| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
04. september 2009. a. nr LV-IP-0265 |
| Tähe 115d kasutamisotstarbe muutmine | |
| KUULATI: | Toivo Talvingu ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. võtta informatsioon Tähe 115d kasutamise otstarbe muutmise soovist teadmiseks;
2. arhitektuuri ja ehituse osakonnal valmistada ette õigusakti eelnõu Tähe 115d grupigaraaž-töökoja kasutamise otstarbe osaliseks muutmiseks äriruumideks (sõidukite teenindushoone), kui esitatakse õigusaktidega nõutavad dokumendid. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tähe 115d kasutamisotstarbe muutmine " juurde
27.oktoobril 2000.a väljastati ehitise kasutusluba nr 286/00 Aardla 2C garaažidele(48 tk).
Tartu Linnavalitsuse 14. novembri 2000.a korraldusega nr 2733 nõustuti Aardla 2C maa ostueesõigusega erastamisega ning määrati maa sihtotstarbeks 100% väikeelamumaa.
Tartu Linnavalitsuse 12. septembri 2002. a korralduse nr 3273 alusel määrati uueks aadressiks Tähe 115D
Kehtiv detailplaneering nimetatud kinnistu osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on nimetatud kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud väikeelamumaa. Samas võimaldab linna üldplaneering elamumaa juhtfunktsiooniga aladel ka muude sihtotstarvete määramist. Nii on väikeelamumaadel lubatud ka iseseisvate äriotstarbeliste kruntide moodustamine, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses planeeringuga piiritletud ühtsest elamumaast asumis. Sama põhimõte on kohaldatav ka kinnistu sihtostarbe osalisele muutmisele.
Kuna väikeelamumaa sihtotstarbe osaline muutmine ärimaaks on kooskõlas ka linna üldplaneeringuga, siis ei ole ostarbekas hoone kasutamise otstarbe muutmiseks koostada detailplaneeringut.
Tartu Linnavalitsuse 14. oktoobri 2008.a korraldusega nr 1092 määrati Tähe tn 115d maa sihtotstarbeks 95% väikeelamumaa ja 5% ärimaa ja väljastati kasutusluba sõidukite remonditöökojale. 02.septembril 2009.a esitas Tähe tn 115d omanike hooneühistu Tähe 3 esindaja Starwend Auto OÜ juhataja Indrek Rebane Tartu Linnavalitsuse AEO-le avalduse Tähe tn 115d grupigaraaž-töökoja bokside 69/70 (58,3m2) kasutusotstarbe muutmiseks. Ruume soovitakse kasutada sõiduautode hooldus ja remonditeeninduspinnana (sõidukite teenindushoone).
Linnavalitsuse nõustumisel toimuks Tähe tn 115d maa sihtotstarbe muutmine osaliselt ärimaaks koos kasutusloa väljastamisega.