Korraldus nr. 235


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	26. veebruar 2013. a. nr 235
Ajutistele ehitistele kasutuslubade väljastamine ja maa üürilepingute sõlmimine ASiga R-Kiosk Estonia

Tartu Linnavalitsuse 3. märtsi 2009. a korralduse nr 227 alusel väljastati Kalda tee 32b ja J. Kuperjanovi 11a ajutistele R-kioskitele kasutusload tähtajaga kuni 31. detsember 2012. a. Sama korraldusega pikendati ASiga R Kiosk Eesti (registrikood 10406134, uue ärinimega AS R-Kiosk Estonia) 4. märtsil 2005. a sõlmitud rajatise üürilepingut nr 2513/21.3-13 (Kalda tee 32b) ja 4. aprillil 2005. a sõlmitud rajatise üürilepingut nr 3657/21.3-13 (J. Kuperjanovi 11a) kuni 31. detsember 2012. a. Seoses kasutusloa tähtaja möödumisega taotleb ajutiste ehitiste omanik uusi kasutuslubasid tähtajaga 31. detsember 2017. a ning on esitanud taotluse ka üürilepingute pikendamisteks 5 aasta võrra.

Kalda tee 32b ajutine R-kiosk (ehitisealune pindala on 8 m²) asub Tartu linna omandis oleval katastriüksusel Kalda tee T29, mille suurus on 23 843 m² ja sihtotstarve transpordimaa. Ajutisele ehitisele on määratud eraldi aadressiks Kalda tee 32b. Maa-alal on 22. veebruaril 1978. a kehtestatud Anne II mikrorajooni hoonestuse eskiis. Ajutist ehitist ei ole nimetatud planeeringus ette nähtud. Planeeringuga on antud asukohta planeeritud haljasala. Nimetatud haljasala on väike maa-ala, mida ümbritsevad jalakäijate kõnniteed ja sõidutee. Haljasala iseseisva puhkealana on väheväärtuslik ning selle osaline kasutamine R-kioski paigaldamiseks ei oma olulist mõju. Ajutine R-kiosk asub kõnnitee ääres. Kalda tee 32b ajutisele R-kioskile on võimalik kasutusluba väljastada, kuna see ei sega kõnniteel jalakäijate liikumist ning ei ole linnavalitsusele teadaolevalt kaasa toonud negatiivseid mõjutusi naaberkinnisasjade omanikele. Kuni 20 m

suuruse ehitusaluse pindalaga ehitise püstitamiseks ei ole detailplaneeringu koostamine vajalik.

J. Kuperjanovi tn 11a ajutine R-kiosk (ehitisealune pindala on 10 m²) asub Tartu linna omandis oleval katastriüksusel J. Kuperjanovi tn T9, mille suurus on 9663 m² ja sihtotstarve transpordimaa. Ajutisele ehitisele on määratud eraldi aadressiks J. Kuperjanovi tn 11a. Maa-alal ei ole kehtestatud detailplaneeringut. Ajutine R-kiosk asub haljasalal kõnnitee ääres (bussipeatuses). J. Kuperjanovi 11a ajutisele R-kioskile on võimalik kasutusluba väljastada, kuna see ei sega kõnniteel jalakäijate liikumist ega bussipeatuses ootavaid isikuid ning ei ole linnavalitsusele teadaolevalt kaasa toonud negatiivseid mõjutusi naaberkinnisasjade omanikele. Kuna ajutise ehitise välisilme ja arhitektuurne lahendus vajab antud asukohas kaasaegsemat lahendust, siis peab linnavalitsus võimalikuks väljastada ajutisele ehitisele

kasutusluba kaheks aastaks.

