Korraldus nr.1323


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	16. detsember 2014. a. nr 1323
Ladva tn 3a ja Ladva tn 4a kinnistutele seatud osahüpoteegist loobumine

Tartu Linnavalitsus võõrandas avaliku kirjaliku enampakkumise teel hoonestamata kinnistud Ladva tn 1 ja Ladva tn 2. Müügilepingute

sõlmimisel seati tingimuseks kinnistute hoonestamine. Hoonestamise kohustuse tagamiseks koormati kinnistud hüpoteegiga Tartu linna kasuks. Hüpoteek tagab kinnistute hoonestamise kohustuse rikkumisel nõutavat leppetrahvi.

Tartu Linnavalitsuse 8. veebruari 2011. a korralduse nr 230 "Ladva tn 1 ja Ladva tn 2 kinnistute jagamisel uutele tekkivatele reaalosadele aadresside, pindalade suuruste ja sihtotstarve määramine" alusel moodustati endisest Ladva tn 1 kinnistust Ladva tn 1, Ladva tn 3, Ladva tn 3a ja Ladva tn 5 krundid ning endisest Ladva tn 2 kinnistust moodustati Ladva tn 2, Ladva tn 4, Ladva tn 4a ja Ladva tn 6 krundid.

Ladva tn 3a ja Ladva tn 4a kinnistud on koormatud osahüpoteekidega Tartu linna kasuks. Hüpoteegid, mõlemad summas 38 247 eurot, tagavad kinnistute hoonestamise kohustuse rikkumisel nõutavaid leppetrahve.

Tartu Linnavalitsuse 19. aprilli 2011. a korralduse nr 494 "Ladva tn 1 ja Ladva tn 2 kinnistute jagamisega nõustumine, osahüpoteekide seadmine ja hoonestamise kohustuse tähtaja pikendamine" punkti 4 alusel loetakse hüpoteekidega koormatud kinnistute hoonestamise kohustus eraldi nõuetekohaselt täidetuks,

kui Tartu Linnavalitsuse 7. detsembri 2010. a korraldusega nr 1307 kehtestatud Ladva tn 1 ja Ladva tn

2 kruntide detailplaneeringuga sellele kinnistule

ettenähtud ehitisele on väljastatud kasutusluba.

Hoonestamise kohustuse tähtaega pikendati kuni 1. detsembrini 2015. a.

Tartu Linnavalitsuse 17. septembri 2013. a korralduse nr 937 "Ladva tn 5 ja Ladva tn 6 kinnistutele seatud ühishüpoteegist loobumine" alusel kustutati registrist Ladva tn 5 ja Ladva tn 6 kinnistutele hoonestamise tagamiseks seatud ühishüpoteegid.

Aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA esitas Tartu Linnavalitsusele 26. novembril 2014. a taotluse, milles soovib seoses korteriomandite moodustamisega ning eelmüügi alustamisega Ladva tn 3a ja Ladva tn 4a kinnistud vabastada osahüpoteekidest seoses nõutud hoonestamiskohustuse täitmisega.

Tartu Linnavalitsuse 26. augusti 2014. a korraldusega nr 852 on Ladva tn 3a ja Ladva tn 4a kinnistutele rajatavatele korterelamutele väljastatud ehitusload ning hoonete ehitamiseks on sõlmitud leping ASiga Ehitusfirma Rand ja Tuulberg lõpptähtajaga 31. juuli 2015. a. Hetkel on rajatud mõlema hoone nullkorrused.

Eeltoodut arvestades on lepingu eesmärk, milleks on kinnistute hoonestamine 31. detsembriks 2015. a, piisavalt täidetud ning edaspidise asjaajamise lihtsustamiseks on otstarbekas loobuda Ladva tn 3a ja Ladva tn 4a kinnistuid koormavast osahüpoteegist.

Lähtudes eelnevast ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, asjaõigusseaduse § 64

, § 329 lg 1, § 349 lg 1 ning arvestades

Tartu Linnavalitsuse 19. aprilli 2011. a

korraldust nr 494

23. jaanuaril 2012. a sõlmitud lepingut kinnistute korteriomanditeks jagamise, hüpoteekide kokkuleppe, kasutuskordade kehtestamise ja reaalservituutide seadmise kohta, Tartu Linnavalitsuse 26. augusti 2014. a korraldust nr 852 "Ehituslubade väljastamine" ja aktsiaseltsi VALLIKRAAVI KINNISVARA avaldust, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Loobuda Ladva tn 3a ja Ladva tn 4a kinnistuid koormavast osahüpoteegist.

2. Volitada Tartu linna nimel sõlmima võla- ja asjaõiguslikke kokkuleppeid korralduses märgitud eesmärkide saavutamiseks ning tegema osahüpoteegist loobumise notariaalset avaldust linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.

3. Korraldus jõustub 17. detsembril 2014. a.

4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Urmas Klaas
linnapea

Jüri Mölder
linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Ladva tn 3a ja Ladva tn 4a kinnistutele seatud osahüpoteegist loobumine
Reg. number:	1323
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	16.12.2014
Jõustumise kp:	16.12.2014
Eelnõu:	Ladva tn 3a ja Ladva tn 4a kinnistutele seatud osahüpoteegist loobumine
Failid:	LVK2014121601323.ddoc ( 46 kb )

Korraldus: Ladva tn 3a ja Ladva tn 4a kinnistutele seatud osahüpoteegist loobumine