EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
06. juuni 2024. a. nr LV-K-0525 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 p 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 17.11.2020. a korralduse nr 1302 p 2.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 18.11.2020. a välja antud ehitusluba nr 2012271/39103 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Peetriturg 9 üksikelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tähtvere Vallavalitsuse 14.06.2015. a korraldusega nr 110 välja antud ehitusluba nr 1612271/06217 Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Kurelaane tn 7 üksikelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 16.10.2007. a korralduse nr 1232 p 1.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16.10.2007. a välja antud ehitusluba nr 2900/07 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Räägu tn 24 üksikelamu laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tammepärja tn 13 ridaelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tammepärja tn 15 ridaelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tammepärja tn 17 ridaelamu püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tammepärja tn 19 ridaelamu püstitamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vaarika tn 1a ridaelamu püstitamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vaarika tn 1b ridaelamu püstitamiseks;
2.7. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ihaste tee 4 üksikelamu püstitamiseks;
2.8. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Peetriturg 9 üksikelamu püstitamiseks;
2.9. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Kurelaane tn 7 üksikelamu püstitamiseks;
2.10. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Räägu tn 24 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.11. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Narva mnt 18 // 20 büroo- ja õppehoone elektrisüsteemi ümberehitamiseks;
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Korralduse alapunktides 2.1.-2.6. on esitatud Tammepärja tn 13, 15, 17, 19 ja Vaarika tn 1a ja 1b ridaelamute püstitamise eelprojektid 
, millega nähakse ette kuue ridaelamu püstitamine. Hooned on omavahel astmeliselt nihutatud, 2-korruselised ja kaldkatusega. Igasse ridaelamusse on kavandatud 5 ridaelamuboksi. Hoonete arhitektuuriga sobivalt on lahendatud abihooned koos tehnoruumi ja jalgrattavarjualusega. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 06.06.2023 korraldusega nr 609 kehtestatud Tammepärja 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja Tammepärja tänav T11 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100 % elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.12.2023. a Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Ihaste tee 4 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Reovee kogumismahuti rajamiseks on esitatud ehitusteatis. Projekteerimistingimused PTH-22-133 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 24.01.2023. a korralduse nr 107 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 06.02.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Peetriturg 9 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused hoone välisviimistluses, avatäidetes ja küttesüsteemis. Avatäidete puhul muudeti akende jaotist ja lisati avatäide. Välisviimistluses muutusid hoone värvitoonid. Asendiplaaniliste muudatustena vähendati terrassi suurust ja asendati sissesõiduteel tänavakivid killustikuga. Õhk-vesisoojuspumba asemel paigaldati maaküte. Projekteerimistingimused PTH-20-080 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 04.08.2020 korralduse nr 820 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 17.10.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Kurelaane tn 7 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused hoone konstruktsioonides, ruumiplaneeringus, avatäidetes ja tehnilistes näitajates. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Asendiplaaniliste muudatustena on suurendatud terrassi, kanalisatsioon on lahendatud kinnise mahuti asemel lokaalse biopuhasti baasil. Katusekorrusele ei rajatud katuslage, seega pole hoonel enam pööningut ning paigaldamata jäeti kamin. Hoone jahutamiseks paigaldati õhk-õhk soojuspump. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 13.09.2007 kehtestatud Kure maaüksuse detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.01.2024.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Räägu tn 24 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette üksikelamu ehitamise käigus tehtud muudatuste seadustamine. Muudeti hoone ruumiplaneeringut, hoone lõunapoolne tiib ehitati 45 cm võrra pikem ning hoovipoolse sissepääsu kohale ehitati varikatus. Muudeti katuseakende asukohti ja tehnosüsteemi muudatusena paigaldati õhk-vesi ja õhksoojuspump. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.04.2024.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Narva mnt 18 // 20 Tartu Ülikooli Delta Ettevõtlusmaja elektrisüsteemi ümberehitusprojekt , millega nähakse ette hoone keldrikorrusele energiasalvestussüsteemi paigaldamine. Hoone jääb Tartu muinsuskaitseala kaitsevööndisse ja arheoloogilise kultuurikihi piirkonda. Maakasutamise sihtotstarve on 75% ühiskondlike ehitiste maa ja 25% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 14.02.2024.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, AEO TET menetleja
Johanna Kasearu, AEO TET menetleja