EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
12. veebruar 2014. a. nr LV-K-0202 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, § 28 lg 1 p 6 ja p 10 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 19. veebruari 2013. a korralduse nr 207 "Ehituslubade väljastamine" p 1.4, millega otsustati väljastada ehitusluba Varsa tn 24 üksikelamu püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 19. veebruaril 2013. a väljastatud ehitusluba nr 346/13, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Varsa tn 24 üksikelamu püstitamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Varsa tn 24 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Uus tn 10 korter nr 43 rekonstrueerimiseks;
2.3. Viljandi mnt 4 üksikelamu rekonstrueerimiseks;
2.4. Puiestee tn 116 kahe korteriga elamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.5. Põhja pst 4 korterelamu osaliseks rekonstrueerimiseks;
2.6. Turu tn 40 puurkaevu rajamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Varsa tn 24 eramu arhitektuurne eelprojekt, eramu konstruktsioonide tööprojekt, eramu vee- ja kanalisatsioonisüsteemide põhiprojekt, eramu kütte põhiprojekt, eramu ventilatsiooni põhiprojekt, eramu jahutuse põhiprojekt, eramu elektripaigaldise põhiprojekt ja eramu nõrkvoolupaigaldise põhiprojekt. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005. a otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 detailplaneering. Esitatud projektiga antakse lahendus kahest eraldi mahust koosneva üksikelamu püstitamiseks. Kahte hoonemahtu ühendab üheks terviklikuks hooneks nende vahele kavandatud autode varikatus. Ühekorruselisse mitteköetavasse lõunapoolsesse mahtu on kavandatud garaaž ja kuur ning põhjapoolne ehitusmaht on projekteeritud köetavana ja osaliselt kahekorruselisena. Hoone idapoolsele küljele on kavandatud terrass, mille osana on ette nähtud välibassein. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.01.2014. Uue taotluse esitamisega seoses tuleb tunnistada kehtetuks varasem ehitusluba.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Uus tn 10 korter nr 43 rekonstrueerimise eelprojekt, millega nähakse ette kahe kergvaheseina lammutamine ning elutuba ja kööki eraldavasse seina 1400x2100 mm suuruse ava tegemine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 13.01.2014.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Viljandi mnt 4 üksikelamu rekonstrueerimise põhiprojekt, millega nähakse ette kogu hoonele uus katusekate ning olemasolevatele katuse uukidele ja hoone ühekorruselisele osale kaldkatus. Käesoleva projektiga hoonet ei laiendata, ei muudeta ruumide planeeringut ega seinaavade asukohti. Kuna üksikelamut kasutab kaks leibkonda, on varasemalt 1. korrusele ehitatud wc, mis käesoleva projektiga seadustatakse. Samuti värskendatakse hoone välisilmet. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna 23.12.2013 kirjaga nr 7-12.1/PTH-13-332. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 15.01.2014.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Puiestee tn 116 korterelamu rekonstrueerimise põhiprojekt. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 04.12.2008. a otsusega nr 454 kehtestatud Puiestee 114 krundi, Tüve tn pikenduse, Jaamamõisa tn ja Puiestee tn vahelise ala detailplaneering, milles näidati hoone olemasolevana ja ei määratud täiendavat ehitusõigust. Projekteerimistingimused PTH-13-328 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 17.12.2013 korraldusega nr 1292. Ehitusluba on vastuolus detailplaneeringuga, kuid linnavalitsus pidas võimalikuks planeeringust sõltumata projekteerimistingimustega hoone laiendamist. Kaalutlused on esitatud projekteerimistingimuste määramise korralduses 
Elamu kasutusotstarve on Ehitisregistris täna muu kolme või enama korteriga elamu, kuid reaalselt on hoones 2 korterit ning ehitusloa taotlus on esitatud kahe korteriga elamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks. Projektiga nähakse ette amortiseerunud katusekonstruktsiooni ja katusekatte asendamine ning viilkatuse väljaehitamine kogu hoone pikkuses. Projekteeritud on lisaks olemasolevale katuseväljaehitusele tänavapoolsel küljel teine katuseväljaehitus ning hoovipoolsele küljele kaks uut väljaehitust. Olemasolev katuseharja kõrgus säilitatakse. Katusealused ruumid ehitatakse välja hobiruumideks, mille tarvis rajatakse uus puitkonstruktsiooniga trepp. Samuti tehakse mitmeid soojustustöid. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 08.01.2014 ja 04.02.2014.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Põhja pst 4 korterelamu fassaadi rekonstrueerimise põhiprojekt, millega nähakse ette 5. korruse rõdude varikatuste ehitamine ja rõdude klaasimine lükkeklaasidega (AEO 30.05.2013 kiri nr 7-12.2/PTH-13-155). Alal kehtib 10.10.1996. a kehtestatud Jaamamõisa linnaosa detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 10.10.2013.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Turu tn 40 Ropka veehaarde PK-5 asenduspuurkaevu projekt. Ehitamine toimub taotleja kinnistul Turu tn 40. Riigilõiv on tasutud 10.01.2014.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja