EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
18. jaanuar 2024. a. nr LV-K-0070 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus.
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 06.09.2022. a korralduse nr 939 p 1.2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 14.09.2022. a välja antud ehitusluba nr 2212271/20533 Rebase tn 17 korterelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kalda tee 1 autopesula püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lääne tn 12 korterelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lääne tn 14 korterelamu püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Rebase tn 17 korterelamu püstitamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tähe tn 129b büroohoone ümberehitamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ujula tn 4 TÜ spordihoonele päikesepaneelide paigaldamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Kalda tee 1 eelprojekt 
, millega nähakse ette 1-korruseline lamekatusega täisautomaatse autopesula püstitamine. Olemasolev käsipesula lammutatakse, mille kohta on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 10.07.2009 korraldusega nr. 824 kehtestatud Kalda tee 1 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 26.05.2023. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Lääne tn 12 arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette ristkülikukujulise põhiplaaniga, 4 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega, 34 korteriga ning lamekatusega korterelamu püstitamine. Hoone 5 korterit on projekteeritud kaht korrust läbivana. Juurdepääs kinnistule toimub Lääne tänavalt. Tulenevalt detailplaneeringust peab hoonestuse rajamise eelselt olema välja ehitatud Lääne tn koos vajalike tehnovõrkudega, sh kruntidele juurdepääsud. Väljaehitamise kohustus on Tartu linnal. Lääne tn 12 korterelamu ehitusprojekt on osa Lääne tn 12, Lääne tn 14 ja Lääne tn 16 krunte hõlmavast korterelamute arendusest ning kolme kinnistu jaoks on projekteeritud ühine mänguväljak Lääne tn 14 krundile. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.12.2020 korraldusega nr. 1425 kehtestatud Lääne tn 12 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.04.2023. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Lääne tn 14 arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette ristkülikukujulise põhiplaaniga, 4 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega, 34 korteriga ning lamekatusega korterelamu püstitamine. Hoone 5 korterit on projekteeritud kaht korrust läbivana. Juurdepääs kinnistule toimub Lääne tänavalt. Tulenevalt detailplaneeringust peab hoonestuse rajamise eelselt olema välja ehitatud Lääne tn koos vajalike tehnovõrkudega, sh kruntidele juurdepääsud. Väljaehitamise kohustus on Tartu linnal. Lääne tn 14 korterelamu ehitusprojekt on osa Lääne tn 12, Lääne tn 14 ja Lääne tn 16 krunte hõlmavast korterelamute arendusest ning kolme kinnistu jaoks on projekteeritud ühine mänguväljak Lääne tn 14 krundile. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.12.2020 korraldusega nr. 1425 kehtestatud Lääne tn 12 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.04.2023. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Rebase tn 17 muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused hoone siseplaneeringus, korterite arvus ja olulistes tehnilistes näitajates. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 14.04.2016 otsusega nr 325 kehtestatud Rebase tn 23a krundi ning lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.10.2023. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Tähe tn 129b büroohoone eelprojekt , millega nähakse ette hoone ümberehitamine: fassaadi ja katuse lisasoojustamine, avatäidete vahetus ning välisviimistluse ja katusekatte vahetus. Lisaks on ette nähtud muudatused hoone elektri- ja küttesüsteemis: katusele paigaldatakse päikesepaneelid ja hoonesse õhk-õhk soojuspumbad. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 26.10.2023.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Ujula tn 4 päikesepaneelide paigaldamise põhiprojekt , millega nähakse ette TÜ spordihoonele katusele päikeseelektrijaama rajamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 01.07.2004 otsusega nr 309 kehtestatud Ujula 4 ja 6 kruntide ja Emajõe vahelise ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 27.10.2023.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, AEO TET menetleja
Johanna Kasearu, AEO TET menetleja