EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
12. detsember 2013. a. nr LV-K-1469 |
| Jaama tn 72 kinnistu tasuta kasutusse andmine |
Tartu Maavalitsuse hallatav asutus Tartu Väikelastekodu Käopesa kasutas Jaama tn 72 hoonet tasuta varakasutuslepingu nr 5 alusel alates 09. detsembrist 1997. a. Leping oli sõlmitud tähtaega määramata. Tartu Linnavolikogu 12. juuni 2008. a otsusega nr 372 lubati Tartu Linnavalitsusel sõlmida Eesti Vabariigi Sotsiaalministeeriumi ja Tartu Maavalitsusega leping Tartu Väikelastekodu Käopesa tegevuse ümberkorraldamiseks tingimusel, et Sotsiaalministeerium rahastab ja korraldab Tartu Väikelastekodu Käopesa tarbeks kolme peremaja ehitamise.
Peremajade ehitamiseks seati Jaama tn 72 kinnistule hoonestusõigus Eesti Vabariigi kasuks hoonestusalale asenduskodu hoonetekompleksi ehitamiseks. Hoonestusõigus seati tähtajaliselt kuni ehitiste valmimise ning kasutuslubade väljastamiseni. Tänaseks on Jaama tn 72 kinnistule püstitatud kolmele peremaja-tüüpi hoolekandehoonele väljastatud ehitise kasutusluba ja hoonestusõiguse seadmise leping lõpetatud poolte kokkuleppel tingimusega, et hoonestusõiguse oluliseks osaks olevad hoonestusõiguse alusel rajatud ehitised lähevad alates hoonestusõiguse lõppemisest Tartu linna omandisse ja muutuvad kinnistu oluliseks osaks.
Tartu maavanema 28. juuni 2013. a korraldusega nr 1/1- 390 otsustati lõpetada Tartu Maavalitsuse hallatava asutuse asenduskodu Tartu Väikelastekodu Käopesa (registrikood 70003081) tegevus alates 30. septembrist 2013. a ning anda asenduskodu Tartu Väikelastekodu Käopesa asenduskodu teenuse osutamise funktsioon alates 01. oktoobrist 2013. a üle Tartu linnale. Tartu Linnavolikogu 13. juuni 2013. a otsusega nr 486 "Sihtasutuse Tartu Perekodu Käopesa asutamine" otsustati asutada Sihtasutus Tartu Perekodu Käopesa.
Lähtuvalt eeltoodust on vajalik anda linnale kuuluv Jaama tn 72 kinnistu koos sellel asuvate hoonete ja inventariga tasuta kasutusse sihtasutusele Tartu Perekodu Käopesa.
Väikelastekodu Käopesa tegevuse ümberkorraldamine toimus Sotsiaalministeeriumi, Tartu Maavalituse ja Tartu Linnavalitsuse vahel sõlmitud kolmepoolse lepingu alusel. Eesmärk oli asenduskoduteenuse osutamiseks paremate tingimuste loomine kolme peremaja lisandumisel, varade üleandmine ja edasise tegevuse jätkamine ehk asenduskoduteenuse osutamine vanemliku hoolitsuseta lastele. Lähtuvalt eeltoodust on tasuta kasutusse andmine lähtuv avalikust huvist.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja Tartu linnavara eeskirja § 15 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 13 lg-d 1, 2 ja 4, § 14 lg 1, lg 3 ja lg 4 ja Sihtasutuse Tartu Perekodu Käopesa nõukogu otsust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida Sihtasutusega Tartu Perekodu Käopesa Tartus, Jaama tn 72 kinnistu (registriosa nr 4471303) koos sellel asuvate hoonete ja inventariga tasuta kasutamise leping tähtajaga 10 aastat alljärgnevatel tingimustel:
1.1. kasutaja viib kinnistul ja sellel paiknevas hoones läbi sihtasutuse põhikirjalist tegevust, sealhulgas on kasutajal kohustus tagada kinnistul ja sellel paiknevates ehitistes asenduskoduteenuse ja muude laste hoolekandeteenuste osutamine;
1.2. kasutaja kohustub täitma perioodi 2007-2013 struktuuritoetuse seaduse § 22 punktides 2, 8 ja 13 sätestatud toetuse saaja kohustusi vähemalt viis aastat pärast projekti abikõlblikkuse perioodi lõppemist;
1.3. kasutaja hoiab lepingu kestel oma kulul korras kinnistut ja seal paiknevaid ehitisi ning inventari;
1.4. kasutaja sõlmib kõik kinnistu kasutamiseks vajalikud kommunaalteenuste lepingud ja tasub tarbitud teenuste eest oma vahenditest;
1.5. kasutaja kohustub teavitama lepingu kehtivuse ajal kasutusse andjat viivitamatult igast juhtumist, mille tulemusel saavad kinnistu ja sellel asuvad ehitised kahjustada või on muul viisil ohtu seatud nende sihtotstarbeline kasutamine;
1.6. kasutaja kohustub teavitama kasutusse andjat kinnistul paiknevate peremajade ehituslikest puudustest;
1.7. kasutaja kohustub iga-aastaselt läbi viima käeoleva lepinguga tema kasutusse antud põhivara ja kuluinventari inventuuri ning esitama iga aasta 30. novembriks kasutusse andjale inventuuri aruande.
