette on kavandatud uus betoontrepp silikaattellistest postidele toetuva varikatusega. Hoone sees lammutatakse kõik trepid ja mittekandvad vaheseinad. Katuselt eemaldatakse olemasolev bituumensindel koos aluskattega ning kagupoolse fassaadi väljaehituse katuselt eemaldatakse metallist rõdupiire. Rõdu asendatakse kelpkatusega sarnaselt sissepääsu varikatusele. Hoonele on projekteeritud lisasoojustus ja nähakse ette osade aknaavade suurendamine ja lisamine ning tehakse muid väiksemaid rekonstrueerimistöid. Projekteerimistingimused PTH-13-281 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 05.11.2013 korraldusega nr 1120. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 08.01.2014.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Tartu Linnavalitsuse 11.03.2014 korraldus nr 251 "Ehituslubade väljastamine"