Õigusakti eelnõu: Informatsioon tööst tagastatud eluruumide üürnikega

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Istungi protokolli kantav otsus
Teema: Informatsioon tööst tagastatud eluruumide üürnikega
Reg. number: LV-IP-0109
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 22.03.2007
Koostaja: Heidi Käärt
Ettekandja: Kunnar Jürgenson
EELNÕU





Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Informatsioon tööst tagastatud eluruumide üürnikega " juurde

Aasta Registrisse kantud üürnike
arv
Registrist kustutatud
üürnike arv
1995
726
-
1996
365
-
1997
224
15
1998
225
197
1999
155
356
2000
116
178
2001
98
192
2002
82
244
2003
56
49
2004
47
182
2005
36
185
2006
46
210
märts 2007
6
16
kokku
2182
1824



Kredex-ilt linnale ülekantud raha:

Rahasumma (kroonides)LaekumineRemont/ostmine
585 00020.12.2006kolme 1-toalise ostmine
225 234.13 21.02.20076- korteri remont
528 155.8701.03.2007kahe 2-toalise ostmine
420 22701.03.2007kahe 1-toalise ja ühe 2-toalise ostmine
KOKKU 1 758 617
Kredex-ilt on 2007.a veel saada:

Taotletud rahasumma (kroonides)LaekumineRemont /ostmine
201 079 4- korteri remont
793 500 ühe 1-toalise ja kahe 2-toalise ostmine (1-toaline on ostetud 18.09.2006)
KOKKU 994 579
Kõik kokku 1 758 617+994 579=2 753 196 krooni.

LVO 2007. aasta eelarves on 5,713 milj kr (elanike ümberpaigutuse real vahendeid) Vajadus
Korterite müügipakkumine 9,950 milj kr (17 vaba korterit Fr Tuglase 13; keskmine hind ~585tuh kr- kui saame allahindlust, mahuvad ka tehingukulud selle sisse)
KredExiga leping 1,5 milj kr ( KredExi lepingu järgi peame ostma 2007 kaks 2-toalist korterit)
"Hiinalinna" projekt 1,6 milj kr ( sõltuvalt läbirääkimistest, aga ilmselt kaks 2-toalist korterit vms)
Vajadus kokku: 13,05 milj kr

Puudu vahendeid 7,337 milj kr, mida LVO taotleb lisaeelarvest
s.h.
Lisaeelarvesse juba esitatud taotlus 3,568 milj krooni ( KredExist + müügist laekuvad summad)
Veel vaja juurde 3,769 milj kr ( nt Fortuuna 18 müügist laekuvad vahendid)


Kui saame osta KredExi abiga Fr. Tuglase 13 majja praegu 17 vaba olevat korterit, siis saaks me KredExist tagasi 2007 lõpp-2008 algus ca ~3,3 milj kr.

7,337 milj kr lisamisel saaksime 2007 a:
1. Täita kehtiva lepingu KredExiga ja osta kaks 2-toalist korterit;
2. Osta "Hiinalinna" projekti raames 2 korterit;
3. Osta Fr Tuglase 13-s sundüürnikele 17 korterit või siis 30 korterit ( vaja otsustada).

Mõistlik oleks osta ära ka ülejäänud 13 korterit ehk 13x~590tuh kr = 7,67 milj kr.Seega oleks lisaks eelpool mainitud vajadusel veel juurde vaja 7,67 milj krooni ja millest hiljem laekuks KredExist tagasi ca 2,6 milj kr.

Linnavarade osakonna tegelevad tagastatud eluruumide üürnike kui ka omanike nõustamisega juristid.
Alates jaanuarist 2007. a on käinud LVO juristide vastuvõtul nädalas kesmiselt 28 tagastatud
eluruumide üürnikku.

Põhiprobleemid on majaomanike soov muuta üürilepingu tingimusi, tõsta üürimäärasid, soov sõlmida üürileping, millega muutuvad üürimise tingimused. On koostatud tagastatud tagastatud eluruumide üürnike palvel vastuseid üüri suurendamise kui ka üürilepingute ülesütlemistele. Palju probleeme on seotud halbade elamistingimustega tagastatud eluruumides.

Tagastatud eluruumide üürnike registris olevate isikute analüüs annab ülevaate selle kohta, et enamus neist, kes on tänase seisuga jäänud tagastatud eluruumi üürnikuks, ei suuda ise oma eluaseme probleeme lahendada. Enamus neist on üksikud vanurid, kellel puudub võimalus muretseda eluruum laenu abil või üürida korter.

Koostas:
Heidi Käärt
linnavarade osakonna eluruumide teenistuse
vanemspetsialist
tel 736 1283