EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
02. september 2011. a. nr LV-K-1049 |
| Kasutusloa väljastamine ning Pärna tn 28 katastriüksuse sihtotstarbe määramine |
Tartu Linnavalitsuse 23. juuli 1998. a korraldusega nr 2058 nõustuti Pärna tn 28 maa ostueesõigusega erastamisega ning määrati maa sihtotstarbeks 100% tootmismaa.
Kehtiv detailplaneering nimetatud kinnistu osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on Pärna tn 28 kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud väikeelamumaa (elamumaa). Üldplaneeringus on väikeelamumaadel lubatud ka iseseisvate äriotstarbeliste kruntide moodustamine, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses planeeringuga piiritletud ühtsest elamumaast asumis. Antud asumis ei ole veel 10% piir saabunud.
Varem laona kasutusel olnud ruumid võetakse kasutusele kauplusena. Kasutusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel kasutatakse kogu hoonet kaupluseruumidena. Viimane kuulub katastriüksuse sihtotstarbe ärimaa alla.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 33, maakatastriseaduse § 18 lg 4 ja lg 6, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 32 lg 4, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada omaniku taotluse alusel ehitise kasutusluba Pärna tn 28 kauplusele, seoses kasutamise otstarbe muutmisega toidukaupluseks.
2. Muuta Pärna tn 28 katastriüksuse (katastritunnus 79514:019:0010, registriosa nr 879403; sihtotstarve 100% tootmismaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 100% ärimaa (Ä).
3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Pärna tn 28 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
4. Korraldus jõustub menetlusosalistele teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kasutusloa väljastamine ning Pärna tn 28 katastriüksuse sihtotstarbe määramine " juurde
Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada omaniku taotluse alusel ehitise kasutusluba Pärna tn 28 kauplusele, seoses kasutamise otstarbe muutmisega toidukaupluseks. Ruumid vastavad mõõdistusprojektile ja selles esitatud nõuetele, ehituseeskirjadele ja -normidele ning tervisekaitse ja tuleohutuse nõuetele, mis on kindlaks tehtud 28.07.2011 valminud ehitise ülevaatuse aktiga. Maa sihtotstarve on 100% tootmismaa ning seda on vaja muuta. Riigilõiv on tasutud 20.07.2011.
Antud juhul on otstarbekas määrata kasutusloa väljastamisel maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 4 järgi kasutusloas märgitud hoone kasutamise otstarvete alusel. Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut on vaja lisaks kasutusloa väljastamisele määrata Pärna tn 28 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% ärimaa (Ä).
Koostas: Andres Aint, järelvalveteenistuse juhataja
Riho Sulp, LPMKO peaspetsialist
Tartu Linnavalitsuse 13.09.2011 korraldus nr 1016 "Kasutusloa väljastamine ning Pärna tn 28 katastriüksuse sihtotstarbe määramine"