Tulenevalt maa väärtuse ning turuhindade muutumisest nendes piirkondades, peab linnavalitsus vajalikuks määrata üüri suuruseks: Kalda tee T29 krundil paikneva müügikioski (Kalda tee 32b) alusel ja seda ümbritseval maa-alal 1,53 eurot /m² kuus ning J. Kuperjanovi T9 krundil paikneva müügikioski (J. Kuperjanovi tn 11a) alusel ja seda ümbritseval maa-alal 1,38 eurot/m² kuus.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse 15

ja § 33 ning Tartu linna ehitusmääruse § 32 lg 4, Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 2 p 3 ja lg 5, § 11 lg 1 p 6, lg 4 ning arvestades AS R-Kiosk Estonia taotlusi, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja omanike taotluste alusel järgmiste ajutiste ehitiste kasutusload:

1.1. Kalda tee 32b püstitatud ajutisele R-kioskile tähtajaga kuni 31. detsember 2017. a;

1.2. J. Kuperjanovi tn 11a püstitatud ajutisele R-kioskile tähtajaga kuni 31. detsember 2014. a.

2. Ajutine ehitis tuleb lammutada või muul viisil likvideerida ühe kalendrikuu jooksul pärast ehitise kasutusloa tähtaja möödumist.

3. Anda üürile ASile R-Kiosk Estonia:

3.1. Tartu linna omandis oleval Kalda tee T29 krundil paikneva Kalda tee 32b ajutise müügikioski alune ja seda ümbritsev maa suurusega 26 m

(korralduse lisas 1 punase viirutusega märgitud ala) tähtajaga kuni 31. detsember 2017. a;

3.2. Tartu linna omandis oleval J. Kuperjanovi tn T9 krundil paikneva J. Kuperjanovi tn 11a ajutise müügikioski alune ja seda ümbritsev maa suurusega 31 m

(korralduse lisas 2 punase viirutusega märgitud ala) tähtajaga kuni 31. detsember 2014. a.

4. Tasutava üüri suurus on:

4.1. Kalda tee T29 krundil paikneva müügikioski (Kalda tee 32b) alusel ja seda ümbritseval maa-alal 1,53 eurot/m² ehk 39,78 eurot kuus (477,36 eurot aastas);

4.2. J. Kuperjanovi T9 krundil paikneva müügikioski (J. Kuperjanovi 11a) alusel ja seda ümbritseval maa-alal 1,38 eurot/m² ehk 42,78 eurot kuus (513,36 eurot aastas).

5. Üüri maksmise kohustus algab lepingu allakirjutamise päevast ja üür tasutakse kaks korda aastas, esimene pool 1. aprilliks ja teine pool 1. oktoobriks.

6. Üürnikul ei ole õigust maad allüürile anda ja ta on kohustatud:

6.1. kasutama üüritavat maad ja ehitist üksnes ehitise kasutusloas märgitud otstarbel;

6.2. kasutama üüritavat maad heaperemehelikult ning kandma kõik selle korrashoiuga seotud kulutused.

7. Volitada ASiga R-Kiosk Estonia Kalda tee T29 ja J. Kuperjanovi tn T9 maa üürilepinguid sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.

8. Korraldus jõustub ASile R-Kiosk Estonia teatavakstegemisest.

9. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Urmas Kruuse
Linnapea

Anneli Apuhtin
Õigusteenistuse juhataja
linnasekretäri ülesannetes

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Ajutistele ehitistele kasutuslubade väljastamine ja maa üürilepingute sõlmimine ASiga R-Kiosk Estonia
Reg. number:	235
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	26.02.2013
Jõustumise kp:	26.02.2013
Eelnõu:	Ajutistele ehitistele kasutuslubade väljastamine ja maa üürilepingute sõlmimine ASiga R-Kiosk Estonia
Failid:	lisa 2 TLVK2013022600235.pdf ( 84 kb ) lisa 1 TLVK2013022600235.pdf ( 64 kb ) LVK2013022600235.ddoc ( 251 kb )

Korraldus: Ajutistele ehitistele kasutuslubade väljastamine ja maa üürilepingute sõlmimine ASiga R-Kiosk Estonia