2. Volitada punktis 1 nimetatud tasuta kasutamise lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
3. Korraldus jõustub .....detsembril 2013. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Jaama tn 72 kinnistu tasuta kasutusse andmine " juurde
Tartu Maavalitsuse hallatav asutus Tartu Väikelastekodu Käopesa kasutas Jaama 72 hoonet tasuta varakasutuslepingu nr 5 alusel alates 09.12.1997. a. Leping oli sõlmitud tähtaega määramata. Tartu Linnavolikogu 12.06.2008. a otsusega nr 372 lubati Tartu Linnavalitsusel sõlmida Eesti Vabariigi Sotsiaalministeeriumi ja Tartu Maavalitsusega leping Tartu Väikelastekodu Käopesa tegevuse ümberkorraldamiseks tingimusel, et Sotsiaalministeerium rahastab ja korraldab Tartu Väikelastekodu Käopesa tarbeks kolme peremaja ehitamise.
Peremajade ehitamiseks sõlmiti Jaama 72 kinnistule hoonestusõigus Eesti Vabariigi kasuks hoonestusalale asenduskodu hoonetekompleksi ehitamiseks. Hoonestusõigus seati tähtajaliselt kuni ehitiste valmimise ning kasutuslubade väljastamiseni. Tänaseks hetkeks on Jaama tn 72 kinnistule püstitatud kolmele peremaja-tüüpi hoolekandehoonele väljastatud ehitise kasutusluba ja hoonestusõiguse seadmise leping lõpetatud poolte kokkuleppel tingimusega, et hoonestusõiguse oluliseks osaks olevad hoonestusõiguse alusel rajatud ehitised lähevad alates hoonestusõiguse lõppemisega Tartu linna omandisse ja muutuvad kinnistu oluliseks osaks.
Tartu maavanema 28.06.2013 korraldusega nr 1/1- 390 otsustati lõpetada Tartu Maavalitsuse hallatava asutuse asenduskodu Tartu Väikelastekodu Käopesa (registrikood 70003081) tegevus alates 30.09.2013. a ning anda asenduskodu Tartu Väikelastekodu Käopesa asenduskodu teenuse osutamise funktsioon alates 01.10.2013 üle Tartu linnale. Tartu Linnavolikogu 13.06.2013 otsusega nr 486 "Sihtasutuse Tartu Perekodu Käopesa asutamine" otsustati asutada Sihtasutus Tartu Perekodu Käopesa.
Lähtuvalt eeltoodust on vajalik anda linnale kuuluv Jaama 72 kinnistu koos sellel asuvate hoonete ja inventariga tasuta kasutusse sihtasutusele Tartu Perekodu Käopesa. Kinnistul paiknevad hooned: lastekodu hoone, kõrvalhoone, garaaž, 3 peremaja -tüüpi hoolekandhoonet. Lisaks hoonetele annab linn kasutusse peremajadesse ehituse käigus paigaldatud inventari, vastavalt sotsiaalministeeriumilt linnale üle antud inventari nimekirjale:
Väikelastekodu Käopesa tegevuse ümberkorraldamine toimus Sotsiaalministeeriumi, Tartu Maavalituse ja Tartu Linnavalitsuse vahel sõlmitud kolmepoolse lepingu alusel. Eesmärk oli asenduskoduteenuse osutamiseks paremate tingimuste loomine kolme peremaja lisandumisel, varade üleandmine ja edasise tegevuse jätkamine ehk asenduskoduteenuse osutamine vanemliku hoolitsuseta lastele. Lähtuvalt eeltoodust on tasuta kasutusse andmine lähtuv avalikust huvist.
Tartu Linnavalitsuse 17.12.2013 korraldus nr 1281 "Jaama tn 72 kinnistu tasuta kasutusse andmine"