Otsus: Leetsi maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Otsus
Teema:	Leetsi maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Reg. number:	270
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	15.05.2025
Eelnõu:	Leetsi maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Failid:	LVKO2025051500270.asice ( 20 kb )


TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS

Tartu	15. mai 2025. a. nr 270
Leetsi maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Leetsi OÜ on esitanud ettepaneku tunnistada kehtetuks

Tähtvere Vallavolikogu 20. juuni 2005. a otsusega nr 6-5 kehtestatud Leetsi maaüksuse detailplaneering,

kuna planeeringut ei ole hakatud ellu viima, omanikud soovivad selle elluviimisest loobuda, elluviimine ei ole enam võimalik tulenevalt Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee ehitusest antud teelõigus ning planeering ei ole enam aja- ega asjakohane.

Planeerimisseaduse § 140 lg 1 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui: 1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima; 2) planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Vastavalt § 140 lg 2 võib detailplaneeringu tunnistada osaliselt kehtetuks, kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist.

Leetsi maaüksuse detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui viis aastat, kehtivat ehitusõigust ei ole realiseeritud ning omanik soovib detailplaneeringu elluviimisest loobuda.

Planeeringuga on määratud 7,4 ha suurusele maa-alale ehitusõigus motelli ja kämpingu ehitamiseks. Planeeringuga on määratud muu hulgas servituudi seadmise vajadus: Leetsi (ja Väike-Leetsi) maaüksusele teeservituut Olmere, Kärevere karjääri ja Paremkalda maaüksuse teenindamiseks, liiniservituut Olmere maaüksuse teenindamiseks.

Arvestades kehtiva detailplaneeringuga määratud servituudi seadmise vajadust on linna huvi tagada juurdepääs linnale kuuluvale Paremkalda maaüksusele ka peale detailplaneeringu kehtetuks tunnistamis

Eeltoodut arvestades on linn teinud maaomanikule ettepaneku detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelselt seada servituut juurdepääsu tagamiseks või jätta planeering servituudi osas kehtima.

Planeerimisseaduse § 140 lg 3 kohaselt esitati detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu arvamuse andmiseks puudutatud isikutele. Maa- ja Ruumiamet on andnud teada, et toetab ettepanekut tunnistada Leetsi maaüksuse detailplaneering kehtetuks osaliselt, jättes kehtima juurdepääsu servituudi ala Kärevere karjääri maaüksusele ligipääsu jaoks, kuna puudub alternatiivne juurdepääs avalikult kasutavalt teelt.

Eelnevat arvestades ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 33, planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 ja lg 6, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada

osaliselt

kehtetuks

Tähtvere Vallavolikogu 20. juuni 2005. a otsusega nr 6-5 kehtestatud Leetsi maaüksuse detailplaneeri

, välja arvatud planeeringuga määratud teeservituudi osas Paremkalda,

Kärevere karjääri ja Olmere

maaüksuse teenindamiseks

2. Linnavalitsusel avaldada vastav teade kehtetuks tunnistamisest arvates 30 päeva jooksul ajalehes Postimees ning 14 päeva jooksul Tartu linna veebilehel ja Ametlikes Teadaannetes.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

Kaspar Kokk
Esimees