EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. november 2013. a. nr LV-K-1383 |
| Staadioni tn 57 ehitusloa väljastamine |
Staadioni tn 57 kinnistu omanik on esitanud Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale ehitusloa taotluse ja eelprojekti Staadioni tn 57 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks. Tartu Linnavalitsuse 09.10.2012 korraldusega nr 1109 on määratud Staadioni 57 üksikelamu laiendamiseks projekteerimistingimused nr PTH-12-272.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub hoone Peetri ja Ujula tänavate miljööväärtusega hoonestusalal. Projekteerimistingimuste PTH-12-272 p 3. 9 näeb ette juurdeehitusele kelp- või lamekatuse, kaldega 0-15 kraadi. Eelprojektis on aga laienduse katus lahendatud osalise kaldkatusena (15 kraadi) ja pooles ulatuses lamekatusena koos katuseterrassiga. See vastab tingimuste punktile 3.10, mis soovitab tasakatusega osad lahendada osaliselt katuseterrassina. Projekteeritud lahendus on tingitud hoone ilmakaarelisest paiknemisest ehk põhjapoolsete ruumide valgustamise vajadusest. Katus on lahendatud kogu hoone suhtes terviklikult ja juurdeehitis ei domineeri olemasoleva hoone üle ning sobib linnaruumi. Esitatud lahendus ei riiva naaberkinnistuste omanike õigusi.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Staadioni tn 57 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.
2. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1 on esitatud Staadioni tn 57 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise eelprojekt. Projekteerimistingimused PTH-12-272 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 09.10.2012 korraldusega nr 1109. Hoone asub Peetri ja Ujula tänavate miljööväärtusega hoonestusalas. Projekti asendiplaanile on kooskõlastuse andnud ka naaberkrundi Staadioni tn 59 omanik. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 08.11.2013.
Väljavõte projektist (vaade):
Esitatud projekt vastab ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Tartu Linnavalitsuse 3.12.2013 korraldus nr 1218 "Staadioni tn 57 ehitusloa väljastamine"