EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
03. september 2024. a. nr LV-K-0740 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 p 1 ja Tartu Linnavolikogu 25. jaanuari 2024. a määruse nr 69 „Ehitusseadustikus ja kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud ülesannete delegeerimine“ § 1 , Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 04.09.2018. a korralduse nr 913 p 1.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 05.09.2018. a välja antud ehitusluba nr 1812271/21431 Tartu maakond, Tartu linn, Hauskari tn 5 üksikelamu püstitamiseks, seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 26.07.2016. a korralduse nr 752 p 2.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27.07.2016. a välja antud ehitusluba nr 1612271/09742 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Aasa tn 25 üksikelamu laiendamiseks, seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 16.05.2023. a korralduse nr 525 p 2.4. alusel ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.05.2023. a välja antud ehitusluba 23112271/03939 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, F. R. Kreutzwaldi tn 62 Eesti Maaülikooli loomaarstiteaduskonna hoone ümberehitamiseks, seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Hauskari tn 5 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla, Jõeääre tee tn 5 abihoone püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vaksali tn 6a pagasiaida lammutamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tüki küla, Mesila tee 8 abihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, F. R. Kreutzwaldi tn 62 Eesti Maaülikooli loomaarstiteaduskonna hoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Aasa tn 25 üksikelamu laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Hauskari tn 5 üksikelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette Hauskari tn 5 kahekorruselise üksikelamu lamekatusele päikesepaneelide paigaldamine. Hoonele on koostatud uus arvutuslik energiamärgis. Paigaldatavate päikesepaneelide koguvõimsus on 12,47 kW. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.10.2018 otsuse nr 563 alusel kehtestatud Kvissentali põik tn 10 ja Aruküla tee tn 34 detailplaneering. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.04.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Jõeääre tee tn 5 eelprojekt abihoone püstitamiseks , millega nähakse ette kinnistu läänepoolsele küljele abihoone püstitamine. Ehitatav abihoone on ühekorruseline viilkatusega kivihoone. Hoonesse on projekteeritud garaaž, pesuruum, wc ja puhkeruum. Hoone soojusvarustuseks on projekteeritud maasoojussüsteem. Projekteerimistingimused PTH-22-131 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 07.02.2023. a korralduse nr 157 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% maatulundusmaa. Riigilõiv on tasutud 01.07.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Vaksali tn 6a pagasiaida lammutusprojekt , millega nähakse ette ühekorruselise kõrge viilkatusega puitehitise lammutamine. Hoone asub Tartu linna Vaksali tänava kinnismälestiste ühises kaitsevööndis. Hoone ei ole olnud pikka aega kasutusel ja konstruktsioonide seisukord on halb. Lammutusprojekti on lisatud kirjeldused ja fotod olemasoleva hoone väärtuslikest detailidest, mida tuleb säilitada ning vajadusel restaureerida. Säilinud väärtuslikke ehitusdetaile eksponeeritakse uue hoone püstitamisel. Maakasutuse sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 24.04.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.4 on esitatud Mesila tee 8 eelprojekt , millega nähakse ette abihoone ümberehitamine ja laiendamine. Abihoone soojustatakse ja sellele kavandatakse laiendus lõunapoolsele küljele. Projekteerimistingimused PTH-22-109 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 06.12.2022 .a korralduse nr 1303 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 20.06.2024.
Korralduse alapunktis 2.5 on esitatud F. R. Kreutzwaldi tn 62 muudatusprojekt , millega nähakse ette keldriga, 2-korruselise, lamekatusega, Eesti Maaülikooli loomaarstiteaduskonna hoone ümberehitamine ja laiendamine. Muudetakse hoone ruumiplaneeringut: ümberehitatavad ruumid paikevad õppehoone A korpuse teisel korrusel. Algselt projekteeritud ventkamber nähakse ette väiksemas mahus ja laiendatakse personali puhkeruumi katusele. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 24.01.2023. a korralduse nr 120 alusel kehtestatud F. R. Kreutzwaldi tn 62 krundi detailplaneering ning osaliselt kehtib EPA Tähtvere kompleksi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 26.04.2024.
Korralduse alapunktis 2.6 on esitatud Aasa tn 25 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette esimese korruse hoovipoolse terrassi kuju ja suuruse muutmine, terrassile varikatuse lisamine, uute katuseakende lisamine. Maaküttekollektor asendatakse gaasimahutiga ja saunaruumi lisatakse puuküttel keris. Alal puhtub kehtiv detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.12.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimusele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kaidi Pintmann, AEO TET menetleja
Sandra Siinmaa, AEO TET menetleja