 |
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
|
Tartu
|
20. veebruar 2014. a. nr 46
|
| Kaunase pst 68b ja Annemõisa tn 1a kruntide detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine |
Tartu linn soovib algatada Kaunase pst 68b ja Annemõisa tn 1a kruntide detailplaneeringu eesmärgiga kaaluda alale spordihallide kavandamist. Ühe halli pindala on ligi 9000 m², kõrgus ligi 20 m.
Planeeringuala suurusega ligikaudu 9,3 hektarit asub Annelinna linnaosas. Kaunase pst 68b krundil on praegu kunstmuruväljak. Kuna väljakut teenindav ala, tribüünid jms ulatuvad kruntideni Kaunase pst 70 (Kivilinna gümnaasium) ja Annemõisa tn 6 on planeeringualasse kaasatud ka nimetatud krundid. Lisaks on planeeringualasse kaasatud ümbritsevad tänavakoridorid. Planeeritavale alale jäävad krundid kuuluvad Tartu linnale.
Planeeringualal kehtib Tartu Linnavalitsuse 15.12.2009 korraldusega nr 1430 kehtestatud Annemõisa tn 1a, Annemõisa tn 6 kruntide ja lähiala detailplaneering, mis näeb Annemõisa tn 1a krundil ette ehitusõiguse kuni 4200 m² ehitusaluse pindalaga ja kuni 15 m kõrguse spordihoone rajamiseks ning Annemõisa tn 6 krundile kuni 1676 m² ehitusaluse pindalaga ja kuni 12 m kõrguse spordihoone rajamiseks.
Planeeringuga on ette nähtud olemasoleva tammiku säilitamine. Planeeritud ehitusõigus soovitud spordihallide kavandamist ei võimalda.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala juhtfunktsioon puhke- ja virgestusrajatiste maa, haridus- ja teadushoonete maa ning muu ühiskondlike hoonete maa.
Planeeringuala paikneb linnaosa olulise avaliku ruumi keskmes, mille ääres kulgeb Annelinna läbiv põhiline kergliiklustee ning asuvad mitmed avaliku funktsiooniga ühiskondlikud hooned. Ümbritsevast keskkonnast suurel määral eristuvaid suuremõõdulisi ja linnaehituslikult olulise asukohaga spordihalle planeerides tuleb tagada inimsõbralik ja terviklik linnaruum. Linnavolikogu peab vajalikuks kõrgekvaliteedilise arhitektuuri ja linnaruumi sobivuse tagamiseks kolme eskiisi koostamist. Parima arhitektuurse lahenduse saamiseks peab projekteerimisse olema kaasatud vähemalt üks volitatud arhitekti kutsekvalifikatsiooni omav vastutav spetsialist ning arhitektuuri ja ehituse osakonnale tuleb esitada kolm eskiisi samalt projekteerijalt.
Linnavolikogu on seisukohal, et detailplaneeringu koostamise algatamise ettepanek on Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas ja planeeringu koostamisele võib asuda otsuse punktis 3 toodud lähtetingimustel.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 10 lg 5, § 12 lg 1, Tartu linna ehitusmääruse § 4 lg 4 p 9 ja lg 6, ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b :
1. Algatada Kaunase pst 68b ja Annemõisa tn 1a kruntide ning lähiala detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda võimalusi spordihallide kavandamiseks.
2. Kinnitada planeeringuala piir vastavalt lisale "Kaunase pst 68b ja Annemõisa tn 1a kruntide ning lähiala detailplaneeringuala situatsiooniskeem".
3. Planeering tuleb koostada järgnevate lähteseisukohtadega arvestades:
3.1. Planeeringu joonised - olemasolev olukord, põhijoonis, tehnovõrgud ning maakasutus ja kitsendused anda mõõtkavas M 1:500.
3.2. Krundi ehitusõigus määrata järgmiselt:
3.2.1. krundi kasutamise lubatud sihtotstarve on kultuuri- ja puhkerajatise maa, puhke- ja spordirajatiste maa, haridus- ja lasteasutuse maa, teede- ja tänavate maa-ala;
3.2.2. hoonete suurim lubatud arv, ehitusalune pindala ja kõrgus määrata planeeringuga.
3.3. Ehitise kasutamise lubatud otstarbed anda vastavalt majandus- ja kommunikatsiooniministri 4. detsembri 2012. a määrusele nr 78 "Ehitise kasutamise otstarvete loetelu".
3.4. Parkimine tuleb lahendada ehitiste kasutusotstarbest tulenevatele normidele vastavalt, lähtudes Eesti Standardist EVS 843:2003 "Linnatänavad".
3.5. Planeering kooskõlastada Lõuna-Eesti Päästekeskusega. Planeeringu koostamise käigus tuleb teha koostööd naaberkruntide omanikega.
4. Detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustavate materjalide esitamine avaliku arutelu korraldamiseks on vajalik.
5. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu algatamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul pärast planeeringu algatamise otsuse tegemist.
6. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
Lisa
Tartu Linnavolikogu 20. veebruari 2014. a
otsuse nr 46 juurde
Kaunase pst 68b ja Annemõisa tn 1a kruntide detailplaneeringuala situatsiooniskeem
planeeringuala piir
krundipiir
Aadu Must
Esimees
Kaunase pst 68b ja Annemõisa tn 1a kruntide detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine