EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. märts 2024. a. nr LV-K-0306 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus.
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 11.03.2014. a korralduse nr 251 p 1.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12.03.2014. a välja antud ehitusluba nr 1314/14 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Maasika tn 12 üksikelamu rekonstrueerimiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusteatise esitamisega;
1.2. Tähtvere Vallavalitsuse 12.01.2012. a korraldusega nr 2 välja antud ehitusluba nr 2768 Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla, Jõekääru tn 20 kahe korteriga elamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 07.03.2023. a korralduse nr 268 p 2.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 08.03.2023. a välja antud ehitusluba nr 2312271/01690 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kirsi tn 21 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks seoses ehitusprojekti realiseerimata jätmisega ning uue ehitusteatise esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 04.04.2023. a korraldus nr 369 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 05.04.2023. a välja antud ehitusluba nr 2312271/02593 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Riia tn 2 multifunktsionaalse hoone laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla, Jõekääru tn 20 kahe korteriga elamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Turu tn 34 büroo- ja kaubandushoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, F. R. Kreutzwaldi tn 30 veterinaarkliiniku ümberehitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Riia tn 2 multifunktsionaalse hoone laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Jõekääru tn 20 kahe korteriga elamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette muudatused hoone ruumiplaneeringus, välisilmes ja tehnosüsteemides. Asendiplaaniliste muudatustena lisati terrassid. Välisilmes muudeti välisviimistluse materjali ja vähendati hoone katusekallet. Paigaldati konditsioneerid ja õhk-vesi soojuspump. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 20.12.2007. a kehtestatud Jõekääru maaüksuse detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 20.11.2023.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Turu tn 34 büroo- ja kaubandushoone eelprojekt , millega nähakse ette hoone ümberehitamine ja laiendamine. Ümberehitusena muudetakse 1. korruse ruumiplaneeringut, laiendusena lisandub hoone sisehoovi ühekorruseline lamekatusega laiendus. Lisandub kauplus-lao müügisaal ning tehnika hooldusala. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 18.01.2001. a otsusega nr 269 kehtestatud Teguri tn 55, Ropka tee 29 ja Turu tn vahelise ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 02.02.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud F. R. Kreutzwaldi tn 30 veterinaarkliiniku ümberehitusprojekt , millega nähakse ette hoone küttesüsteemi ümberehitamine. Gaasiküttelt minnakse üle kaugküttele. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 07.03.2006. a korraldusega nr 356 kehtestatud Fr. R. Kreutzwaldi 30 krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 22.02.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Riia tn 2 Kvartali keskuse laiendamise muudatusprojekt , millega nähakse ette kaubanduskeskuse ruumijaotuse, pindade, mahu ja fassaadide muudatused. Hoone maht vähenes klaasfassaadide nihkumisest siseruumi poole, sellega vähenes hooneosade brutopind 88,8 m² ja maht 341,3 m³. Hoone vaadetel muutus klaasfassaadide jaotus. Hoone katusel jäävad ära päikesepaneelid. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 30.06.2020 korraldusega nr 708 kehtestatud Riia tn 2 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 05.02.2024.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, AEO TET menetleja
Johanna Kasearu, AEO TET menetleja