Otsus nr. 422


TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS

Tartu	16. veebruar 2017. a. nr 422
Aruküla tee 8 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Tartu Linnavolik

ogu

30. juuni 2016. a otsusega nr 365

algatati Aruküla tee 8 kr

undi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda võimalusi krundi kasutamise sihtotstarbe muutmiseks ja ehitusõiguse määramiseks korterelamute püstitamiseks.

Planeeringu koostaja on AB Artes Terrae OÜ, huvitatud isik Nordecon AS ja planeeringu tellija Tartu linn.

Aruküla tee 8 krunt pindalaga 22 715 m² asub Ülejõe linnaosas

. Käesoleval ajal on Aruküla tee 8 krunt maakasutuselt sihtotstarbeta maa.

Ala on hoonestamata, rajamisel on kergliiklustee, mis ühendab Kesklinna, Ülejõe ja Kvissentali linnaosad Tartu valla piiril algava Tartu - Lähte suunalise kergliiklusteega.

Krunt asub ajaloomälestise Tartu Baptisti kalmistu kaitsevööndis.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on Aruküla tee 8 krundi juhtotstarve üldkasutatavate haljasalade maa. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Tartu linna üldplaneeringu põhilahendust maakasutuse juhtotstarbe osas. Krundi Aruküla tee poolsele osale soovitakse kavandada korterelamumaa-ala.

Arvestades, et

jalgrattaliikluse arendamine on Tartu linna transpordipoliitika üks prioriteetidest,

Tartu linn asunud detailplaneeringu algatamisel seisukohale, et Aruküla tee 8 krundi osas on võimalik kaaluda üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamist tingimusel, et korterelamumaa krundist üle jääv maa-ala kavandatakse avalikult kasutatavaks

maa-

alaks.

Planeeringulahendus näeb ette Aruküla tee 8 krundi jagamise kaheks krundiks. Korterelamumaa krundile Pos 1 on kavandatud kolm korterelamut ja üks abihoone, juurdepääs on lahendatud Aruküla teelt olemasoleva mahasõidu kaudu. Parkimine on lahendatud krundi piires vastavalt Eesti Standardile EVS 843:2016 "Linnatänavad". Haljastuse osas on sätestatud, et kõvakattega ala ei tohi olla suurem kui haljastatav ala ning et vähemalt 10% haljasalast peab olema kõrghaljastusega. Tee- ja tänavamaa ning haljasalamaa krundile Pos 2 on olemasolevale kergliiklusteele lisaks peale kantud Ujula tänava pikenduse trassi koridor.

Detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu toimus 16. novembril 2016. a.

Planeerimisseaduse § 142 lg 4 kohaselt on maavanemal õigus määrata täiendavalt isikuid ja asutusi, kellega tuleb teha üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisel koostööd või keda tuleb üldplaneeringu koostamisse kaasata. Tartu maavanem teatas oma 27. jaanuari 2017. a kirjas nr 9-2/255-

2, et

Aruküla tee 8 krundi detailplaneering ei vaja lisaks Tartu Linnavolikogu 30. juuni 2016. a otsusega nr 365 kinnitatud detailplaneeringu lähteseisukohtade punktis 4.8 toodud kooskõlastajatele täiendavat kooskõlastamist riigiasutus

tega

. Maavanem

toetab Tartu linna üldplaneeringu muutmise ettepanekut ja korterelamumaa krundist üle jääva maa kavandamist kergliiklustee jaoks tarvilikuks avalikult kasutatavaks teede maa-alaks.

Tartu Linnavolikogu on seisukohal, et Aruküla tee 8 krundi detailplaneeri

ng vastab õigusaktidele ning et planeering on koostatud vastavuses linna ruumilis

e arengu eesmärkidega.

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärk on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse §-d 134 ja 135 lg 1 p 2, lg 5 ja lg 7, § 142 lg 1 p 1 ja lg 7, Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Võtta vastu Aruküla tee 8 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu avalik väljapanek.

3. Määrata avaliku väljapaneku aj

08.03-07.04.2017

ja ko

ks Tartu infokeskus raekojas.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada hiljemalt 14 päeva enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 135 lõike 7 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.

5. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.

Vladimir Šokman
Esimees

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Otsus
Teema:	Aruküla tee 8 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
Reg. number:	422
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	16.02.2017
Jõustumise kp:	21.02.2017
Eelnõu:	Aruküla tee 8 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
Failid:	1642DP3_seletuskiri_Aruküla tee 8.pdf ( 619 kb ) 1642DP3_j1_Aruküla-Situatsiooniskeem.pdf ( 1818 kb ) 1642DP3_j2_Aruküla-LE Seosed.pdf ( 3640 kb ) 1642DP3_j3_Aruküla-Olemasolev olukord.pdf ( 11849 kb ) 1642DP3_j4_Aruküla-Põhijoonis.pdf ( 2085 kb ) 1642DP3_j5_Aruküla-Tehnovõrgud.pdf ( 1684 kb ) 1642DP3_j6_Aruküla-3D.pdf ( 1194 kb ) LVKO2017021600422.bdoc ( 22609 kb )

Otsus: Aruküla tee 8 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine