Korraldus: Võru tn 77 ehitusloa väljastamine

Ehitise omanik on esitanud 27.08.2012 arhitektuuri ja ehituse osakonnale ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti Võru tn 77 kaubanduskeskuse püstitamiseks. Ehitusprojektist nähtuvalt taotletakse ehitusala kuju muutmist ning parkimise lahenduse muutust mõnevõrra planeeringust erinevalt.

Võru tn 77 kaubandushoone on nihutatud krundi sügavusse, kuid ei ületa planeeringuga krundile lubatud maksimaalset ehitusõigust. Hoone suurim ehitusalune pindala vastab detailplaneeringule. Ehitusala laieneb lõuna suunas jättes hoone lääneküljele suurema kaubakäitlemise ala, samuti astub Võru tänava poolne sein detailplaneeringujärgsest ehitusjoonest diagonaalselt tagasi nii, et ehitusjoonel paikneb hoone nurk. Arvestades hoone arhitektuurselt huvitavat ja traditsioonilistest kaubanduskeskustest erinevat lahendust, Võru tn 77 krundi kõrval asuvat kalmistut ja asjaolu, et Võru tänava lõik käsitletavast krundist kuni Aardla tänavani ei oma väljakujunenud terviklikku ehitusjoont, on ehitusprojektis välja pakutud lahendus arhitektuurselt aktsepteeritav ja planeeringust parem lahendus.

Kuna kavandatava kaubanduskeskuse ehitusalune pind vastab kehtestatud detailplaneeringule, siis on linnavalitsus seisukohal, et eelnimetatud kõrvalekalded detailplaneeringust on väheolulised, ei kahjusta kolmandate isikute õigusi ega avalikke huve. Ehitusloa taotlemiseks esitatud ehitusprojektikohane hoone on arhitektuurselt huvitavam ja loob parema linnakeskkonna, kui planeeringumenetluse käigus osati ette näha. Lähtuvalt eeltoodust peab linnavalitsus võimalikuks väljastad ehitusluba Võru tn 77 kaubanduskeskuse püstitamiseks.

Täiendavalt tuleb ehitusloa taotlejal rekonstrueerida Võru tänav T75 krundil asuv parkla (Võru tn 77 ja Võru tn 79 kruntide ja olemasoleva Võru tänava vahelisel alal), rajada sinna avalikud parkimiskohad ning parklast vabaks jäävale haljasaladele kaubanduskeskuse ehitusprojektis ette nähtud dekoratiivhaljastus. Nimetatud lahendused on hoone ehitusprojekti koostamise käigus välja töötatud.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus