Korraldus nr. 952


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	24. september 2013. a. nr 952
V. Melliku tn 10 projekteerimistingimuste määramine

26. augustil 2013. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-13-242 V. Melliku tn 10 üksikelamu laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks.

Alal kehtib „Ihaste individuaalelamute rajooni 1. ehitusjärjekorra 2. etapi hoonestuse eskiis“ (kehtestatud 1983. a). Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 p 1 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused V. Melliku tn 10 üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Urmas Kruuse
Linnapea

Jüri Mölder
Linnasekretär

LISA
Tartu Linnavalitsuse 24.09.2013
korralduse nr 952 juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-13-242

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
24.09.2013 korraldusega nr 952

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: V. Melliku tn 10 Ehitisregistri kood: 104036806 Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa Krundi pindala: 1158 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendamine.
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 26.08.2013 nr PTH-13-242 Kehtestatud planeering: Ihaste individuaalelamute rajooni 1. ehitusjärjekorra 2. etapi hoonestuse eskiis (1983. a)
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt lisa Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil) Hoonete arv krundil: 1 + abihoone(d) Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: olemasolev, laiendataval osal 1. Lubatud suurim kõrgus: hoone põhimahul +1,0 m, juurdeehitusel olemasolev. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades, hoone põhimahu katuseharja on lubatud tõsta kuni 1m. Katuse tüüp ja kalle: viilkatus, kaldega 20 - 30°, rekonstrueeritaval osal kald- või lamekatus, kaldega 0 - 10°. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena. Katusekorruse valgustamise valgustamise vajadusel on lubatud paigaldada katuseaknaid. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt aed kõrgusega 1,2 - 1,5 m. Järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (ehitusseadus § 18 lg 4 p 1). Soovitame tellida projekt arhitektilt. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
6. KOOSKÕLAS- TUSED:	Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Heakskiit kanda asendiplaanile. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide omanikele (sh V. Melliku tn 12), kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4 m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud). Nõusolekud kanda asendiplaanile. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
Ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Lisad:	Ehitusala skeem

Jüri Mölder
Linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	V. Melliku tn 10 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number:	952
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	24.09.2013
Jõustumise kp:	24.09.2013
Eelnõu:	V. Melliku tn 10 projekteerimistingimuste määramine
Failid:	Lisa TLVK2013092400952.pdf ( 161 kb ) LVK2013092400952.ddoc ( 274 kb )

Korraldus: V. Melliku tn 10 projekteerimistingimuste määramine