EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
02. november 2023. a. nr LV-K-1193 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 11.07.2023. a korralduse nr 755 p 2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12.07.2023 välja antud ehitusluba nr 2312271/05673 Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Roheline tn 16 // 18 büroohoone püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Narva mnt 23 Tartu Linnamuuseumi ümberehitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Narva mnt 23 sademeveekanalisatsioonitorustiku rajamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Roheline tn 16 // 18 büroohoone püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vabaduse pst 1c/1 välikohvik "Toko" ümberehitamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, J. Kuperjanovi tn 5 üksikelamu lammutamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Suur kaar 56 Tammelinna raamatukogu ümberehitamiseks;
2.7. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Juure tn 5 üksikelamu püstitamiseks;
2.8. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ropka tee 21 Ropka pargi madalseiklusraja rajamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 2.1.-2.2. on esitatud Tartu linn, Narva mnt 23 Tartu Linnamuuseumi põhiprojekt koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette hoone fassaadide, sokli, sissepääsude, treppide ja avatäidete rekonstrueerimine, pööningu lisasoojustamine, ruumiplaneeringu muutmine, kütte- ja ventilatsioonisüsteemi ümberehitamine, hooviala ja parkla projekteerimine ning sademeveekanalisatsioonitorustiku rajamine. Hoovialale on projekteeritud lava sündmuste ja kontsertide läbiviimiseks, abihoone invertari hoiustamiseks ning uus haljastuslahendus. Sademeveekanalisatsiooni torustiku ehitamine toimub tänavatel Narva maantee T1 ja Kivi tänav T1. Abihoone, lava ja elektriautode laadimistaristu kohta on esitatud ehitusteatised. Hoone on ehitismälestis: Elamu Tartus Narva mnt.23, 1785-1790.a.. (reg. nr 7061). Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 29.01.1998. a korraldusega nr 215 kehtestatud Narva mnt, Kivi, Pikk, Raatuse Põik tänavatega ning emajõega piirneva ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotleja on Tartu LV LVO. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Tähtvere küla, Roheline tn 16 // 18 büroohoone muudatusprojekt, millega nähakse ette muudatused hoone pinnaandmetes, ruumiplaneeringus ja välisilmes. Asendiplaaniliselt muudeti parkla vertikaalplaneeringut, katendeid ning parkimiskohtade arvu. Alal kehtib 16.10.2009. a kehtestatud Päido kinnistu ja Sossi kruntide maa-ala detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-22-048 uue hoone rajamiseks on välja antud Tartu Linnavalitsuse 23.08.2022 korralduse nr 889 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 25.08.2023. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Tartu linn, Vabaduse pst 1c/1 välikohvik "Toko" eelprojekt , millega nähakse ette hoone seinte, katuse ja põranda soojustamine, õhksoojuspumba paigaldamine ning osaline ruumiplaneeringu muutmine. Projekteerimistingimused PTH-20-156 on välja antud välikohviku püstitamiseks Tartu Linnavalitsuse 19.01.2021 korralduse nr 59 alusel. Ala asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa, kinnistu omanik on Tartu linn. Maa-ala kasutamiseks on sõlmitud Tartu linna ja Cafe Chef OÜ vahel maa-ala üürileping ning toitlustusteenuse osutamise kokkulepe nr 20-3896 tähtajaga kuni 31.12.2030. Riigilõiv on tasutud 18.10.2023.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Tartu linn, J. Kuperjanovi tn 5 üksikelamu lammutusprojekt , millega nähakse ette kinnistul paikneva amortiseerunud hoovimaja lammutamine. Hoone asub Tartu muinsuskaitseala (reg-nr 27006) kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100 % elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.09.2023. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Tartu linn, Suur kaar 56 Tammelinna raamatukogu jahutuse põhiprojekt , millega nähakse ette raamatukogu ruumidesse Split tüüpi jahutusseadme paigaldamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 18.09.2023.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Tartu linn, Juure tn 5 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise, kelpkatusega üksikelamu püstitamine. Piirdeaia rajamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.10.2017. a otsusega nr 502 kehtestatud Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.08.2023. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Tartu linn, Ropka tee 21 seiklusraja eelprojekt , millega nähakse ette madalseikluspargi rajamine, mis koosneb 28 seiklusrajast, 14 platvormist, 2 postist ja 5 rajale mineku redelist. Seiklusraja radade kogupikkus on 303,8 m. Seiklusrajale on projekteeritud sik-sak köied, külgkiiged, erinevad rippuvad pulgad ja sillad. Seiklusrada asub Ropka tee 21 kinnistul. Maakasutamise sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa. Taotleja on Tartu LV LVO.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Helena Toover, LRT menetleja
Kristi Ernits, LRT menetleja